Opis
Jezioro Trazymeńskie, zachwycająca nieruchomość położona zaledwie kilka metrów od jeziora, z zapierającymi dech w piersiach widokami. Nieruchomość składa się z dwóch willi o łącznej powierzchni około 1025 metrów kwadratowych, otoczonych prywatnym parkiem o powierzchni około dwóch hektarów z panoramicznym basenem. Opis: Ta zachwycająca nieruchomość jest obecnie wykorzystywana częściowo jako rezydencja dla rodzin poszukujących relaksu i prywatności, a częściowo jako główna rezydencja rodziny obecnych właścicieli. Rezydencja składa się z sześciu apartamentów, każdy z kuchnią, salonem i jedną lub dwiema sypialniami dwuosobowymi. Powierzchnia apartamentów waha się od 50 do 80 metrów kwadratowych. Główna willa jest obecnie podzielona na dwie jednostki mieszkalne. Parter składa się z dużego salonu, otwartej kuchni z jadalnią, jadalni, pralni i dwóch dużych spiżarni. Na piętrze znajduje się duża kuchnia z jadalnią, dwa salony z wyjściem na duże tarasy, dwie kuchnie oraz trzy sypialnie dwuosobowe z dwiema łazienkami. Stan i wykończenie: Część mieszkalna została gruntownie odnowiona w 2021 roku, natomiast główna willa wymaga pewnej modernizacji. Podłogi są ceramiczne, fasada jest z kamienia i gipsu, a łazienki są wykończone w wysokiej jakości ceramice. Systemy są zgodne z przepisami, w tym panele fotowoltaiczne na dachu willi, ogrzewanie typu split i woda sieciowa. Parter willi wymaga nowego elektrycznego systemu grzewczego. Przestrzenie zewnętrzne Nieruchomość jest otoczona około dwoma hektarami ogrodzonego i nawadnianego terenu. Basen bez krawędzi o wymiarach 9x16 z podwójną pompą filtrującą i głębokością 1,4 m (min.-maks.) dodaje prestiżu całej nieruchomości. Naprzeciwko basenu znajduje się duża altana o powierzchni około 160 m², która może być wykorzystywana na imprezy, catering lub po prostu jako strefa relaksu. Wreszcie, 1 hektar ziemi znajduje się przed nieruchomością, która jest częścią 2-hektarowej nieruchomości. Samochody można łatwo zaparkować na dużym parkingu, a garaż jest również bardzo funkcjonalny. Potencjalne przeznaczenie: Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności hotelarskiej, ale także dla dużej rodziny, która chce mieszkać na wsi, zaledwie kilka kroków od jeziora, ciesząc się prywatnością i relaksem, nie rezygnując z komfortu, jaki daje dostęp do usług i centrum miasta w pobliżu. Lokalizacja: Urocza rezydencja znajduje się około 6 km od centrum Castiglione del Lago, w pobliżu wszystkich głównych atrakcji, podobnie jak miast sztuki Toskanii i Umbrii. Liczne wycieczki kulinarne i winiarskie pozwalają w pełni zanurzyć się w charakterystycznej atmosferze tego regionu.
