Opis
Dom wiejski o powierzchni około 270 m2 z budynkiem gospodarczym o powierzchni 65 m2 i panoramicznym basenem na wzgórzach Cortony. Opis: Stary dom wiejski z XIV wieku, położony w dominującym i panoramicznym miejscu na zalesionym terenie, jest zbudowany na 3 poziomach w następujący sposób: na parterze znajduje się bardzo przestronna tawerna/salon, obecnie używana jako jadalnia, kuchnia i recepcja/bar. Na 1. piętrze z wyłącznym dostępem ze starożytnych zewnętrznych schodów znajduje się drugi salon ze wspaniałym kominkiem z okresu pracy. Po lewej stronie znajduje się pierwsza sypialnia z łazienką, po przeciwnej stronie 3 kolejne sypialnie ze wspólną łazienką. Wchodząc na 2. piętro wewnętrznymi schodami, docierasz do kolejnego pokoju, po którego bokach znajdują się dwie sypialnie z prywatną łazienką. Z dostępem zewnętrznym znajduje się również piwnica/pomieszczenie techniczne na 3. piętrze. Aneksy: Kilka kroków od domu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 65 m2 na dwóch piętrach, wykorzystywany jako mieszkanie z częścią dzienną wyposażoną w aneks kuchenny, sypialnię i łazienkę. Z dostępem z zewnątrz znajduje się również garaż, pralnia i piec opalany drewnem. Stan i wykończenia: Nieruchomość jest w doskonałym stanie, z dwoma ostatnimi renowacjami w latach 90. i 2015. Posiada oryginalne wysokiej jakości materiały, takie jak terakota na podłogach, odsłonięte drewniane belki z płytkami terakotowymi na sufitach. Elewacja jest z szarego kamienia, typowego dla Cortony. Dom gospodarczy wykorzystuje system LPG do ogrzewania grzejnikowego z 3 oddzielnymi kotłami. Jest działająca 70-metrowa studnia do systemu nawadniającego i basenu. Budynek gospodarczy został ocieplony i odizolowany izolacją termiczną. Połączenie internetowe/wi-fi jest już obecne. Przestrzeń zewnętrzna: Na zewnątrz nieruchomości znajduje się działka o powierzchni około 1 hektara między ogrodem a terenami rolniczymi, przy czym część w pobliżu domu jest całkowicie ogrodzona. Basen znajduje się w niesamowitym panoramicznym położeniu na świeżym powietrzu wyposażonym w altanę i grill, jest również wygodny obszar na miejsca parkingowe. Potencjalne zastosowanie Nieruchomość nadaje się jako doskonałe rozwiązanie jako pierwszy lub drugi dom dla osób poszukujących historycznego domu wiejskiego w pagórkowatej, prywatnej i spokojnej okolicy. Jest również idealny do włączenia do obiegu wynajmu turystycznego, kontynuując obecną działalność. Lokalizacja i styl życia Około 30 minut od historycznego centrum Cortony, dom wiejski znajduje się na pagórkowatym i zalesionym terenie gminy, niedaleko Val di Chiana, która oferuje wyjątkowe możliwości pod względem turystyki, jedzenia i wina oraz krajobrazu, gdzie można znaleźć połączenia autostradowe do Arezzo, Florencji i Rzymu oraz bezpośrednie połączenia do Sieny i Perugii. Położony około 20 km od historycznego centrum Cortony, dom wiejski znajduje się około 35 minut od dworca kolejowego i usług szkolnych, supermarketów i obiektów sportowych. Główne ośrodki turystyczne tego regionu, takie jak Montepulciano, Passignano, Umbertide i Città di Castello, znajdują się w promieniu 40 km.
