Opis
Dom wiejski z gospodarstwem rolnym, naturalnym basenem i stajniami na wsi w Montepulciano. Opis: Gospodarstwo o starożytnych korzeniach położone jest w strategicznym miejscu, bardzo blisko centrum Montepulciano, ale pośród malowniczej okolicy wiejskiej. Nieruchomość składa się z dwóch głównych korpusów: trzypiętrowej willi i aneksu. Główna willa (o powierzchni ok. 300 m2) na parterze mieści prywatny apartament z wejściem, kuchnią, podwójnym salonem, dwiema sypialniami, garderobą i dwiema łazienkami. Na górnych piętrach znajdują się 4 przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami przeznaczone do użytku gości. Trzypiętrowy aneks o powierzchni około 200 m2 mieści 2 małe apartamenty z sypialniami i prywatną łazienką. Dalej znajduje się duża restauracja z pięknymi panoramicznymi oknami i tarasem, profesjonalna kuchnia, łazienki, biuro, prasowalnia i pomieszczenia magazynowe. Zabudowania: Na terenie znajduje się również stajnia o powierzchni ok. 120 m2 przeznaczona do utrzymania koni. Stan i wykończenie: Cała nieruchomość łączy w sobie doskonałe cechy toskańskie z rustykalnymi, a jednocześnie eleganckimi i luksusowymi detalami. Widoczne są odsłonięte drewniane belki, podłogi z terakoty, parkiet i szorstkie wapno. Wszystko to tworzy niepowtarzalną atmosferę w tym ekologicznym gospodarstwie. Nieruchomość przeszła ostatnio kilka remontów: w 2024 roku przeprowadzono remont dachu willi wraz z izolacją, elewacją i wyposażeniem. W 2022 roku odnowiono panoramiczny bio-basen. Nieruchomość jest bardzo ekologiczna, wyposażona w systemy fotowoltaiczne, panele słoneczne, kocioł na pellet, klimatyzację w sypialniach, stację ładowania pojazdów elektrycznych i dodatkową instalację LPG. Do dyspozycji mieszkańców jest przyłącze wodociągowe oraz 2 studnie, które należy uruchomić. Przestrzeń zewnętrzna: Na zewnątrz obiektu znajduje się bardzo zadbany ogród z wspaniałymi miejscami do wypoczynku i panoramicznym widokiem na miasto i okolicę, gdzie znajduje się również basen. Na miejscu znajduje się szopa z miejscami parkingowymi. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi około 5 hektarów, na które składają się grunty orne, sady, gaje oliwne (200 drzew) i tereny leśne. Możliwe zastosowanie Nieruchomość idealnie nadaje się na pierwszy lub drugi dom, gdyż znajduje się w dogodnej lokalizacji do codziennego życia. Jest to również idealne miejsce na ośrodek turystyczny, kontynuujący historyczną i bardzo udaną działalność. Lokalizacja i styl życia Dom położony jest na wsi otaczającej piękną wioskę Montepulciano. Z okien roztacza się widok na spokojną okolicę. Lokalizacja obiektu pozwala na dotarcie do wszystkich punktów usługowych w 2 minuty samochodem, a jednocześnie zapewnia odpowiednią prywatność. Do głównych ośrodków kulturalnych i turystycznych regionu, takich jak Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico i Bagno Vignoni, można dojechać samochodem w maksymalnie 30 minut. Do miast Siena, Perugia i Arezzo można dotrzeć w 40 minut. Punkty poboru opłat na autostradzie łączącej Florencję i Rzym znajdują się zaledwie 20 minut jazdy samochodem, podobnie jak dworzec kolejowy oferujący szybkie połączenia.
