Opis
Dom wiejski o powierzchni około 420 metrów kwadratowych z basenem i działką na wsi Sinalunga. Opis: Stary dom wiejski położony w spokojnej, wiejskiej okolicy gminy Sinalunga składa się z dwóch niezależnych jednostek. Na parterze znajduje się pierwsza jednostka o powierzchni ok. 210 m2 składająca się z: dwuosobowego salonu z terakotowymi sklepieniami i łukiem, kuchni z kominkiem, części sypialnej z 2 sypialniami dwuosobowymi i jedną sypialnią jednoosobową, 1 łazienki z prysznicem oraz drugiej łazienki do wykończenia (obecnie niedokończonej). Uzupełnieniem piętra jest pomieszczenie gospodarcze. Na pierwsze piętro, o powierzchni około 180 metrów kwadratowych, można wejść z zewnątrz przez ganek, na którym znajduje się również stary piec opalany drewnem i pomieszczenie gospodarcze. Wewnątrz długi korytarz prowadzi do poszczególnych pomieszczeń: salonu z wyjściem na taras, kuchni z kominkiem, trzech bardzo przestronnych sypialni dwuosobowych oraz czwartej sypialni, obecnie wykorzystywanej jako gabinet. Na piętrze znajdują się dwie łazienki: mniejsza pełniąca funkcję gospodarczą i większa z prysznicem. Z zewnątrz do budynku prowadzi wejście do garażu, który pełni również funkcję pomieszczenia technicznego oraz szopy z pralnią. Dobudówki: Od domu gospodarczego oddzielona jest mała, dwupoziomowa przybudówka rolnicza, która wymaga remontu. Stan i wykończenie: Nieruchomość jest w dobrym stanie, z pewnymi różnicami między obiema jednostkami. Niedawno odnowiony parter ma terakotową podłogę, sklepione sufity i rustykalne kamienne ściany. Wyposażono go we wszystkie udogodnienia i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Pierwsze piętro wymaga wprawdzie renowacji, ale zachowały się w nim oryginalne, prestiżowe materiały, takie jak zabytkowe terakotowe podłogi i sufity z odsłoniętymi drewnianymi belkami. Na tym piętrze nie ma ogrzewania. Na parterze znajdują się grzejniki zasilane gazem LPG. Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej. Dach przeszedł kilka renowacji, ale wymaga dalszych inspekcji. Fasada domu wykonana jest z typowego dla okolicznych domów kamiennych kompozytu. Przestrzeń zewnętrzna: Na zewnątrz znajduje się komfortowy basen, osłonięty i położony na podwyższeniu. Teren objęty programem zajmuje powierzchnię prawie 2,5 hektara, na którym znajduje się gaj oliwny liczący 130 drzew, winnica, grunty orne, lasy i pastwiska. Możliwe zastosowanie Nieruchomość doskonale nadaje się jako pierwszy lub drugi dom dla osób poszukujących historycznego domu na wsi, ale nie chcących pozostawać w zbyt dużej izolacji, a jednocześnie pragnących zachować prywatność i spokój. Może być również idealnym rozwiązaniem do włączenia do obiegu wynajmu turystycznego. Lokalizacja i styl życia Nieruchomość położona jest wśród wspaniałych wzgórz Toskanii, w spokojnej i osłoniętej okolicy, niedaleko centrum Scrofiano i 5 minut od Sinalunga. Znajduje się w wyjątkowym otoczeniu pomiędzy Val di Chiana i Val d'Orcia. Oferuje ona wyjątkowe możliwości w zakresie turystyki, jedzenia, wina i krajobrazu. Obiekt położony jest bardzo blisko autostrad prowadzących do Arezzo, Florencji i Rzymu oraz bezpośrednich połączeń ze Sieną i Perugią. Obiekt położony jest około 4 km od miasta Sinalunga, w którym znajduje się stacja kolejowa Siena-Chiusi Chianciano Terme, szkoły, supermarkety i obiekty sportowe. Główne ośrodki turystyczne tego obszaru, takie jak Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello i Bagno Vignoni, znajdują się w promieniu 40 km
