Opis
Oszałamiająca posiadłość rolna o powierzchni około 550 hektarów z rezerwatem łowieckim, dużym gajem oliwnym i działalnością agroturystyczną z restauracją i wspaniałym basenem. Opis Obiekt położony jest na łagodnym wzgórzu, z dobrym połączeniem z węzłem autostradowym Siena-Grosseto. Do nieruchomości można dojechać wygodną drogą gruntową, zanurzoną w wiejskiej okolicy. Główna willa została przekształcona w obiekt noclegowy, oferujący łącznie 12 pokoi, restaurację i przestronne pomieszczenia wspólne. W niewielkiej odległości od willi znajdują się inne budynki, obecnie podzielone na apartamenty i wykorzystywane do celów gastronomicznych. Ta działalność agroturystyczna ma znaczny potencjał. Obecność kilku gospodarstw rolnych wymagających remontu, w pobliżu głównej willi, pozwala na stworzenie nowych przestrzeni na dodatkowe pokoje, apartamenty lub centrum odnowy biologicznej. Na terenie posiadłości znajduje się stary dom wiejski, obecnie w ruinie, który oprócz wspaniałego widoku na okolicę, oferuje prywatność i prywatną działkę, na której można zbudować drugi panoramiczny basen. Stan i wykończenie: Nieruchomość, przeznaczona pod agroturystykę, jest w doskonałym stanie; nie wymaga nadzwyczajnych prac konserwacyjnych, a instalacje spełniają wszelkie standardy. Podłogi są ceramiczne i terakotowe, sufity zdobią odsłonięte drewniane belki, a elewacje są kamienne. Domy wiejskie wymagające renowacji wymagają gruntownego remontu i, w zależności od potrzeb nowych właścicieli, mogą zostać przekształcone. Przestrzenie zewnętrzne: Willa posiada wspaniały panoramiczny basen z dużą zieloną przestrzenią, idealną do organizacji imprez i lunchów. Teren do wyłącznej dyspozycji to 550 hektarów, w tym 100 hektarów gruntów ornych, 150 hektarów gajów oliwnych, 120 hektarów lasu dębu korkowego, 150 hektarów terenów leśnych i 110 hektarów rezerwatu łowieckiego. Na terenie posesji znajdują się również źródła i studnie, które ułatwiają nawadnianie. Potencjalne przeznaczenie: Posiadłość w Civitella Paganico to idealne miejsce dla osób zainteresowanych inwestycją w wysokiej klasy agroturystykę oraz zarządzaniem dużym gospodarstwem rolnym o dużym potencjale, zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i pod nowe uprawy. Lokalizacja: Civitella Marittima, wioska o starożytnych etrusko-rzymskich korzeniach, położona jest na wzgórzu z widokiem na Maremmę i Wzgórza Sieneńskie. Wzgórze porośnięte jest cyprysami i drzewami oliwnymi, oferując panoramiczny widok na krajobraz opadający ku Równinie Maremmy i wybrzeżu Morza Tyrreńskiego. Wieś była niegdyś siedzibą rodu Ardengheschi, którzy pozostawili po sobie ważne przykłady architektury romańskiej w tym regionie, takie jak piękna Badia di San Lorenzo al Lanzo, znana również jako Badia Ardenghesca.
