Opis
Ciekawa winiarnia z ogromnym potencjałem w krainie słynnego wina Nobile di Montepulciano. Jest to firma posiadająca kilka budynków, z których część wymaga całkowitego remontu, oraz grunt o powierzchni około 30 hektarów, z którego większość zajmują winnice, wszystkie zarejestrowane w DOCG Vino Nobile di Montepulciano. Lokalizacja i styl życia Nieruchomość położona jest w pięknej okolicy Montepulciano, której etruskie pochodzenie zajmuje dominującą pozycję na wzgórzach Val di Chiana. Uznana na całym świecie dzięki bogactwu swojego terytorium z winnicami, z których pozyskiwane jest słynne Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Szczególnie znany również z corocznych uroczystości w murach historycznego centrum Montepulciano, odbywających się w ostatnią niedzielę sierpnia, tradycyjnego Bravio delle Botti, według scenariusza, w którym rywalizuje 16 mężczyzn zwanych „pchaczami” z 8 dzielnic, w tym; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia i tradycyjna procesja postaci w przebraniu starożytnych rodzin szlacheckich. Z Montepulciano można łatwo dotrzeć do charakterystycznego miasta Pienza, Cortony i wyjątkowej i sugestywnej Valle d'Orcia. Cieszy się także bliskością głównych szlaków komunikacyjnych: w tym punktu poboru opłat za autostradę Val di Chiana, A1 oddalonego o zaledwie 16 km, stacji Chiusi oddalonej o około 25 km i lotniska w Perugii o około godzinę jazdy samochodem, natomiast do Florencji jest oddalone o około 120 km. Opis Ciekawa winnica rozciąga się na powierzchni około 30 hektarów. Teren obejmuje około 21 hektarów winnic, około 6,7 hektara gajów oliwnych i około 1 hektara lasu. Z wyjątkiem części zalesionej, spółkę tworzą przynależności działek gruntowych tworzących jedną całość. Z wyników dostarczonych przez ARTEA wynika, że winnice zajmują powierzchnię około 18 hektarów i wszystkie są zarejestrowane w DOCG wina Nobile di Montepulciano. Najbardziej pagórkowatą część firmy zajmują gaje oliwne, las znajduje się 500 metrów bieżących od granic. Firma zlokalizowana jest około 2,5 km od historycznego centrum Montepulciano, które oferuje spektakularne widoki. Obsługują ją dwie drogi, jedna miejska, druga krajowa z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej. Na terenie nieruchomości znajduje się dwór o powierzchni około 1000 m2 wybudowany na początku lat siedemdziesiątych, dlatego wymaga renowacji. Pod koniec lat dziewięćdziesiątych odrestaurowano zabytkowy dom wiejski, obecnie wykorzystywany jako agroturystyka z częścią mieszkalną, dolną częścią do przechowywania maszyn rolniczych. W centrum firmy znajduje się gospodarstwo rolne o powierzchni około 300 m2 z nowo wyremontowanym dachem. Kolejne starożytne gospodarstwo jest w stanie opuszczenia i dlatego wymaga całkowitego remontu. Na działce znajduje się również szopa rolnicza o powierzchni 120m2. Firma posiada własną autonomię wodną, która obsługuje willę, gospodarstwo i potrzeby biznesowe, takie jak opryski. Do gospodarstwa prowadzi także publiczny akwedukt. Przestrzenie zewnętrzne Posiadłość położona w pięknym panoramicznym miejscu, posiada dwa dojazdy, jeden z drogi wojewódzkiej i jeden z drogi wewnętrznej. Stan wykończenia Wszystkie budynki, poza nieruchomością zagrodową, wymagają generalnego remontu. Ziemię należy również bardziej pielęgnować, ponieważ niektóre jej części, zwłaszcza gaje oliwne, są nieco opuszczone. Potencjał do wykorzystania Nieruchomość ma ogromny potencjał, aby stać się wysokiej jakości firmą rolniczą dzięki kilkuhektarowym winnicom w Nobile di Montepulciano. Nawet piękne budynki po renowacji mogą stać się ważnym źródłem dochodów firmy
