Opis
Polski: Kompleks ruin z prywatnym terenem i bezpośrednim dostępem do morza w sercu śródziemnomorskiego zarośla w Castagneto Carducci, w prowincji Livorno. Opis Kompleks, pochodzący z początku XX wieku, został zbudowany przez rodzinę szlachecką, aby pomieścić 9 oddzielnych budynków przeznaczonych na stajnie dla koni, wozownie, kwatery strażników, stodoły, magazyny, kurniki, kwatery rolników, budynek do produkcji chleba z piecem opalanym drewnem i cytrynownię. Budynki zostały wykonane z kamienia z otynkowanymi fasadami pomalowanymi na typowy czerwony kolor gospodarstw Maremmy. Kompleks składa się w sumie z 7 głównych budynków i 2 mniejszych, o istniejącej powierzchni około 1350 m2 do renowacji i o możliwej do odzyskania objętości 1900 m2. Obecne prognozy urbanistyczne pozwalają na interwencję poprzez plan realizacji mający na celu odzyskanie objętości istniejących budynków z miejscem turystyczno-noclegowym. Istnieje pozwolenie i możliwość, ponadto, zwiększenia powierzchni użytkowej o 900 metrów kwadratowych nowej konstrukcji, co daje całkowitą powierzchnię około 2800 metrów kwadratowych. Do tych powierzchni dopuszcza się dodanie innych jako przestrzeni pomocniczych, aby móc stworzyć spa - centrum odnowy biologicznej, baseny i sprzęt sportowy zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz, przestrzenie na konferencje itp. Przestrzenie zewnętrzne Ekskluzywny teren o powierzchni około 3,2 ha jest obecnie wykorzystywany jako park i jest całkowicie ogrodzony i ograniczony wzdłuż obwodu około 80 stuletnimi sosnami, podczas gdy w pobliżu budynków znajduje się około 50 palm, z których wiele ma ponad 10 m wysokości, a także inne rodzime drzewa. Nieruchomość korzysta z prawa drogi do bezpośredniego dostępu do morza na ponad 30 metrach kwadratowych ziemi na plaży nadającej się do wyłącznego użytku, dostępnej przez około 650 m w lesie sosnowym, który nadal należy do rodziny della Gherardesca. Istnieje również możliwość zbudowania basenu w ziemi. Stan i wykończenie Cała nieruchomość wymaga remontu za pozwoleniem i możliwością powiększenia jej o 900 m2 pod kątem działalności turystycznej. Potencjał wykorzystania Niepowtarzalna nieruchomość w sercu śródziemnomorskiego zarośla z doskonałym potencjałem na prywatną rezydencję i do użytku turystycznego. Jeden z ostatnich kompleksów rolniczych w stylu Maremma położonych bezpośrednio na wybrzeżu Toskanii, idealny na prywatne wille do korzystania z rodziną i przyjaciółmi oraz doskonały jako elegancki kurort nadmorski. Lokalizacja Marina di Castagneto to jedna z najpopularniejszych lokalizacji na Wybrzeżu Etrusków, zaledwie dziesięć minut od Castagneto Carducci i słynnej alei cyprysowej Bolgheri. Wspomniana nieruchomość, zarówno ze względu na konfigurację, jak i szczegółową lokalizację, jest wyjątkowa na terenie Podsystemu Środowiskowego Tombolo Pinetato, w którym się znajduje.
