Opis
Ten nowoczesny i wyrafinowany dom łączy w sobie przejrzystą, elegancką architekturę z technologią zrównoważonej energii i imponującym układem pomieszczeń. Zaprojektowany przez uznanego artystę, znanego z precyzyjnego języka formalnego, ten sześcienny budynek zachwyca wysokiej jakości materiałami, jasnymi pomieszczeniami oraz przemyślanym połączeniem funkcjonalności i designu. Dzięki systemowi fotowoltaicznemu, technologii ogrzewania wspomaganego energią słoneczną i energooszczędnej konstrukcji, nieruchomość wyznacza standardy zrównoważonego rozwoju i nowoczesnego stylu życia. + Imponująca wysokość sufitów: Wysokie sufity tworzą otwartą, pełną światła atmosferę, która urzeka gości już od wejścia. + Okna sięgające od podłogi do sufitu: Okna od podłogi do sufitu w salonie, jadalni i kuchni otwierają dom na zewnątrz, zapewniając płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. + Wysokiej jakości połączenie materiałów: Kontrast między odsłoniętym betonowym sufitem, wysokiej jakości dębowymi podłogami i nowoczesnymi elementami designu nadaje domowi wyjątkową estetykę. Szczególną uwagę zwrócono na deskowanie betonowego sufitu, którego doskonały wygląd uzyskano dzięki wyjątkowo profesjonalnemu wykonaniu. + Betonowe schody jako architektoniczny akcent: Schody zostały odlane z betonu licowego i odzwierciedlają tę samą estetykę i precyzję, co betonowy sufit. Ich prosta elegancja harmonijnie komponuje się z całością projektu. + Galeria z otwartą przestrzenią: Schody prowadzą na galerię na piętrze, z której można podziwiać imponującą otwartą przestrzeń. Obecnie zainstalowana, wysokiej jakości kuchnia nie jest obecnie wliczona w cenę sprzedaży. Jednak w razie potrzeby istnieje możliwość jej zakupu na życzenie. Daje to elastyczność, pozwalającą na wybór idealnie zintegrowanego rozwiązania lub realizację własnej wizji wymarzonej kuchni. W ogrodzie ustawiono dwa przebudowane kontenery transportowe z przyłączami elektrycznymi i parkietem, które służą jako praktyczne miejsce do przechowywania sprzętu basenowego, mebli ogrodowych, kosiarek, grilli i akcesoriów. Dzięki celowo uporządkowanemu, surowemu wyglądowi, kontenery harmonijnie wpisują się w nowoczesną koncepcję domu i stanowią ciekawy kontrast z przejrzystą architekturą budynku. Rozwiązania kontenerowe są obecnie w modzie i podkreślają wyrafinowany i współczesny design tego domu. Oprócz części mieszkalnej, nieruchomość oferuje przestronną przestrzeń komercyjną, idealnie oddzieloną od części mieszkalnej osobnym wejściem. Taki układ oferuje nie tylko korzyści podatkowe, ale także maksymalną elastyczność użytkowania: • Przestrzeń na studio, pracownię lub biuro: Wysokie sufity pozwalają na rozbudowę o drugi poziom, tworząc dodatkową przestrzeń. • Parking dostępny bezpośrednio na terenie: Idealny dla klientów lub pracowników. • Przyjazne środowisko biznesowe: Wielu sąsiadów w tej okolicy łączy życie codzienne z pracą, tworząc przyjemną, przyjazną dla biznesu atmosferę. W tym projekcie artysta przeniósł swoje poczucie estetyki, struktury i nowoczesnej funkcjonalności na architekturę. Jego jasny język formalny i dbałość o detale charakteryzują styl domu. Rezultatem jest przemyślany i elegancki dom, który zachwyca zarówno wizualnie, jak i funkcjonalnie. Ten dom łączy w sobie spektakularny design, energooszczędność i wyjątkowe detale. Imponująca wysokość sufitów, estetyczne betonowe schody z galerią, system fotowoltaiczny oraz kreatywne połączenie kontenerów transportowych sprawiają, że nieruchomość jest idealnym miejscem dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego. Przekonaj się, jak wygląda dom, który idealnie łączy elegancję, zrównoważony rozwój i nowoczesne życie. Nieruchomość położona jest w malowniczej dzielnicy Stromberg, części miasta Oelde w powiecie Warendorf. Położona w idyllicznym parku regionu Münsterland, nieruchomość znajduje się na tzw. przedmieściach Nadrenii Północnej-Westfalii. Atrakcyjne otoczenie oferuje zrównoważone połączenie natury, kultury i infrastruktury miejskiej. Stromberg słynie z urokliwego klimatu i różnorodnych możliwości rekreacji. Aktywne życie klubowe, liczne zajęcia sportowe i podgrzewany basen zewnętrzny sprawiają, że miasto jest wyjątkowo przyjazne do życia. Jednocześnie osoby poszukujące ciszy i spokoju znajdą tu idealne warunki do odpoczynku od codzienności. Mikrolokalizacja: Nieruchomość położona jest przy cichej ulicy mieszkalnej w Stromberg, z dala od ruchu przelotowego. Okolica charakteryzuje się zadbaną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi, co tworzy przyjemną okolicę. Do centrum Stromberg, ze sklepami, restauracjami i punktami usługowymi, można łatwo dotrzeć pieszo lub w zaledwie kilka minut samochodem. Miłośnicy przyrody również znajdą tu coś dla siebie: ścieżki spacerowe i trasy rowerowe przez urokliwy park Münsterland znajdują się tuż za progiem. Szczególnie atrakcyjna jest bliskość starówki Stromberg z zabytkowymi domami z muru pruskiego i kaplicą pielgrzymkową, jedną z głównych atrakcji miasta. Rodziny docenią bliskość przedszkoli i szkół podstawowych, które znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Plac zabaw i niewielki park również znajdują się zaledwie kilka kroków stąd. Na codzienne potrzeby supermarkety, piekarnie i inne sklepy są łatwo dostępne, bez konieczności pokonywania dużych odległości. Lokalizacja: Szkoły średnie, w tym gimnazjum i szkoła całodzienna, znajdują się w Oelde, około 7 minut jazdy samochodem. Doskonałe połączenia komunikacyjne: Do autostrady A2 i dróg federalnych w kierunku Warendorf, Bielefeld i Paderborn można dotrzeć w krótkim czasie. Dworzec kolejowy w Oelde również oferuje dobre połączenia dla osób dojeżdżających do pracy. Dzięki wyjątkowemu połączeniu cichej mikrolokalizacji i optymalnej infrastruktury, nieruchomość w Stromberg oferuje idealne podstawy do komfortowego i wszechstronnego życia. Zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna – Ten dom jest wizytówką zrównoważonego budownictwa: + System fotowoltaiczny na dachu: System zapewnia przyjazne dla środowiska wytwarzanie energii i sprawia, że dom jest przyszłościowy. + Technologia ogrzewania wspomaganego energią słoneczną: Zaawansowane technologie minimalizują zużycie energii i maksymalizują efektywność. + Klasa efektywności energetycznej: Dom spełnia najwyższe standardy i wyróżnia się energooszczędną konstrukcją. + Wysokiej jakości rolety elektryczne: Wszystkie okna wyposażone są w wysokiej jakości, sterowane elektrycznie rolety, zapewniające dodatkowy komfort i skuteczną ochronę przed słońcem. Design łączy się z funkcjonalnością: + Spektakularne schody z kominkiem: Centralne schody to architektoniczny klejnot. Tutaj wita Cię kominek tunelowy, widoczny z obu stron, który wizualnie i klimatycznie łączy wejście z salonem. + Praktyczny układ pomieszczeń: Po lewej stronie parteru znajduje się toaleta dla gości z prysznicem, garderoba oraz sypialnia z bezpośrednim dostępem do basenu – idealne miejsce dla gości właściciela. + Wysokiej jakości rozwiązania sanitarne: Oddzielna toaleta na piętrze zapewnia dodatkowy komfort, a główna łazienka i toaleta w części komercyjnej zapewniają optymalny układ. + Bezpieczny basen: Ogrodzenie wokół basenu nie tylko zapewnia bezpieczeństwo, ale także dodaje odrobinę luksusu. + Elektryczna markiza na tarasie: Elektrycznie sterowana markiza zapewnia przyjemny cień na tarasie i dodatkowy komfort w słoneczne dni. + Możliwość postawienia wiaty: W razie potrzeby można dobudować wiatę obok nieruchomości – idealne rozwiązanie dla dodatkowego komfortu. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej, ważne do 2 lutego 2035 r. Końcowe zużycie energii wynosi 78,40 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz ziemny. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 2011. Klasa efektywności energetycznej to C. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu relacji biznesowej lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego zgodnie z § 11 ust. 4 GwG (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że agent musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Informujemy, że udostępniane przez nas informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest weryfikacja dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulec zmianie bez powiadomienia i mogą zawierać błędy, być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży, wynajmu lub innej wcześniejszej dyspozycji. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą nasz specjalista ds. nieruchomości zleci bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie dopasowywać sprzedających lub wynajmujących do potencjalnych nabywców. Końcowe zużycie energii: 78,40 kWh/(m²·rok)
