Opis
Historyczna posiadłość składająca się z narodowej monumentalnej willi otoczonej angielskim ogrodem krajobrazowym; Ukryty klejnot położony między dwoma jeziorami w pięknym rezerwacie przyrody między Hengelo i Enschede, uderzająco centralny i dogodnie położony w pobliżu udogodnień i głównych dróg. Dostępny przez 500-metrowy podjazd, zarezerwowany wyłącznie dla mieszkańców, przecinający posiadłość Het Lonnekermeer, unikalne położenie posiadłości (2,385 ha) z Villa Huize Oosterhof staje się oczywiste. Idealnie położona między dwoma dużymi jeziorami, gdzie szerokie naturalne otoczenie i historyczne piękno willi i otaczającego ją ogrodu tworzą naprawdę wyjątkowy zespół. Jest to ostateczna przystań dla tych, którzy cenią wyjątkowe życie w połączeniu z naturą. Lokalizacja Willa znajduje się tam, gdzie spotykają się granice gmin Hengelo, Enschede i Dinkelland; jedna z najbardziej wyjątkowych i zielonych lokalizacji w Twente ze względu na skupisko różnych posiadłości i rezerwatów przyrody. Położona na pasie ziemi między dwoma jeziorami Lonneker (6 i 10 ha) z widokiem na wodę, willa oferuje nieograniczone możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej w malowniczym zalesionym otoczeniu, a także jazdy na łyżwach po jeziorach zimą, zawsze jest tu coś pięknego do przeżycia. Pomimo otoczenia wysokiej jakości przyrody, posiadłość jest bardzo centralnie położona. Wszystkie możliwe udogodnienia, w tym przytulne restauracje, teatry, pola golfowe, uniwersytet, kolegia, szpitale, rozległe centra handlowe i transport publiczny znajdują się w pobliżu. Posiadłość sąsiaduje z Hengelo i zaledwie 5 minut jazdy od Enschede. Dzięki estakadzie rowerowej do dzielnicy Hasseleres można dojechać w ciągu kilku minut. Ponadto wjazdy i zjazdy z autostrady A1 znajdują się zaledwie 3 minuty drogi, zapewniając doskonałe połączenia z resztą Holandii i Niemiec. Willa Ta willa, zbudowana w 1901 roku i zaprojektowana przez architekta Karela J. Mullera w stylu chalet, jest zabytkiem narodowym. Architekt Muller jest znany z projektów takich jak Rijksmuseum w Enschede, Tuindorp 't Lansink w Hengelo i kilku prestiżowych domów wiejskich w Twente. Willa została pierwotnie zamówiona przez Otto Storka, członka znanej rodziny przemysłowej. Po prawie stu latach rodzinnej własności Fundacja Overijssels Landschap kupiła posiadłość Lonnekermeer na początku XXI wieku, w tym tę willę, która została później sprzedana obecnym mieszkańcom, a ziemia została wydzierżawiona na zasadzie dziedziczenia. W tamtym czasie dom był w złym stanie technicznym i został następnie odrestaurowany do dawnej świetności, zachowując swój pierwotny charakter i wiele autentycznych detali. Takie elementy jak podłogi lastryko i oryginalny parkiet pozostają nienaruszone. Liczne wbudowane szafki i szafki gospodarcze w kuchni i spiżarni są nadal obecne. Trzy kominki, dwie łazienki i pięć toalet, z których większość ma wyjątkowe udogodnienia, są również nadal częścią nieruchomości. Zachowano kilka oryginalnych opraw oświetleniowych, a także suszarnie jabłek w piwnicy. Liczne okna zapewniają bardzo przyjemne naturalne światło i oferują fenomenalne widoki ze wszystkich stron. Prawie wszystkie okna naświetlowe zawierają witraże. Pomimo swojego wieku i skupienia się na zachowaniu szczegółów, willa oferuje nowoczesny komfort. Cała willa ma dodatkowe przeszklenia, ściany szczelinowe i izolowany dach. W 2023 roku zainstalowano system pieca na pellet, piec opalany drewnem i kocioł pompy ciepła. Dzięki starannej i systematycznej corocznej konserwacji nadzorowanej przez Monumentenwacht dom jest obecnie w doskonałym stanie. Dostępny jest raport konstrukcyjny. Po wschodniej stronie przestronnej działki znajduje się duży garaż z wieloma przegrodami do przechowywania sprzętu ogrodowego i innych narzędzi. Aby zapoznać się z układem tej uroczej willi, odsyłamy do załączonych planów pięter. Możemy jednak zapewnić lepsze i pełniejsze wrażenie podczas oglądania lub możesz poprosić o szczegółową broszurę. Ogród i krajobraz Przez ostatnią dekadę obecni właściciele dołożyli wszelkich starań, aby przywrócić posiadłości jej dawną świetność. Wraz z Landschap Overijssel i kilkoma renomowanymi partnerami przeprowadzono plan renowacji ogrodu i parku. Wszystko zostało wykonane zgodnie z zamierzeniami architekta krajobrazu LA Springera, który zaprojektował posiadłość na początku lat 1900. Odtworzono dwie główne linie widokowe z domu na jeziora, a także kilka linii widokowych po obu stronach domu, w tym tak zwaną aleję dla dziewcząt prowadzącą do pobliskiego domu wiejskiego. Zakończono renowację i (ponowne) zaprojektowanie ogrodu różanego, obrzeży, trawników z ozdobami ogrodowymi, ozdobnych krawędzi lasu, ozdobnych krzewów, układu parku ze starymi drzewami, sadu i łąki pełnej dzikich kwiatów z historycznymi roślinami ozdobnymi, uzupełniając ogród i park. Prawie nie sposób pojąć, ile roślin i krzewów zasadzono w ostatnich latach. Przyroda Willa znajduje się w wysokiej jakości rezerwacie przyrody (Natura 2000). Jelenie, borsuki, liczne gatunki ważek i rzadkie ptaki, w tym sześć gatunków dzięciołów, zimorodków, kobuzów, rybołowów i bąków, często można spotkać w pobliżu domu. Majątek NSW Majątek jest klasyfikowany jako niepubliczny majątek NSW poprzez oznaczenie pomocnicze. Następca właściciela/dzierżawcy będzie zobowiązany do ponownej klasyfikacji majątku, co oferuje różne korzyści podatkowe, w tym zwolnienie z podatku od przeniesienia własności i obniżone podatki od nieruchomości. Pomnik narodowy Willa jest oznaczona jako Pomnik Narodowy, co czyni ją uprawnioną do atrakcyjnej wieloletniej dotacji na utrzymanie (SIM) i rocznej dotacji mieszkaniowej. Dzierżawa Grunt jest własnością Landschap Overijssel. Poprzez ponowne wydanie dzierżawy z powiązanym prawem powierzchni stajesz się użytkownikiem gruntu i właścicielem konstrukcji. Za korzystanie z gruntu płacisz roczny czynsz gruntowy, który obecnie jest odliczalny od podatku w taki sam sposób jak odsetki od kredytów hipotecznych. Zostanie zawarta nowoczesna umowa dzierżawy, oparta na obowiązujących wytycznych bankowych, umożliwiająca finansowanie. Podsumowanie Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć nieruchomość. Nie czekaj zbyt długo, takie okazje zdarzają się rzadko. Wkrocz w historię i przyszłość Huize Oosterhof - ukrytego klejnotu w posiadłości Lonnekermeer! Czynsz gruntowy: 20 000 € rocznie. Cena wywoławcza obejmuje koszty przeniesienia, z wyłączeniem opłat notarialnych. Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i niewiążący. Rysunki, wymiary, powierzchnia i objętość mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące.
