Opis
TWOJA MIESZKANIE NAD JEZIOREM TRAUNSEE - BEZ PROWIZJI OGÓLNE INFORMACJE O PROJEKCIE: Decyzja o zamieszkaniu w rezydencji Schlosspark jest decyzją o stawieniu czoła nowym wymaganiom życiowym. W miejscu, w którym mieszkali już przedstawiciele szlacheckich rodów, m.in. Maksymilian Józef Habsburg d'Este, arcyksiężna Maria Teresa, a także książęta z dynastii Burbonów. Dzięki temu mieszkańcy rezydencji w parku zamkowym mogą cieszyć się niezrównanym stylem życia nad jednym z najpiękniejszych jezior Austrii w klasycznie wzniosły sposób, który kultywowali również wspomniani wcześniej właściciele sąsiadującego bezpośrednio zamku Ebenzweier. Dlaczego obszar ten od stuleci przyciąga śmietankę towarzyską? Obiekt położony jest nad malowniczym jeziorem Traunsee, do którego można dojść spacerem w zaledwie kilka minut. Elegancka esplanada i wspaniała panorama gór otwierają fascynujące perspektywy na życie. Dziś, w bezpośrednim sąsiedztwie atrakcyjnego centrum miasta Altmünster, można znaleźć odpowiedzi na wszystkie codzienne potrzeby, a kolorowe kawiarnie i restauracje zapewniają różnorodność. Rezydencje Schlosspark oferują 24 możliwości ulepszenia Twojego życia nad Jeziorem Traunsee: Podzielone na dwa architektonicznie wyrafinowane budynki, znajdziesz ekskluzywne apartamenty o powierzchni od 50 do 121 m² – wszystkie z uroczym panoramicznym widokiem na jezioro, częściowym widokiem na jezioro lub widokiem na park, wyposażone w tarasy, przestronne balkony, a nawet spektakularne tarasy na dachu! Nieruchomość, czyli bezprowizyjny 2-pokojowy apartament Top 1, znajduje się w budynku 1 (budynek tylny) na 1 piętrze i jest wyposażona w taras oraz prywatny ogródek. Bardzo dobrze rozplanowany układ pomieszczeń zapewnia mnóstwo przestrzeni, a także ładny salon z otwartą kuchnią. Do salonu przylega taras skierowany na południowy zachód oraz ogród o powierzchni ok. 79 m². LOKALIZACJA nieruchomości jest bardzo centralna i zapewnia dostęp do wszystkich udogodnień infrastrukturalnych. Brzegi jeziora Traunsee oddalone są zaledwie o kilka minut spacerem. Najlepsze zachowanie wartości dzięki wysokiej jakości wykonania i centralnej lokalizacji. Ze względu na lokalizację i wysoką jakość wykonania apartamenty te są idealne dla użytkowników końcowych i inwestorów lub jako forma planowania emerytury. Przy zakupie apartamentu INWESTORSKIEGO zajmujemy się jego marketingiem bezpłatnie, udzielając GWARANCJI PIERWSZEGO WYNAJMU. Budowa rozpocznie się wiosną 2025 r., a jej zakończenie zaplanowano na połowę/koniec 2026 r. Z przyjemnością prześlemy Państwu szczegółową dokumentację ze wszystkimi dostępnymi rzutami pięter, opisem konstrukcji i wyposażenia oraz cennikiem. Więcej wrażeń można znaleźć na stronie internetowej projektu: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTY: + 24 apartamenty podzielone na 2 budynki + Powierzchnia mieszkalna od ok. 48 do 220 m² + 2 do 4 pokoi + Zapierające dech w piersiach apartamenty typu penthouse + Obszerne tarasy z prywatnymi ogrodami / niektóre z ogrodami na dachu + Duże balkony + Obszerne podziemne miejsca parkingowe + 1 lokal użytkowy + Winda (bez barier) + Nowoczesna architektura + 2 minuty spacerem do jeziora Traunsee + Centralna lokalizacja - doskonała infrastruktura + Ogrzewanie podłogowe + Pompa ciepła + Stacje ładowania samochodów elektrycznych CENA ZAKUPU Top 5 dla INWESTORÓW: 306 146,74 EUR plus 20% VAT. Ceny zakupu apartamentów dla KONSUMENTÓW KOŃCOWYCH od 334 700 EUR. Ceny zakupu apartamentów dla INWESTORÓW netto od 299 556,50 EUR plus 20% VAT. Cena zakupu Miejsce parkingowe podziemne KONSUMENT KOŃCOWY EUR 29 000.- Cena zakupu miejsca parkingowego podziemnego INWESTOR netto EUR 26 100.- plus 20% VAT ROZKŁAD Apartament Top 5: Garderoba Salon/jadalnia Sypialnia Łazienka z prysznicem WC Pomieszczenie gospodarcze Loggia Komora piwniczna z gniazdkiem elektrycznym 1 miejsce parkingowe podziemne (nie wliczone w cenę zakupu) OBSZARY OGÓLNE: Pralnia/suszarnia Rowerownia/wózkownica LOKALIZACJA - INFRASTRUKTURA: Liczba mieszkańców: ok. 9900 Promenada Traunsee: ok. 300 m Apteka: ok. 290 m Lokalny supermarket Spar: ok. 250 m Bank: ok. 200 m Centrum Kościół parafialny: ok. 280 m Park zamkowy: ok. 100 m Połączenie autostradowe Regau: ok. 11 km Salzburg: ok. 72 km Monachium: ok. 210 km Na życzenie chętnie skontaktujemy Cię z renomowanym ekspertem ds. finansowania. Na podstawie wybranej przez Ciebie nieruchomości znajdą optymalny bank oferujący najlepsze finansowanie. Wszystkie dane dotyczące m² są przybliżone. Agent działa jako podwójny broker. Ceny zakupu powiększone o dodatkowe koszty zakupu. Oferta jest niezobowiązująca i może ulec zmianie. Wszystkie informacje podane są bez gwarancji i bez roszczenia co do ich kompletności. Zastrzega się możliwość tymczasowego użytkowania. Wszystkie dane dotyczące m² są przybliżone. DALSZE REKOMENDACJE W ZAKRESIE NIERUCHOMOŚCI: Nowo wybudowane apartamenty dla użytkowników końcowych i inwestorów dostępne w miejscowościach Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck i Graz. Domki w Kitzbühel. Dom szeregowy z potencjałem zabudowy w Linzu (SPRZEDANE). 18 hektarów gruntów rolnych w Altmünster. Wyjątkowa nieruchomość położona nad jeziorami Attersee i Traunsee z bezpośrednim dostępem do jeziora, pomostem i hangarem na łodzie. Dalsze nieruchomości poza rynkiem - w tym hotele i nieruchomości komercyjne - dostępne! Informacje zgodnie z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ogrzewanie: 36,0 kWh/(m²a) Klasa zapotrzebowania na ogrzewanie: B Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 0,74 Klasa całkowitego współczynnika efektywności energetycznej: A Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
