Opis
Zbudowany w 2010 roku, jest to budynek najwyższej klasy zarówno pod względem jakości, jak i designu. Oferujący 5 PREMIUM dwupokojowych apartamentów i 6. przestrzeń biurową/salę konferencyjną o powierzchni ok. 700 stóp kwadratowych (która może zostać przekształcona w duży apartament typu studio z 1 sypialnią), ten narożny budynek zwrócony jest w stronę alejki i tylnego pasa, ma dedykowane miejsca parkingowe i garaż dla ogromnego luksusowego, przestronnego apartamentu właścicieli - który zajmuje większość najwyższego piętra. Piękna estetyka obejmuje wykończenie stiukiem z akcentami z kamienia i drewna, wielokomorowe okna z PCV i przemyślane zagospodarowanie terenu, w tym betonowy chodnik do zadaszonego wejścia. Obecny projekt pozwala na apartament właściciela na najwyższym piętrze z przyległą prywatną przestrzenią biurową lub niewielką przebudowę biura w celu wygenerowania większego dochodu najemcy, co z łatwością może przynieść dodatkowe 1500 USD/miesiąc. Dwa apartamenty typu walkout mają duże okna i hojne proporcje z sufitami o wysokości 9 stóp. Apartamenty na parterze z sufitami o wysokości 8 stóp oferują nieco wyższe specyfikacje, z podłogami inżynieryjnymi i kominkami. Apartament „właścicieli” na 2. poziomie jest bardzo dobrze wyposażony, z PRYWATNĄ WINDĄ do garażu, 2 sypialniami i dodatkowym dużym pokojem, granitowymi blatami, sklepionymi sufitami i dużymi oknami, oferującymi doskonałe widoki na zachodnią tylną ekspozycję gór. Jest to niezwykła jednostka w stylu „penthouse”. Wszystkie jednostki mają centralną klimatyzację, a budynek jest objęty jednym tytułem własności. Znajduje się w ugruntowanej i stabilnej społeczności Mayland Heights, w pobliżu szkół, tuż na zachód od Barlow Trail i 5 km od międzynarodowego lotniska. Wraz ze wzrostem wartości nieruchomości i czynszów z powodu bezprecedensowego popytu, ten ekskluzywny budynek jest zarówno niewykorzystany, jak i mógłby z łatwością skorzystać ze znacznie zaktualizowanych czynszów, a nawet alternatywnego wykorzystania jako luksusowe apartamenty AirB&B. Koszty operacyjne wynoszące ok. 53 000 USD i całkowity możliwy dochód od 145 000 do 185 000 USD, jest to doskonała stabilna i trwała wartość dla wymagającego inwestora. Proforma dołączona w suplementach wraz z rysunkami budynku, RPR itp. Czynsze są powoli zwiększane, ponieważ były niższe od stawek rynkowych i są sprowadzane do bardziej odpowiednich stawek. Elastyczne posiadanie jest dostępne z przyjętymi umowami najmu.
