Opis
Willa w zabudowie bliźniaczej, położona na malowniczej działce na zboczu wzgórza, z dostępem do wody i prywatnym pomostem nad jeziorem Kalksee. Miejsce, w którym mieszkamy, ma coraz większy wpływ na nasze podejście do życia. Nie chodzi już tylko o mieszkanie, ale o prawdziwe poczucie bycia w domu, bo żyć to znaczy żyć. Woda ma dla nas szczególne znaczenie: jest źródłem relaksu i regeneracji, zwiększa naszą energię i samopoczucie. Woltersdorf, popularna miejscowość turystyczna w regionie Berlina, oferuje atrakcyjne możliwości uprawiania sportu i wypoczynku dzięki licznym jeziorom i szlakom turystycznym. W centrum miasta Woltersdorf znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do codziennych potrzeb. Miasto posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę z szeroką gamą sklepów, przychodni lekarskich, aptek, szkół i placówek opieki nad dziećmi. Tramwajem linii 87 dojedziesz w około 15 minut do stacji kolei miejskiej Berlin-Rahnsdorf w dzielnicy Berlin-Köpenick. Powiat ten, znany ze swojej różnorodności lasów i wód, graniczy bezpośrednio z Woltersdorf. Alternatywnie, do stacji kolei miejskiej Erkner S-Bahn i dworca kolei regionalnej można dojechać autobusem w około 5 minut. Stamtąd można szybko dotrzeć do centrum Berlina co 20 lub 30 minut. Kierowcy również mogą liczyć na dogodną lokalizację: do autostrady A10 i drogi federalnej B1/5 można dojechać samochodem w około 5 minut. Woltersdorf łączy w sobie życie blisko natury z bliskością miasta i doskonałym połączeniem z transportem publicznym i siecią drogową. Z przyjemnością prezentujemy Państwu tę wyjątkową, trzypiętrową willę. Willa architekta została zbudowana w 1997 roku na działce na zboczu wzgórza, nad malowniczym jeziorem Kalksee w miejscowości Woltersdorf. Ta wymarzona nieruchomość łączy w sobie luksusowe warunki życia z bezpośrednim dostępem do jednego z najpiękniejszych nadbrzeży regionu – idealne połączenie wypoczynku i bliskości Berlina. Popularne jezioro Kalksee to wyjątkowo czyste jezioro kąpielowe, które w 2002 r. zostało wyróżnione Błękitną Flagą UE za doskonałą jakość wody. Szeroki pomost oferuje miejsce dla dwóch łodzi i umożliwia bezpośredni dostęp do jeziora (głębokość wody 2-4 metry). Roczna opłata za dzierżawę akwenu wynosi 250,00 €. Ta imponująca willa zaprojektowana przez architekta została zaplanowana i wybudowana z myślą o najwyższym poziomie komfortu i funkcjonalności. Ofertę specjalną uzupełnia duża powierzchnia mieszkalna/użytkowa na 4 piętrach o łącznej powierzchni około 407 metrów kwadratowych z 7 pokojami i ogrzewanym garażem podziemnym. Taras od strony południowo-wschodniej wyłożony jest trwałym drewnem bangkirai i oferuje wspaniały widok na ogród i jezioro Kalksee. To idealne miejsce dla osób lubiących słońce i spotkania towarzyskie. Studio posiada również balkon i ogród zimowy z całkowicie otwieranym oknem frontowym. Z okien roztaczają się spektakularne widoki na jezioro Kalksee i otaczającą przyrodę. Dodatkowo kominek opalany prawdziwym drewnem i sauna w przestronnej łazience zapewniają przytulne chwile. W piwnicy budynku znajduje się duży parking podziemny, który jest bezpośrednio połączony z budynkiem i oferuje miejsce parkingowe dla 2-3 samochodów. Gwarantuje to nie tylko dużą ilość miejsca parkingowego, ale także komfort i bezpieczeństwo Twoich pojazdów. Oferujemy Państwu luksusowe życie w fantastycznym miejscu, nad jeziorem i w otoczeniu przyrody. Dzięki przestronnej i użytkowej przestrzeni, licznym udogodnieniom i bezpośredniemu dostępowi do jeziora Kalksee, nieruchomość ta spełnia najwyższe standardy mieszkaniowe, stanowiąc jednocześnie wyjątkowy raj dla miłośników przyrody. Dostępny jest już projekt deklaracji podziału, która prawnie zabezpiecza użytkowanie ścieżki od lewej połowy do kładki. Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji i umówimy się na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości. • Połowa willi • 7 pokoi na trzech piętrach • Ogrzewanie podłogowe • Końcowe zużycie energii: 32,10 kWh/m²a, Klasa energetyczna A • Nieruchomość położona na pochyłym terenie nad wodą z widokiem na jezioro • Prywatny dostęp do Kalksee z pomostem dla dwóch łodzi • Taras (Bangkirai), balkon (od strony południowo-wschodniej) • Całkowicie otwierane okno z przodu na górnym piętrze z widokiem na jezioro (bez filarów, podpór itp.) • Duży ogrzewany garaż podziemny (2-3 samochody) • Kominek • Sauna • System alarmowy • System autobusowy (GIRA) • Centralny system odkurzacza • System zsypu na pranie • Okna z aluminium ze szkła izolacyjnego (szkło bezpieczne A1)
