Opis
**Ekskluzywny apartament typu penthouse blisko Morza Bałtyckiego – praktycznie nowy i nowocześnie umeblowany** Ten wyjątkowy 3-pokojowy apartament typu penthouse o powierzchni mieszkalnej około 93 m² znajduje się w doskonałym miejscu na wysokim brzegu i jest oddalony zaledwie o około 150 metrów od pięknej piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego. Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku w nowoczesnym stylu i stanowi część willi plażowej składającej się z pięciu apartamentów i pięciu mieszkań na pierwszym piętrze. Jest w doskonałym stanie. Penthouse rozciąga się na pierwszym piętrze i poddaszu. Przestronny salon z jadalnią zachwyca indywidualną konstrukcją i ekstrawaganckim designem. Wysokiej jakości markowa kuchnia ze sprzętem marki Neff i Miele – w tym płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką i lodówką – została stylowo zintegrowana. Eleganckie skórzane i dębowe meble dodają apartamentowi ekskluzywnego charakteru, a nowoczesny kominek dba o przyjemną atmosferę w pomieszczeniu. Sypialnie są przestronne i wyposażone w łóżka małżeńskie oraz pojemne szafy. W obu sypialniach znajdują się również telewizory LED marki Loewe. W dwóch przylegających łazienkach zapewniony jest maksymalny komfort dzięki kabinom prysznicowym, designerskim umywalkom i wysokiej jakości armaturze. Do dyspozycji gości jest również toaleta z designerską umywalką. Kolejną atrakcją apartamentu jest taras na dachu, skierowany na południowy zachód, wyposażony w wygodne siedzenia, w pełni automatyczną markizę i grill. Tutaj możesz zakończyć dzień w relaksującej atmosferze. Dla miłośników wellness apartament oferuje wbudowaną fińską saunę z kolorowym światłem, która gwarantuje chwile relaksu. Dodatkowy komfort zapewniają nowoczesne urządzenia elektroniczne, w tym 50-calowy telewizor LED marki Loewe i system muzyczny Bang & Olufsen BeoPlay A9, a także sieć Wi-Fi. Dębowe deski podłogowe i ogrzewanie podłogowe dopełniają przemyślaną koncepcję mieszkania. W cenie jest również podziemne miejsce parkingowe, dzięki czemu możesz bezpiecznie i wygodnie zaparkować swój pojazd. Nieruchomość może być wykorzystana w celach komercyjnych i turystycznych. Jeśli rozważają Państwo profesjonalny wynajem i opiekę nad gośćmi, chętnie wesprzemy Państwa odpowiednimi rekomendacjami. Ten najwyższej jakości apartament typu penthouse oferuje wyjątkową możliwość połączenia życia w pobliżu Morza Bałtyckiego z nowoczesnym komfortem i współczesnym designem. Zachęcamy do umówienia się na obejrzenie nieruchomości, aby osobiście przekonać się o jej zaletach. Sellin jest perłą nadmorskiej architektury i położony jest bezpośrednio nad Morzem Bałtyckim. Rezerwat biosfery Granitzer Beech Forest rozciąga się od Sellin do Binz. Niepowtarzalne położenie kurortu nadbałtyckiego pomiędzy morzem a Zatoką oraz mistyczny las nadbrzeżny Granitz sprawiają, że Sellin jest wyjątkowym celem podróży. Sellin ma dwie bardzo piękne plaże z restauracjami i możliwościami wypoczynku. Szeroka południowa plaża, a także klify, lasy bukowe i mieszane oraz jezioro Sellin charakteryzują ten nadmorski kurort. Nieopodal znajduje się pałac myśliwski Granitz, z którego roztacza się wspaniały widok na półwysep Mönchgut z krajobrazem zatok, nadbałtycki kurort Binz i kredowe klify. Położone nad Zatoką Greifswaldzką dzielnice Altensien, Neuensien, Moritzdorf i Seedorf przyciągają miłośników turystyki pieszej, rowerowej i żeglarstwa. Sellin jest drugim co do wielkości kurortem nadbałtyckim na wyspie Rugia, dzięki czemu posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Federalna droga B96 prowadzi bezpośrednio z Rügendamm do stolicy wyspy Bergen. Stamtąd można dotrzeć do Sellin drogą B196. W Sellin znajduje się mała stacja kolejowa będąca przystankiem na trasie wąskotorowej kolei rugijskiej. W ramach ruchu na molo, do molo w Sellin codziennie przypływają statki wycieczkowe. Lotnisko sportowe Güttin oddalone jest o zaledwie 30 km. Trzypokojowy apartament typu penthouse na pierwszym i ostatnim piętrze. Obejmuje futurystyczną kuchnię ze sprzętem AGD marki Neff/Miele, płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką i lodówką. Wysokiej jakości meble skórzane i dębowe. Nowoczesna elektronika rozrywkowa, 50-calowy telewizor LED Loewe, system muzyczny Sonus. Wi-Fi. Kominek. 2 sypialnie z podwójnym łóżkiem i szafą z telewizorem LED Loewe. 2 łazienki z designerskimi umywalkami i prysznicem typu walk-in/WC. Toaleta gościnna z designerską umywalką. Wysokiej jakości wyposażenie łazienki. Wbudowana sauna fińska w apartamencie. Podłoga z desek dębowych. Ogrzewanie podłogowe. Podziemne miejsce parkingowe. W pełni automatyczna markiza z wygodnymi siedziskami i grillem. Taras na dachu od strony południowo-zachodniej. Cena zakupu obejmuje pakiet wyposażenia. Dostępny jest certyfikat charakterystyki energetycznej. Jest on ważny do 8 sierpnia 2028 r. Końcowe zużycie energii wynosi 90,00 € kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Nieruchomość została wybudowana w 2013 r. zgodnie ze certyfikatem charakterystyki energetycznej. Klasa efektywności energetycznej to C. Nasza usługa dla Ciebie jako właściciela: Chętnie bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość na podstawie aktualnej wartości rynkowej, opracujemy strategię sprzedaży dostosowaną do Twojej nieruchomości i jesteśmy dostępni, aby pomóc aż do momentu, gdy sprzedaż zakończy się sukcesem. Jako agencja nieruchomości, VON POLL IMMOBILIEN, wraz ze swoimi pracownikami i współpracownikami, reprezentuje powagę, rzetelność i dyskrecję. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć umożliwia nam łączenie sprzedawców lub wynajmujących z zainteresowanymi stronami w najlepszy możliwy sposób. Możemy powiedzieć, ilu potencjalnych nabywców mamy w aktach podczas wstępnych rozmów. Po prostu wpadnij, zadzwoń do nas lub wyślij nam e-mail – czekamy na spotkanie z Tobą. Należy pamiętać, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które dostarczamy, pochodzą od sprzedawcy lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność lub kompletność informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest upewnienie się, że informacje o nieruchomości i zawarte w nich szczegóły są poprawne. sprawdzić ich dokładność.
