Opis
Szukasz komfortowego i bardzo nowoczesnego apartamentu? Z balkonem lub tarasem, nowoczesnym układem pomieszczeń i otwartą przestrzenią salonu, jadalni i kuchni? Czy chciałbyś również mieć dostęp do windy na wszystkich piętrach domu oraz wiaty lub garażu z możliwością ładowania samochodu elektrycznego? - W takim razie trafiłeś we właściwe miejsce! W Blumberg, niedaleko Szwajcarii, powstaje obecnie ekskluzywny budynek mieszkalny z wysokiej jakości wyposażeniem. W sumie 17 mieszkań rozmieszczono przy dwóch wejściach do budynku. Oczekuje się, że nowy budynek będzie gotowy do użytku w marcu 2025 r. i zapewni energooszczędne warunki życia dla singli, par i rodzin! Najważniejsze dane oferowanego nowego apartamentu: * Penthouse, piętro 3 * 3 pokoje * ok. Powierzchnia mieszkalna 107 m2 z 2 balkonami (ok. 29 m2 + 13 m2) * 2 łazienki Sercem apartamentu typu penthouse jest otwarta kuchnia, która płynnie przechodzi w część wypoczynkową i jadalną. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają pokojom przyjemne światło dzienne. Okna wyposażone są w elektryczne rolety wykonane z listew aluminiowych, które pozwalają na elastyczną regulację ilości wpadającego światła. Przesuwne drzwi zapewniają dostęp do pięknego tarasu na dachu, który skierowany jest na wschód-południowy zachód i wyłożony jest płytami z naturalnego kamienia. Oferuje mnóstwo cennej przestrzeni na świeżym powietrzu, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem i słońcem. Pozostałe pokoje apartamentu są również jasno urządzone i wyposażone w elektryczne rolety plastikowe. Nowoczesne łazienki wyposażone są w wysokiej jakości płytki wielkoformatowe i brodzik z niskim progiem. Kabina prysznicowa wykonana z prawdziwego szkła zapewnia dodatkowy komfort. Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne i przyjemne ciepło rozprowadzane po całym mieszkaniu. Podłoga pokryta jest szlachetnym parkietem z prawdziwego drewna, który dodaje pomieszczeniu naturalnej elegancji. Kolejną zaletą tej nieruchomości jest wysoki standard energetyczny (KfW 55 EE), który uzyskano dzięki wykorzystaniu energii słonecznej i pompy ciepła. W godzinach szczytu używany jest dodatkowy kocioł. To źródło energii nie tylko zmniejsza Twój ślad ekologiczny, ale także koszty eksploatacji Twojego domu. Pod względem technicznym apartament jest bardzo nowoczesny i oferuje podłączenia do szerokopasmowego internetu kablowego oraz światłowodowego. Ponadto przewidziano możliwość podłączenia wallboxów, umożliwiających ładowanie pojazdów elektrycznych. Lokalizacja apartamentu zapewnia bardzo dobrą infrastrukturę: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i wiele atrakcji rekreacyjnych. Ogólnie rzecz biorąc, ten nowy apartament oferuje nie tylko przytulny dom, ale także komfort i standardy techniczne, które odpowiadają nowoczesnym i ekskluzywnym wymaganiom mieszkaniowym. Oglądanie jest możliwe w dowolnym momencie po wcześniejszym umówieniu. Przekonaj się sam o walorach tej atrakcyjnej nieruchomości! Zespół ds. nieruchomości VON POLL w Villingen-SchwenningenBlumberg to miasto liczące ponad 10 000 mieszkańców, położone w południowej części powiatu Schwarzwald-Baar, na wysokości 700 m n.p.m. na południowo-zachodnim krańcu Jury Szwabskiej. Sąsiednim miastem na północy jest Donaueschingen. Na wschodzie Blumberg graniczy z Hegau z twierdzą Hohentwiel i miastem Singen w powiecie Konstancja, na południu z Szafuzą przy Wodospadzie Reńskim, a na południowym zachodzie z powiatem Waldshut. Na zachód od miasta Blumberg znajduje się tylko mała droga dojazdowa do Achdorf, skąd można dotrzeć do atrakcyjnego pod względem geologicznym i turystycznym wąwozu Wutach. Miasto Blumberg otoczone jest dzielnicami Achdorf, Epfenhofen, Fützen, Randen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen i Riedöschingen. Dzielnica Zollhaus jest logistycznym punktem początkowym i północnym przystankiem końcowym środkowego odcinka dawnej strategicznej linii kolejowej, dzisiejszej linii muzealnej „Sauschwänzlebahn”, która nadal cieszy się dużą popularnością i przyciąga turystów z bliska i daleka. Blumberg to miasto o ciekawej historii. Zamek Blumberg został zbudowany w średniowieczu nad doliną Wutach i znacząco przyczynił się do rozwoju osadnictwa. Zgodnie z powszechnym zwyczajem w Europie Środkowej, wokół zamku stopniowo rozrastał się tzw. „Städtle”. Zamek został zniszczony podczas wojny trzydziestoletniej. W latach 50. w Blumbergu osiedlały się przedsiębiorstwa przemysłowe. Pomogli miastu w dalszym rozwoju. Blumberg to nie tylko miasto o ciekawej historii – to miasto, które ma wiele do zaoferowania zarówno młodym, jak i starszym. Szkoła podstawowa znajduje się w centrum miasta Blumberg, a także w powiatach Fützen, Riedböhringen i Riedöschingen. Dalsze możliwości kształcenia oferuje Realschule, Werkrealschule oraz ośrodek doradztwa w zakresie edukacji specjalnej, które znajdują się w centrum miasta. Donaueschingen jest oddalone o około 20 minut jazdy samochodem, Villingen-Schwenningen o około 30 minut, a do Szwajcarii (Szafa) można dojechać w niecałe 30 minut.* Planowane zakończenie do 3.04.2025 r. * Solidna konstrukcja z betonowymi ścianami i żelbetowymi sufitami * Standard energetyczny KfW 55 EE * Energia słoneczna i pompa ciepła z kotłem szczytowym * Przestrzenie do ładowania elektrycznego / opcja podłączenia do skrzynek ściennych * Ogrzewanie podłogowe * Okna z izolacyjnym szkłem plastikowym od podłogi do sufitu * W dużej mierze bez barier, z brodzikiem o niskim progu * Dostęp bez barier za pomocą windy na wszystkie piętra * Elektryczne rolety w sypialniach * Elektryczne żaluzje z aluminiowymi listwami w oknach salonu i jadalni * Szerokopasmowe łącze kablowe i światłowodowe * Klatki schodowe i balkony w kompleksach mieszkalnych są wyposażone w satynowane szklane balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej * Ekskluzywny projekt wnętrz * Przestronny układ * Otwarta przestrzeń salon-jadalnia-kuchnia * Parkiet z prawdziwego drewna podłogi * Włóknina malarska * W sprzedaży również: garaż ze zintegrowanym pomieszczeniem gospodarczym (cena zakupu 19 000 euro) lub wiata samochodowa z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym w budynku 1 (cena zakupu 29 900 euro) * elegancko zaprojektowana przestrzeń zewnętrzna * mały plac zabaw * zadaszone miejsca parkingowe dla rowerów * dostępna usługa zarządzania nieruchomością i dozorcy Na życzenie chętnie przeprowadzimy wirtualną wycieczkę 360 stopni po przykładowym mieszkaniu w budynku mieszkalnym. Dostępny jest certyfikat charakterystyki energetycznej. Obowiązuje do 22 stycznia 2035 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 16,60 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia elektryczna. Zgodnie ze świadectwem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 2025 roku. Klasa efektywności energetycznej to A+. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma zajmująca się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy tylko zaistnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona nasz specjalista ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 16,60 kWh/(m²·rok)
