Opis
Zaledwie rzut beretem od Concarneau, wtulony w zieloną okolicę z dyskretnym i prywatnym dojazdem, a jednocześnie niedaleko głównych dróg, ten autentyczny młyn (z końca XVIII wieku), zbudowany w tradycyjnym lokalnym stylu kamiennym, został gruntownie odnowiony. Nie sprawia jednak wrażenia odosobnionego, ponieważ otaczają go trzy równie autentyczne i gustownie urządzone domki (gîte), stworzone od podstaw w budynkach gospodarczych młyna. Niedawno wymienione koło wodne przypomina o historii tego miejsca, idealnie harmonizując z wodą, której szum ledwo miesza się ze śpiewem ptaków. Te cztery budynki, w sercu posiadłości o powierzchni ponad 6 hektarów, uzupełniają dwie jurty (jedna z nich ma 50 m²) z drewnianymi podłogami i piecami opalanymi drewnem. Te dwa aneksy oferują duży potencjał do dalszej rozbudowy. Szklarnia, chata, kurnik i drewutnia dopełniają posiadłość. Plaże Concarneau i kolumnada artystów Pont-Aven oddalone są o 15 minut. Ta pięknie wybudowana nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i dostępna do całorocznego wynajmu z dobrym potencjałem rentowności. Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC) posiada ocenę F, a emisja gazów cieplarnianych (GHG) – C. Szacowane średnie roczne koszty energii dla standardowego zużycia, w oparciu o ceny energii z 2021 roku, wynoszą od 2060 do 2850 euro. rocznie „Nieruchomość o nadmiernym zużyciu energii. Obowiązek osiągnięcia progu 330 kWh/m²/rok przed 1 stycznia 2028 r.” „Numer referencyjny: 392587 w cenie 1 170 876 EUR, w tym 41 776 EUR prowizji agencyjnych, tj. 1 129 100 EUR netto dla sprzedającego. Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Państwa projekt nieruchomości. Aby odwiedzić nieruchomość i uzyskać pomoc w realizacji projektu, prosimy o kontakt z Marcem LE BACCONEM pod numerem +33 6 30 83 85 66 lub adresem e-mail m.lebaccon@proprietes-privees.com. Zgodnie z artykułem L.561.5 francuskiego Kodeksu Walutowego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaną Państwo poproszeni o okazanie dowodu tożsamości. Niniejsze ogłoszenie zostało napisane pod nadzorem redakcyjnym Marca LE BACCON, działającego jako agent sprzedaży SAS PROPRIETES PRIVEES. Sprzedaż jest objęta 12-miesięczną gwarancją.” Niniejszą reklamę przygotował Marc LE BACCON, działający jako zarejestrowany agent handlowy (RSAC Quimper 327 474 334) dla SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem zakładowym w wysokości 44 920 EUR, z siedzibą w ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalna karta dla transakcji w obrocie nieruchomościami i biznesie (T) oraz zarządzania nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes-Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja udzielona przez GALIAN - 89 rue de la Boétie. 75008 Paryż - nr 28137 J na kwotę 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej przez MMA Entreprise, polisa nr 120.137.405 (opłata w wysokości 3,70%, w tym VAT, płatna przez kupującego). Marc LE BACCON (EI) Agent sprzedaży - numer RSAC: Quimper 327 474 334 - .
