Opis
Na wzgórzach Valdichiana, w panoramicznym położeniu z widokiem na średniowieczną wioskę Lucignano, odnowiony luksusowy dom wiejski na sprzedaż. Nieruchomość (prawie 800 m2 w sumie) została całkowicie odnowiona i obecnie ma 4 sypialnie z dużym potencjałem rozwoju turystyki i zakwaterowania. Budynki są zanurzone w parku o powierzchni 7660 m2 z basenem, a nieruchomość obejmuje również mały gaj oliwny. Nieruchomość jest już aktywna w obwodzie turystyczno-noclegowym z doskonałymi wynikami. Szczęśliwe położenie geograficzne, dobrze połączone z siecią dróg miejskich, gwarantuje szybki dostęp do usług i łatwą dostępność do najpiękniejszych miast sztuki w środkowych Włoszech, takich jak Arezzo, Siena, Florencja, Perugia i urocze mniejsze miasteczka, takie jak Lucignano, Monte San Savino i Cortona. OPIS NIERUCHOMOŚCI Willa (562 m2, 4 sypialnie i 5 łazienek) jest wynikiem renowacji dawnego domu wiejskiego i ma duże i jasne pokoje z nowoczesnymi wykończeniami, które podkreślają i uwydatniają klasyczny wygląd budynku. Willa rozciąga się na trzech poziomach plus antresola: • Parter: wejście z dużym gankiem, duży salon, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i magazyn; • Pierwsze piętro: salon z loggią i tarasem z widokiem na wioskę Lucignano, centralny korytarz, prywatny gabinet, pokój dzienny i trzy sypialnie z prywatną łazienką; • Drugie piętro: sypialnia z widokiem panoramicznym 360° i łazienka na antresoli poniżej. Obok domu znajduje się aneks na dwóch poziomach (167 m2): w piwnicy znajduje się przestronny garaż z podjazdem, podczas gdy pierwsze piętro jest zbudowane jak stary kamienny budynek, z pełnym poszanowaniem nieruchomości i jest obecnie wykorzystywane jako garaż/warsztat z kącikiem pralniczym. Można jednak ocenić możliwość, po konsultacji z właściwymi organami, przekształcenia tego poziomu w uroczy budynek gospodarczy z łazienką. Willa otoczona jest ogrodem o powierzchni 7660 m2, całkowicie ogrodzonym i zamkniętym bramą, na którym zbudowano basen o wymiarach 14 × 7 m, dobrze usytuowany w parku i otoczony solarium z czterech stron. Tuż za ogrodzoną częścią znajduje się zadaszenie (65 m2), które służy jako podpora dla systemu fotowoltaicznego i jako zadaszenie dla kilku samochodów. Za zadaszeniem znajduje się część gruntów ornych (5630 m2) z 80 drzewami oliwnymi, które umożliwiają produkcję doskonałej oliwy z oliwek extra vergine do użytku rodzinnego. NAJBLIŻSZE MIASTA Lucignano (4km; 5'), Sinalunga (8km; 10'), Foiano della Chiana (7km; 10'), Monte San Savino (10km; 10'), Sinalunga (10km; 15'), Montepulciano (25km; 30'), Cortona (27km; 35'), Arezzo (30km; 30'), Pienza (32km; 40'), Castiglione del Lago (35km; 35'), Siena (45km; 40'), Montalcino (46km; 50'), Monteriggioni (64km; 50'), Florencja (90km; 1h 10') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (73km; 1h), Florence A. Vespucci (107km; 1h 10'), Grosseto C. Baccarini (118km; 1h 30'), Pisa G. Galilei (168km; 2h), Bolonia G. Marconi (189km; 2h), Rzym Ciampino (207km; 2h 25'), Rzym Fiumicino (223km; 2h 20')
