Opis
Bardzo rzadki okaz na sprzedaż - współczesny dom w stylu loftu w sercu Rouen Ten niezwykły dom położony jest w idealnej lokalizacji w centrum miasta, 5 minut od dworca kolejowego i sklepów. Oferuje on wyjątkową, spokojną atmosferę, a jednocześnie znajduje się zaledwie rzut beretem od zgiełku miasta. Z powierzchnią mieszkalną 217m2 / parterową 240m2, wyróżnia się dużą powierzchnią i wysokiej jakości usługami. Składa się z: Jasnego holu o powierzchni 50 m2, w skład którego wchodzi salon z kominkiem opalanym drewnem, jadalnia oraz kuchnia w stylu amerykańskim, z bezpośrednim wyjściem na duży taras. Salon/pokój telewizyjny/biuro zlokalizowane na najwyższym piętrze, z wyjątkowym szklanym dachem zapewniającym niezakłócony widok i mnóstwo naturalnego światła. Apartament główny z elegancką łazienką wyposażoną w wolnostojącą kamienną wannę i dużą garderobę w kształcie litery L z lustrem, otwierającą się na prywatny taras. Dwa pokoje dziecięce, jeden z łazienką i prysznicem. Przestronna sala gier z licznymi przebieralniami (możliwość przekształcenia jej w siłownię lub inne pomieszczenie), sauna, a także kotłownia, pralnia i zmiękczalnia wody. Garaż mieszczący 1 lub 2 małe pojazdy. Funkcje i usługi: ogrzewanie gazowe kondensacyjne „De Dietrich”, dwuprzepływowy zawór CMV i inny wysokiej klasy sprzęt. KLASA ENERGETYCZNA: C - Zużycie: 83 kWh/m2.rok Szacowane roczne koszty energii: od 1806 do 2444 euro/rok (ceny energii indeksowane do lat 2021, 2022 i 2023) KLASA KLIMATYCZNA: C Emisje: 16 kg CO2/m2.rok Cena sprzedaży: 830 000,00 FAI / (800 000,00 euro bez opłat 3,75% opłat płatnych przez kupującego) Kontakt: Agent sprzedaży: Olivier MALHOUITRETel: 06 38 81 35 85RSAC nr 539 954 388 - Numer CPI: 7606 2022 000 000 016 Zgodnie z artykułem L.561-5 francuskiego Kodeksu monetarnego i finansowego, kopia Przed wizytą zostanie poproszony o okazanie dokumentu tożsamości. Informacje dotyczące ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr Wszystkie nasze nieruchomości znajdziesz na naszej stronie internetowej: www.gin-immobilier.com
