Opis
*** LUKSUSOWY DOM *** EKSKLUZYWNY, LUKSUSOWY APARTAMENT Z OGRODEM WE FLORENCJI PRZY VIA SAN MARCELLINO Odkryj urok tego prestiżowego apartamentu o powierzchni 150 m², położonego w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Florencji, w małym apartamentowcu i prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej, blisko wszystkich niezbędnych usług. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje komfort, elegancję i szeroki wachlarz ekskluzywnych udogodnień. Dwupoziomowy dom (parter i piwnica) posiada osobne wejście i duży prywatny ogród oraz loggię, idealne do relaksu na świeżym powietrzu. Jasny i przytulny salon podkreślają dwa okna francuskie z bezpośrednim widokiem na loggię i otaczającą zieleń, a dodatkowe okno francuskie w sypialni głównej zapewnia bezpośrednie wyjście do ogrodu. Nieruchomość jest sprzedawana umeblowana, z podłogami z wysokiej jakości drewna i charakteryzuje się następującym układem wnętrz: Parter: • Elegancki salon z aneksem kuchennym i dostępem do loggii i ogrodu • Sypialnia dwuosobowa z oknami francuskimi z widokiem na ogród • Łazienka z oknem, podwójną umywalką, prysznicem, bidetem i toaletą • Korytarz z wysokiej jakości drewnianymi schodami prowadzącymi na dolną kondygnację Piwnica: • Prywatna sala kinowa z projektorem Full HD i systemem Dolby Surround • Duża garderoba/garderoba • Sypialnia dla pokojówki idealna dla gości lub personelu • Pełna łazienka z prysznicem i wentylacją wymuszoną • Pomieszczenie gospodarcze wykorzystywane jako siłownia dla maksymalnego samopoczucia Nieruchomość uzupełnia duży i wygodny podwójny garaż, idealny dla zapewnienia bezpieczeństwa i wygody. ZAJMIJ SIĘ PIERWSZYM ZDALNYM WIZYTEM TERAZ DZIĘKI NASZEMU WIRTUALNEMU SPACEROWI 3D: możesz poruszać się po nieruchomości, aby od razu uzyskać pierwsze wrażenie. Dane techniczne: • Stan nieruchomości: DOSKONAŁY • Całkowita powierzchnia brutto (wliczając ściany): 150 m2 (netto 135 m2) • Powierzchnia brutto parteru: 58 m2 (netto 50 m2) • Powierzchnia brutto piwnicy: 92 m2 (netto 85 m2) • Powierzchnia pomocnicza (pomieszczenie gospodarcze): 27 m2 • Powierzchnia pomocnicza (loggia): 15,80 m2 • Powierzchnia pomocnicza (ogród): 105 m2 • Przyległości (garaż): 25 m2 • Powierzchnia komercyjna (wliczając akcesoria i przynależności): 140 m2 • Opłaty za mieszkanie: około 40,00 € miesięcznie Ten wyrafinowany i luksusowy apartament jest idealny dla przedsiębiorców, singli lub par, którzy chcą mieszkać w ekskluzywnym, eleganckim i wysoce funkcjonalnym otoczeniu, gdzie komfort i prestiż spotykają się w każdym szczególe. Niepowtarzalna okazja dla tych, którzy szukają ekskluzywnego, nowoczesnego domu wyposażonego we wszystkie udogodnienia w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Florencji. Nie przegap tej okazji i skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie! KLASA ENERGETYCZNA A1 – Wskaźnik efektywności energetycznej dla energii nieodnawialnej (EPgl,nren) równy 103 kWh/m²_rok oraz wskaźnik efektywności energetycznej dla energii odnawialnej (EPgl,ren) równy 15 kWh/m²_rok, z WYSOKĄ efektywnością energetyczną budynku zimą i ŚREDNIĄ latem. Osiągalna klasa energetyczna A4. Cena wywoławcza: 540 000,00 EUR.
