Opis
Coldwell Banker Immoba Realty prezentuje ten zaprojektowany przez architekta dom o konstrukcji szkieletowej o powierzchni 267 m², oferujący spektakularne widoki na zatokę Arcachon, otaczający las i port Cassy. Zbudowany w 2018 roku na działce o powierzchni 912 m², dom łączy nowoczesny design z naturalnymi materiałami w wyjątkowym otoczeniu. Po wejściu do domu znajduje się przytulne wejście prowadzące do dwóch garaży i piwniczki na wino. Przestronny salon o powierzchni 106 m² otwiera się na 65-metrowy taras od strony południowej, idealne miejsce na relaks i kąpiel w jacuzzi, podziwiając zapierające dech w piersiach widoki na port i zatokę Arcachon. Katedralny sufit w tym głównym pomieszczeniu potęguje wrażenie przestronności, a liczne okna zapewniają wyjątkowe naturalne światło. Profesjonalnie urządzona kuchnia płynnie komponuje się z salonem i wyposażona jest w spiżarnię, optymalizując zarówno jej użytkowanie, jak i przechowywanie. Dom posiada trzy duże sypialnie, w tym dwie główne sypialnie z garderobami, łazienkami z prysznicem i prywatnymi toaletami. Dodatkowa łazienka z prysznicem i oddzielna toaleta dopełniają wyposażenie. Każda sypialnia ma dostęp do wspaniałego, prywatnego patio, z którego roztacza się zachwycający widok na Kotlinę Arcachon i pobliski las. Na piętrze, na antresoli o powierzchni 51 m², można stworzyć czwartą sypialnię, biuro lub strefę relaksu, w zależności od potrzeb. Dom szczyci się również pięknym, zacisznym ogrodem z widokiem na las, idealnie zaaranżowanym tak, aby zapewnić ciszę i spokój. Ogród zdobią różnorodne nasadzenia: między innymi włoskie winorośle, jabłonie, figowce, wiśnie, grusze, morele i kiwi. Automatyczny system nawadniania i automatyczna kosiarka upraszczają pielęgnację ogrodu, zapewniając bezproblemową konserwację. Duży, zadaszony taras pozwala cieszyć się świeżym powietrzem przez cały rok. Dostępny jest również duży prywatny parking dla kilku samochodów. Dodatkowe atuty: ogrzewanie rewersyjne i klimatyzacja, wysokiej klasy system bezpieczeństwa, bezpośrednie sąsiedztwo sklepów, plaży, portu i komunikacji miejskiej. Ten wyjątkowy dom łączy nowoczesny komfort ze spektakularnymi widokami. Prawdziwa oaza spokoju. Zapoznaj się z oceną ryzyka dla tej nieruchomości na stronie georisques.gouv.com. Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC) – ocena: B (77 kWh/m²/rok) i emisja gazów cieplarnianych (GHG) – ocena: A (4 kgCO²/m²/rok). Szacowane roczne koszty energii: 1041 EUR. Średnie ceny energii zindeksowane na dzień 15 sierpnia 2015 r. Cena sprzedaży: 1 785 000 EUR z uwzględnieniem prowizji agencji. Prowizja agencji w wysokości 5% z VAT, tj. 85 000 EUR z VAT, płatna przez kupującego. Cena netto od sprzedawcy: 1 700 000 EUR. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z Jean-François ZORZ. Wszystkie nasze nieruchomości znajdziesz na stronie IMMOBA.
