Opis
Ta nieruchomość to prawdziwa perełka dla rodziny poszukującej przestrzeni i natury, komfortu i spokoju, a jednocześnie blisko centrum Lyonu. Idealna lokalizacja w popularnej dzielnicy Moulin à Vent, przy wjeździe do 8. dzielnicy, zaledwie 3 minuty od obwodnicy (bez hałasu). W pięknym, spokojnym otoczeniu, będziesz mógł ukołysać się śpiewem ptaków i zapomnieć, że jesteś w mieście. Nieruchomość oferuje Państwu: Ogromną działkę o powierzchni 2000 m², pięknie obsadzoną drzewami, zapewniającą zielone i spokojne otoczenie. Przestronna powierzchnia mieszkalna o powierzchni 178 m2 i całkowita powierzchnia użytkowa 433 m2 (w tym 305 m2 ogrzewane i izolowane) z następującymi, przemyślanie zaprojektowanymi przestrzeniami: - Jasny, dwustronny salon o powierzchni 60 m2 otwierający się na duży taras z przodu domu. - Apartament główny o powierzchni 25 m2 na parterze. -Kuchnia półotwarta na werandę. - Trzy duże sypialnie na piętrze (z możliwością zrobienia czwartej). - Garderoba - Przebudowana piwnica o powierzchni 120 m² z pralnią. - Usługi wysokiej jakości: sauna, weranda z wbudowanym piecem chlebowym i grillem, automatyczny system nawadniania całego ogrodu, sala gier, pompa ciepła powietrze-powietrze od 2024 r. do ogrzewania i klimatyzacji, a na koniec studnia, która zapewnia bezpłatne zaopatrzenie w wodę. Duży parking z dwoma dużymi garażami i wiatą samochodową. Niezależny aneks o powierzchni 30 m², idealny na siłownię, studio lub działalność zawodową. Nieruchomość ta jest idealna dla dużej rodziny lub miłośników pięknych przestrzeni, którzy chcą połączyć bliskość natury z bliskością miasta. Doskonałe oceny DPE C i GES A. Czekamy na spotkanie z Państwem, aby omówić Państwa projekt i zaprezentować tę wyjątkową nieruchomość w okolicy. Aby odwiedzić nas i uzyskać pomoc w realizacji Twojego projektu, skontaktuj się z Niną NOVEL pod numerem telefonu 0761497840 lub za pośrednictwem poczty elektronicznej pod adresem n.novel@proprietes-privees.com. Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Pieniężnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty wymagane będzie okazanie dokumentu tożsamości. Za redakcję niniejszego ogłoszenia odpowiada Nina NOVEL, działająca jako agent handlowy SAS PROPRIETES PRIVEES. Sprzedaż ta jest objęta 12-miesięczną gwarancją. Niniejsze ogłoszenie zostało napisane pod odpowiedzialnością redakcyjną Niny NOVEL, działającej pod statusem agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC LYON 821 755 691 w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem zakładowym w wysokości 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalna karta do transakcji w zakresie nieruchomości i funduszy biznesowych (T) oraz zarządzania nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydana przez CCI Nantes - Saint Nazaire. Numer rachunku powierniczego 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J na kwotę 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej MMA Entreprise, polisa nr 120.137.405 Numer zlecenia: 395320 - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. Nina NOVEL (EI) Agent handlowy - numer RSAC: LYON 821 755 691 - . Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, można znaleźć na stronie internetowej Géorisques: www. georyzyka. rząd z
