Opis
Ten atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2020 roku, to nowoczesne miejsce do zamieszkania z luksusowymi udogodnieniami, o powierzchni mieszkalnej około 140 m². Nieruchomość jest częścią centralnie położonego osiedla mieszkaniowego i położona jest na działce o powierzchni około 265 m², oferującej wystarczająco dużo miejsca, aby zaspokoić Twoje potrzeby. Dom jest w idealnym stanie i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń. Posiada łącznie 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, idealne dla rodzin lub par. Dwie nowoczesne łazienki zapewniają wszystkim mieszkańcom wygodę i komfort. Centralne i podłogowe ogrzewanie, w połączeniu z powietrzną pompą ciepła, zapewnia przyjemne warunki mieszkalne i energooszczędną pracę przez cały rok. Stylowa, wyposażona kuchnia połączona jest z przestronnym salonem i jadalnią, z której jest bezpośrednie wyjście na duży taras skierowany na południe. Zapraszamy do relaksu i delektowania się słonecznymi popołudniami. Zadbana nieruchomość oferuje również dużą szopę ogrodową, która idealnie nadaje się do przechowywania rzeczy lub jako pomieszczenie hobbystyczne. Bezpośrednio przed obiektem znajdują się dwa miejsca parkingowe dla Państwa samochodów, co umożliwi Państwu i Państwa gościom wygodny dojazd. Ofertę uzupełniają praktyczne pomieszczenia dodatkowe, takie jak spiżarnia i wystarczająca ilość miejsca do przechowywania. Obiekt nie tylko oferuje doskonałe udogodnienia, ale także zasługuje na uznanie za swoją lokalizację. Centralne położenie sprawia, że sklepy, szkoły i transport publiczny są łatwo dostępne, co czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla rodzin. Przyszłościowa konstrukcja i najnowocześniejsze technologie czynią ten dom współczesnym miejscem zapewniającym mieszkańcom idealny komfort. Jeśli szukasz domu wysokiej jakości, który oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia i zachwyca przemyślanym projektem i funkcjonalnością, powinieneś rozważyć osobiste obejrzenie nieruchomości. Odkryj liczne szczególne cechy tej nieruchomości, które spełnią Twoje potrzeby nowoczesnego i komfortowego życia. Czekamy na Państwa zapytanie i czekamy na możliwość zaprezentowania Państwu tej interesującej nieruchomości podczas oglądania. Prosimy o kontakt w celu umówienia spotkania. To Twoja szansa na znalezienie atrakcyjnego domu w pożądanej lokalizacji, który przyniesie Tobie i Twojej rodzinie lata radości. Bühlertann znajduje się w regionie Frankonii w północnej Wirtembergii w okręgu Schwäbisch Hall i rozciąga się na powierzchni około 2,3 hektara na równinie Hohenlohe. Gmina liczy około 3150 mieszkańców. Zawsze warto odwiedzić uznane przez państwo uzdrowisko Bühlertann. Liczne atrakcje i możliwości spędzania wolnego czasu są dostępne dla osób w każdym wieku i o różnych zainteresowaniach, co sprawia, że okolica jest atrakcyjnym miejscem do życia i dobrego samopoczucia. Oprócz imponującego krajobrazu Hohenlohe z licznymi szlakami rowerowymi i szlakami turystycznymi, Bühlertann oferuje również dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu, jak kręgielnia i mały basen. Lokalne kluby również oferują różnorodne zajęcia i wydarzenia. W Bühlertann znajduje się również szkoła podstawowa, szkoła średnia i dwa przedszkola. Ponadto znajdują się tam liczne punkty handlowe, apteka, gabinety lekarskie, banki i poczta. Lokalne przedsiębiorstwa w Bühlertann i okolicy stanowią atrakcyjną lokalizację dla biznesu i oferują dobry rynek pracy. Do miast Schwäbisch Hall, Crailsheim i Ellwangen można łatwo dojechać komunikacją publiczną. Oferują one dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i robienia zakupów. Bliskość autostrady A6 oferuje również idealne warunki dojazdu do okolicznych miast południowych Niemiec, takich jak Norymberga, Stuttgart i Frankfurt. Poniżej podsumowano niektóre z najważniejszych cech: - Ok. 140 m² - Ok. 265 m² - 4 pokoje - Dwie łazienki - Wyposażona kuchnia - Piękna działka i duży taras od strony południowej - Duży, duży domek ogrodowy - 2 miejsca parkingowe przed nieruchomością - Nowoczesna nieruchomość, współczesna technologia i wyposażenie - Pompa ciepła powietrze-powietrze - Poszukiwana lokalizacja, centralna lokalizacja - Idealny dom rodzinny - Miejsce do przechowywania i spiżarnia To tylko kilka szczególnych cech, których doświadczysz podczas osobistego oglądania na miejscu. Czekamy na Twoje zapytanie i spotkanie na miejscu. Certyfikat zużycia energii jest dostępny. Obowiązuje do 19 lutego 2035 r. Końcowe zużycie energii wynosi 30,10 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 2020. Klasa efektywności energetycznej to A. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona nasz specjalista ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami.
