Opis
W Baren, uroczej górskiej wiosce położonej na wysokości prawie 800 m n.p.m., zapraszamy do odnowionej kamiennej owczarni. Nieruchomość położona jest w dogodnym otoczeniu, na południowym zboczu, w dominującej pozycji, z pięknym, niezakłóconym widokiem na góry. Ponad 17 000 m2 przyległego terenu nie wymaga żadnych szczególnych prac konserwacyjnych. W tym odosobnionym miejscu, do którego jednak łatwo dotrzeć samochodem, Twoimi jedynymi sąsiadami będą dzikie zwierzęta: jelenie, które nie boją się podejść, żeby się z Tobą przywitać, oraz majestatyczne ptaki drapieżne zamieszkujące Pireneje. To prawdziwa miłość od pierwszego wejrzenia! Przejdź przez bramę i rozpocznij zwiedzanie prywatną drogą o długości ok. 500 m, która doprowadzi Cię do wejścia do owczarni. Zauważysz, że właściciele pomyśleli o wszystkim: zapewnili miejsce parkingowe, zamknięty garaż o powierzchni 37 m2 na dwa samochody z bramą segmentową otwieraną silnikiem, drewutnię i warsztat. Zwróć się w stronę owczarni i zachwyć się tą wyjątkową architekturą, która zachowała swoją starożytną duszę, niegdyś zamieszkaną przez pasterstwo. Zanim wejdziemy, usiądźmy na tarasie i rozkoszujmy się widokiem na Pic d'Antenac, „3000” i ośrodek narciarski Superbagneres. Fasada zwrócona jest na południe, dzięki czemu nic nie blokuje dostępu słońca, które świeci aż do późnego wieczora. Powierzchnia użytkowa owczarni o powierzchni 139 m2 składa się z: Przedpokoju prowadzącego do dwóch dużych salonów o powierzchni prawie 60 m2: Wyposażonej kuchni z dużym, wspólnym stołem i niespodzianką: otwartym kominkiem przeznaczonym do gotowania i grillowania, który zaprasza do wspólnych chwil z rodziną lub przyjaciółmi. Następnie znajduje się salon – strefa relaksu łącząca nowoczesność z urokiem starego świata dzięki odsłoniętym belkom, wbudowanym szafom w starym stylu i eleganckim, jasnym kafelkom. Dzięki przesuwanym oknom wykuszowym pokój jest skąpany w słońcu. Bez względu na to, czy jesteś na zewnątrz czy w środku, kojący widok gór nigdy Cię nie opuszcza. Na koniec zatrzymajmy się przed wspaniałym piecem alzackim. To doskonały dyfuzor ciepła: stopniowo je kumuluje i oddaje, dzięki czemu możesz cieszyć się stałą temperaturą przez długie godziny bez konieczności uzupełniania paliwa. Udajemy się na górę: korytarz z zabudowaną szafą prowadzi do łazienki z prysznicem i WC oraz do dwóch pięknych sypialni, z których jedna ma duże, lustrzane szafy. Zwrócimy uwagę na wysokiej jakości stolarkę, zarówno w łazience z parkietem „boat deck”, jak i w sypialniach wyłożonych dębem, ze szczególnym uwzględnieniem wykonanych na zamówienie, staromodnych drzwi dębowych. Nadaje to górnej kondygnacji górzysty i przytulny klimat. Wizyta się nie kończy, ponieważ do niezależnego apartamentu z tarasem można dostać się z zewnątrz. Właściciele poświęcili tyle samo uwagi, co samemu domowi: składa się on z salonu, łazienki z prysznicem, osobnej toalety i sypialni, w której również panuje przytulna atmosfera. To idealne miejsce na powitanie rodziny lub przyjaciół. Może też generować dochód z wynajmu, jeśli nieruchomość stanie się całkowicie niezależna – wystarczy dobudować kuchnię. Porozmawiajmy o technicznej stronie domu: Warto wiedzieć, że właściciele zadbali o odnowienie tej owczarni, wykorzystując materiały wysokiej jakości, ze smakiem i pasją. Dom jest doskonale izolowany na dachu, ścianach i podłogach, a pokrycie dachowe wykonane jest z prawdziwego łupka. Stolarka wykonana jest z przesuwnych i uchylno-rozwieranych okiennic aluminiowych, okiennice są rolowane lub uchylne. Oprócz pieca alzackiego zastosowano wydajne grzejniki elektryczne z kamieni lawowych o wyrafinowanym wzornictwie. Ramy wykonane są z dębu, a stolarka z dębu i kasztanowca. Na szczycie lądu znajduje się strumień, ważne jest, aby wiedzieć, że przyległy teren jest „rezerwatem łowieckim”. Sanityzacja jest indywidualna i funkcjonalna. Konieczne będzie zaplanowanie uaktualnienia standardów. Na koniec, jak zapewne Państwo zrozumieją, owczarnia jest miejscem spokoju, położonym z dala od zgiełku codziennego życia, w sercu natury i górskich aktywności, a jednocześnie zaledwie 15 minut od uzdrowiska Luchon. Znajdziesz tu cały komfort nowoczesnego miasta, które zachowało swoje dziedzictwo historyczne i możliwości spędzania wolnego czasu: termy, ośrodek narciarski, pole golfowe, odkryty basen z widokiem na góry... I wszystkie udogodnienia: sklepy, lekarze, szkoły... Ośrodek narciarski Peyragudes oddalony jest o 28 minut, a bardziej przyjazny rodzinom ośrodek Mourtis oddalony jest o 33 minuty. Można również udać się do Cierp-Gaud, wioski położonej w dolinie, gdzie również znajdziemy wszystkie udogodnienia. Dzięki sieci autostrad szybko dotrzesz do Tuluzy, oddalonej o 1,5 godziny drogi. A na koniec, dlaczego nie wybrać się na wycieczkę do Hiszpanii, oddalonej o zaledwie 35 minut. Owczarnia oferuje znacznie więcej niż tylko przestrzeń do życia: oferuje prawdziwy styl życia! Więc nie wahaj się, przyjdź i odkryj to. Do zobaczenia wkrótce! Opłata w wysokości 3,45%, w tym podatek, płatna przez kupującego (551 000 € bez opłat) Twój agent sprzedaży 3G IMMO na miejscu EI - Sophie VAN ONSEM Zarejestrowana w TOULOUSE RSAC 808 503 627, tel.: 06 06 49 22 42, strona internetowa 3gimmo: Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu zorganizowania wizyty wymagane będzie okazanie dokumentu tożsamości. Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, można znaleźć na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr
