Opis
„Velden, klejnot jeziora Wörthersee” Lokalizacja Jezioro Wörthersee to największe jezioro kąpielowe w Karyntii, a dzięki korzystnemu położeniu klimatycznemu i charakterystycznemu turkusowo-zielonemu kolorowi, jest również jednym z najcieplejszych jezior alpejskich w Austrii. Region Wörthersee obejmuje znane miejscowości, takie jak Velden am Wörthersee, Maria Wörth, Reifnitz i Pörtschach. Olśniewająca turkusowa woda, rozmarzone słońce i śródziemnomorski klimat – to wszystko usiane wyjątkowymi miejscami, różnorodnymi możliwościami wypoczynku i kultury oraz wspaniałymi miejscami na wycieczki pośród zachwycającej przyrody. Co więcej, w ciągu zaledwie kilku minut jazdy samochodem znajdziesz doskonałą infrastrukturę, ekskluzywne restauracje, przytulne kawiarnie, modne bary plażowe i sklepy na codzienne potrzeby. Czego chcieć więcej? Jeśli chcesz doświadczyć najpiękniejszego widoku w całej Karyntii, Pyramidenkogel jest właśnie dla Ciebie. Na wysokości 920 metrów można podziwiać piękno imponującego krajobrazu jeziora w promieniu 360 stopni, a dzięki nowoczesnej windzie panoramicznej można zastąpić męczącą wspinaczkę relaksującą podróżą w niebo. Velden leży na trasie kolei południowej (South Railway), z połączeniami kolejowymi i S-Bahn do Villach i Klagenfurtu. W mieście znajduje się przystanek (Lind/Rosegg) oraz zabytkowy dworzec kolejowy Velden, który znajduje się w pobliżu centrum miasta. Autostrada A2 biegnie na północ od gminy, a Velden jest z nią połączone dwiema drogami dojazdowymi (Velden Wschód i Velden Zachód). Do stolicy kraju związkowego Klagenfurt i jego lotniska, a także do sąsiednich krajów: Włoch i Słowenii, można łatwo i szybko dojechać samochodem. Wiedeń jest oddalony o zaledwie kilka godzin jazdy samochodem lub pociągiem. W Velden znajdują się również trzy publiczne szkoły podstawowe, szkoła muzyczna i publiczne liceum. W Velden działa również szkoła międzynarodowa ISC Carinthia. Z niecierpliwością czekamy na rozmowę z Państwem osobiście! Opis nieruchomości: Zatwierdzona nowa budowa czy rewitalizacja istniejącego domu? Ten dom oferuje wiele możliwości indywidualnego projektu - albo poprzez renowację, albo możliwość wdrożenia nowej koncepcji mieszkalnej z większą przestrzenią życiową. Prywatny pomost kąpielowy i przystań dla łodzi czynią ten azyl wyjątkowym miejscem, w którym można w pełni doświadczyć jeziora i cieszyć się nim. Przystań służy wyłącznie do wsiadania i wysiadania, ale nie jest miejscem cumowania. Fakty w skrócie: Urokliwy dom jednorodzinny z potencjałem. Prywatny dostęp do jeziora i przystań dla łodzi. Ekskluzywna lokalizacja z dużą ilością prywatności. Pozwolenie na budowę dla nowej budowy. Gwarantowane prawa do kąpieli i korzystania z przystani dla łodzi. Do brzegu można dotrzeć bezpośrednio po dwuminutowym spacerze. Powierzchnia mieszkalna około 89 m² Powierzchnia ogrodu około 389 m² Parter Hol wejściowy około 4,4 m² Salon z jadalnią około 33 m² z bezpośrednim dostępem do tarasu i słonecznego ogrodu Kuchnia około 6,7 m² Toaleta dla gości Piętro Hol wejściowy około 4,4 m² 2. pokój ok. 15,3 m² Garderoba ok. 4,7 m² 3. pokój ok. 14,1 m² Łazienka i toaleta Piwnica Komórka lokatorska 1 ok. 4 m² Komórka lokatorska 2 ok. 8 m² Na terenie posesji znajdują się również dwa miejsca parkingowe. Dodatkowe informacje Wyraźnie zaznaczamy naszą bliską współpracę ekonomiczną ze sprzedającym! Zastrzegamy sobie prawo do błędów i zmian! Niektóre z przedstawionych zdjęć są wizualizacjami. Mogą one spowodować zmiany w rzeczywistej wersji. Wszystkie informacje są podawane bez gwarancji! Informacje zawarte w exposé są podawane w imieniu naszego klienta. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność i kompletność dokumentów/informacji przekazanych nam przez sprzedawców, władze itp. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności. Uwaga zgodnie z ustawą o składaniu świadectw charakterystyki energetycznej: Właściciel lub sprzedający nie złożył jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej, pomimo naszego wyjaśnienia ogólnie obowiązującego wymogu jego złożenia i naszej prośby o jego sporządzenie. W związku z tym uznaje się za uzgodnioną co najmniej ogólną ocenę efektywności energetycznej odpowiednią do wieku i rodzaju budynku. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności ani gwarancji za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <2000 m Apteka <1500 m Dzieci i szkoły Szkoła <2000 m Przedszkole <2000 m Lokalne udogodnienia Supermarket <500 m Piekarnia <1500 m Inne Bank <1500 m Bankomat <1500 m Poczta <2000 m Policja <2000 m Transport Autobus <500 m Dojazd autostradą <1500 m Stacja kolejowa <1500 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
