Opis
W sercu Umbrii, niedaleko średniowiecznej wioski Bettona, na sprzedaż posiadłość o powierzchni 414 hektarów z rezerwatem łowieckim i stadniną. Firma dysponuje kilkoma budynkami (łącznie ponad 1800 m2) i 21 pokojami, które witają gości w nieskażonym, naturalnym otoczeniu. Na terenie posiadłości znajduje się jezioro, w którym można uprawiać wędkarstwo sportowe, duży gaj oliwny (2000 drzew) oraz las, który jest idealnym miejscem na wycieczki i spacery. Do obiektu można dojechać krótką, białą drogą (1,4 km) w doskonałym stanie. Do miasteczka Bettona, w którym znajdują się wszystkie niezbędne usługi, można dojechać samochodem w około 10 minut. Położenie w sercu regionu pozwala na odwiedzenie wielu miast sztuki w niewiele ponad godzinę (Perugia, Asyż, Foligno, Gubbio, Todi, Orvieto…). OPIS BUDYNKÓW, STANU I WYKOŃCZENIA Dom (320 m2, 10 sypialni i 11 łazienek) to dwupiętrowy budynek, w którym na parterze znajdują się cztery apartamenty, na piętrze sześć sypialni z łazienkami, a także różne magazyny i pomieszczenia gospodarcze służące potrzebom firmy. Restauracja (265 m2, 4 łazienki) zajmuje cały parter budynku i jest podzielona na trzy duże sale dla gości, wyposażone w łazienki i dużą altanę zewnętrzną na lato. Całe wschodnie skrzydło budynku przeznaczone jest na profesjonalną kuchnię z częścią przygotowawczą, strefę zmywania, spiżarnię z chłodnią oraz szatnię dla personelu. Nad restauracją znajdują się inne pokoje gościnne (235 m2, 7 sypialni i 7 łazienek), składające się z dużego centralnego holu prowadzącego do siedmiu sypialni, każda z własną łazienką. Przed restauracją znajduje się część eventowa (165 m2, 3 łazienki), duża przestrzeń z kilkoma pomieszczeniami, w tym dwoma dużymi salami i profesjonalną kuchnią, a także toalety i szatnie dla pracowników. Do dyspozycji gości są liczne zadaszone miejsca parkingowe, zlokalizowane tuż przy zabudowaniach gospodarczych. Połączone zadaszenia obejmują panele fotowoltaiczne o mocy 20 kW. Budynki gospodarstwa otoczone są zadbanym ogrodem o powierzchni 7200 m2, w którym znajduje się basen o wymiarach 14 x 6 m z terakotowym solarium i boiskiem do siatkówki plażowej. Na południe od budynku głównego znajduje się szkoła jeździecka (240 m2) z 16 boksami, stodołą, szopą na narzędzia, placem do jazdy konnej i łazienkami dla pracowników. Na dachu budynku zainstalowano system fotowoltaiczny o mocy 53,55 kW. Obok stajni znajduje się domek dozorcy (70 m2, 1 sypialnia i 1 łazienka), usytuowany na jednym piętrze i składający się z pokoju dziennego z kuchnią, biura, sypialni i łazienki. W połowie drogi między dwoma głównymi budynkami znajduje się rustykalny dom (240 m2, 3 sypialnie i 3 łazienki), zbudowany na dwóch piętrach: na dolnym poziomie znajdują się stare stajnie z przynależnymi magazynami, a na górnym poziomie znajduje się dom składający się z salonu, jadalni z kuchnią, trzech sypialni i trzech łazienek. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się stajnia dla zwierząt (75 m2). Pośrodku pól, w strategicznym miejscu, umożliwiającym łatwy dostęp do każdego punktu posiadłości, znajduje się duża szopa rolnicza (200 m2), doskonale nadająca się do przechowywania pojazdów i narzędzi rolniczych. Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 20 kW. Budynek w stanie surowym, który ma zostać ukończony i który będzie zlokalizowany niedaleko budynku gospodarczego, powinien pomieścić dwa dodatkowe apartamenty dla gości. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Majątek rozciąga się na powierzchni około 414,0 hektarów, wszystkie położone na wzgórzach i w większości pokryte lasami (353 ha). Firma działa głównie w ramach przedsiębiorstwa zajmującego się polowaniami na dzikie zwierzęta (całkowicie ogrodzone i podzielone na cztery sektory), w którym można polować na typowe zwierzęta tego obszaru, takie jak daniele, dziki, bażanty, kuropatwy, zające i jelenie. Rezerwat należy do właścicieli od ponad sześćdziesięciu lat i jest odnawiany co pięć lat na podstawie prostej prośby właściciela. Pod względem rolniczym firma może liczyć na około 2000 drzew oliwnych, rozłożonych na terenie posiadłości na powierzchni prawie 26,0 hektarów. Duże obszary gruntów ornych i pastwisk (łącznie 33,9 ha) można by przeznaczyć na sadzenie nowych upraw (w tym winorośli). Sztuczne jezioro (znajdujące się w zachodniej części posiadłości) wykorzystywane jest do wędkarstwa sportowego, a drugi zbiornik może służyć do nawadniania pól i upraw. NAJBLIŻSZE MIASTA Bettona (5km; 10'), Asyż (20km; 25'), Perugia (25km; 30'), Spello (25km; 30'), Foligno (35km; 40'), Spoleto (60km; 1h), Gubbio (65km; 1h 10'), Todi (70km; 1h 15'), Orvieto (100km; 1h 30'), Siena (150km; 2h), Florencja (170km; 2h 15'), Rzym (180km; 2h 30') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (25km; 30'), Ancona R. Sanzio (130km; 1h 45'), Florence A. Vespucci (170km; 2h 15'), Rzym Ciampino (180km; 2h 30'), Rzym Fiumicino (200km; 2h 45')
