Opis
Twój azyl z ogromnym potencjałem. Ten urokliwy, tradycyjny dom wiejski, wybudowany w 1975 roku, oferuje unikalne połączenie wiejskiej sielanki z zapierającymi dech w piersiach widokami natury. Położony w cichej i malowniczej okolicy, oferuje niezrównane, panoramiczne widoki na okoliczne góry. Dom oferuje przestronny salon o powierzchni około 140 m², podzielony na kilka jasnych i przytulnych pokoi. Przestronny teren oferuje wiele możliwości podziwiania rozległej, naturalnej przyrody. Następujące atrakcje czekają na Ciebie: • Tradycyjny styl architektoniczny z idyllicznym urokiem • Zapierające dech w piersiach widoki na okoliczne tereny wiejskie i góry • Pokoje wypełnione światłem • Salon z kominkiem na przytulne wieczory • Siłownia z sauną, prysznicem i WC • Balkon i taras z panoramicznym widokiem na południe • Istniejący garaż i nowy garaż (ok. 25 m² + ok. 44 m²) • Duża działka o dużym potencjale • Spokojna lokalizacja w otoczeniu natury – idealna na relaks i wypoczynek • Ogrzewanie olejowe • Woda pitna z prywatnego źródła, dzielona z 3 sąsiadami • Idealny jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom lub nieruchomość inwestycyjna • Pomimo idyllicznego położenia, centrum Thalgau jest łatwo dostępne • Wyciąg narciarski w odległości spaceru • Dostępne od zaraz • Całkowita powierzchnia działki ok. 5816 m² o Działka budowlana o powierzchni ok. 1608 m² przeznaczona pod zabudowę o Teren zielony o powierzchni ok. Thalgau to miasto targowe w kraju związkowym Salzburg w Austrii, należące do regionu Flachgau. Gmina jest malowniczo położona u podnóża góry Koloman, około 18 km na wschód od Salzburga. Dzięki bliskości autostrady A1 (Austria) Thalgau jest dobrze skomunikowane i stanowi popularną lokalizację mieszkaniową i biznesową. W przypadku udanej sprzedaży pobieramy prowizję w wysokości 3% + 20% VAT. Informujemy, że Mag. Leinweber & Partner działa jako podwójny agent. Prosimy o zapoznanie się z załączonym zestawieniem dodatkowych kosztów zakupu. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Strona internetowa: www.immobilientreuhand.info Siedziba główna: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Biuro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Informacje zgodnie z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na energię grzewczą: 195,1 kWh/(m²a) Klasa zapotrzebowania na energię grzewczą: E Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 3,75 Klasa całkowitego współczynnika efektywności energetycznej: F Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
