Opis
TWÓJ PAKIET INWESTYCYJNY Z KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĄ BEZ ZMARTWIEŃ! Ten apartamentowiec w doskonałej lokalizacji w Wiener Neustadt oferuje INTELIGENTNE, NOWOCZESNE i EKOLOGICZNE życie z gwarantowaną stopą zwrotu w wysokości 5% przez 5 lat. Zwrot jest gwarantowany przez 5 lat, pod warunkiem, że obecna firma zarządzająca nieruchomością będzie nadal obsługiwać wynajem. Ta oferta dotyczy zakupu jednego piętra z około 40 mieszkaniami! Roczny zwrot wynosi 366 000 euro! Budynek został całkowicie przeprojektowany w 2018 roku przez zespół architektów. Po ukończeniu budowy w 2020 roku ponad 90 mieszkań i 10 biur/powierzchni komercyjnych było gotowych do zamieszkania. Nowoczesny design apartamentów o kompaktowych rozmiarach jest szczególnym atutem. W połączeniu z doskonałą lokalizacją i infrastrukturą, zapewnia to bardzo wysoki potencjał wynajmu. Wszystkie lokale mieszkalne, biura i miejsca parkingowe są już podzielone na osobne jednostki. Możliwy jest zakup całego budynku lub połowy udziałów (lub alternatywnie całego piętra). W razie potrzeby obecny właściciel może przejąć pełną konserwację i zarządzanie nieruchomością (inwestując bezstresowo i bez nakładów pracy). Oto kilka najważniejszych udogodnień kompleksu: Technologia inteligentnego domu – np. dostęp za pomocą chipa; Systemy bezpieczeństwa w apartamentach – np. system blokady korków i czujnik zalania na wypadek zalania; Instalacja fotowoltaiczna – obecnie produkująca o 30% więcej energii elektrycznej niż potrzeba; Własna energia słoneczna – obniżająca koszty energii; Stacja ładowania pojazdów elektrycznych; Usługa car-sharing Tesla – specjalna stawka dla najemców; Samodzielne zameldowanie w apartamentach serwisowanych (w pełni umeblowanych, od 1 nocy – wynajem apartamentów serwisowanych pozwala na wyższy zwrot); Przechowalnia rowerów wewnątrz i na zewnątrz; Siłownia – bezpłatna dla najemców; Sauna i strefa wellness – płatne; Plac zabaw; Doskonała infrastruktura – sklepy, obiekty sportowe itp. Wszystkie atrakcje rekreacyjne znajdują się w zasięgu spaceru. Przystanek autobusowy znajduje się tuż obok. Oto fakty dotyczące budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa 8257 m², powierzchnia użytkowa brutto 11 400 m², powierzchnia użytkowa do wynajęcia 4640 m² – 92 apartamenty 1-3 pokojowe (w większości z loggią lub tarasem), powierzchnia biurowa do wynajęcia 1930 m², 10 biur komercyjnych o powierzchni od 34 do 516 m², parking o powierzchni 4000 m² – 90 miejsc parkingowych na zewnątrz, 81 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Istnieje możliwość budowy kolejnego budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej około 1560 m² z garażem o powierzchni 1000 m² (dostępne są wstępne pozwolenia władz). Ze względu na doskonałą lokalizację i wielkość, apartamenty idealnie nadają się na mieszkania dla osób rozpoczynających samodzielne życie, dla singli lub par. Ponadto są wyposażone w nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię z kuchenką, piekarnikiem, okapem i zlewem. Łazienki wyposażone są w umywalkę, wannę spa (która może służyć zarówno jako prysznic, jak i wanna) oraz przyłącze do pralki. Wszystkie pomieszczenia mają ogrzewanie podłogowe, drewniane podłogi, a niektóre są wyposażone w klimatyzację. Pomieszczenia mokre wyłożone są płytkami. Projekt jest nowoczesny i ponadczasowy. Komórki lokatorskie w piwnicy znajdują się na tym samym poziomie co mieszkania, co zapewnia dogodny dostęp. Pomieszczenia mieszkalne i komercyjne są niemal w całości wynajęte. Wskaźniki pustostanów są niskie, ponieważ lokalizacja i kompaktowe wymiary pozwalają na szybkie znalezienie najemcy. Z przyjemnością umówię się na prezentację i pomogę Państwu w realizacji tego kolejnego projektu inwestycyjnego. Proszę pamiętać, że między agentem a osobą trzecią, którą przedstawiam, istnieją relacje rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako agent podwójny. Skorzystajcie z tej wyjątkowej okazji, aby obejrzeć tę nieruchomość – zobaczenie jej i doświadczenie na własne oczy jest o wiele bardziej imponujące! Prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca, a także pozwoli Państwu poznać autentyczny charakter nieruchomości. Z przyjemnością pomogę również w finansowaniu oraz sprzedaży/wynajmie nieruchomości. Infrastruktura / Odległości: Opieka zdrowotna: Lekarz <1000 m, Apteka <500 m, Przychodnia <3000 m, Szpital <1500 m; Dzieci i szkoły: Szkoła <500 m, Przedszkole <1000 m, Szkoła średnia <2500 m, Uniwersytet <1500 m; Udogodnienia w okolicy: Supermarket <500 m, Piekarnia <500 m, Centrum handlowe <500 m; Inne: Bank <500 m, Bankomat <500 m, Poczta <500 m, Posterunek policji <500 m; Transport: Autobus <500 m, Dojazd autostradą <4000 m, Dworzec kolejowy <1000 m, Lotnisko <2000 m. Odległości mierzone w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap. Obiekt położony jest w doskonałej infrastrukturze.
