Opis
Przedstawiamy oszałamiającą nowo wybudowaną willę na parterze z autentycznym istryjskim urokiem i nowoczesnymi elementami - Romantic Svetvincenat! Z dumą prezentujemy tę wykwintną parterową willę, która łączy tradycyjną istryjską estetykę ze współczesnymi elementami. Ta nieruchomość o powierzchni 189,17 m² oferuje dobrze zaprojektowany układ z trzema sypialniami, każda z własną łazienką, a także gościnną toaletą. Po wejściu do domu zostaniesz powitany w przestronnym salonie podkreślonym dużymi szklanymi ścianami, płynnie łączącymi wnętrze z otoczeniem zewnętrznym. Otwarty plan obejmuje nowoczesną kuchnię i jadalnię, tworząc jasną i zachęcającą atmosferę. Szklane drzwi prowadzą do dwóch przestrzeni zewnętrznych: jedno wyjście prowadzi do basenu, a drugie otwiera się na zadaszony taras wyłożony kamieniem, idealny do relaksu w miesiącach letnich. Ponadto dom obejmuje pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, zaprojektowane tak, aby pomieścić sprzęt techniczny i dodatkowe potrzeby magazynowe. Dlaczego ten układ jest uważany za „SMART”? Ta willa wyróżnia się wyjątkowym planem piętra. Trzecia sypialnia z łazienką znajduje się poza głównym domem, oferując prywatną jednostkę — idealną dla gości lub członków rodziny poszukujących dodatkowej prywatności. Jednak jeśli wolisz, tę sypialnię można łatwo zintegrować z głównym domem, dając przyszłym właścicielom elastyczność w jej użytkowaniu. Możesz osobiście zapoznać się z tą koncepcją podczas wizyty w tej wyjątkowej nieruchomości. Funkcje i wyposażenie: Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w całym domu, z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą jednostek inwerterowych w każdej sypialni i salonie Otwór kominowy umożliwiający korzystanie z pieca na drewno lub pellet Elektryczna brama wjazdowa zapewniająca bezpieczny dostęp do nieruchomości Płaski dach, ustawiony w taki sposób, aby zapewnić maksymalne nasłonecznienie, oferujący możliwość instalacji paneli słonecznych i prywatnego systemu zasilania energią słoneczną Trójfazowa energia elektryczna (16 kW) Projektowanie krajobrazu i Przestrzeń zewnętrzna: Działka o powierzchni 1300 m² obejmuje 400 m² gruntów rolnych, gdzie drzewa oliwne podkreślają autentyczną atmosferę Istrii. Drzewa cyprysowe zapewniają całkowitą prywatność, dodając nieruchomości ekskluzywnego charakteru. Część podwórka jest otoczona tradycyjnym kamieniem istryjskim, co wzbogaca walory estetyczne nieruchomości. Basen (42 m²) wykończony jest płytkami mozaikowymi i uzupełniony jest o miejsce do opalania, zapewniające maksymalny relaks. Dokumentacja prawna i własność: Uzyskano pozwolenie na budowę Sprzedawca jest osobą prawną, co oznacza, że kupujący są zwolnieni z podatku od przeniesienia własności nieruchomości Czysta własność (1/1), brak obciążeń! Ta willa jest idealnym wyborem dla osób poszukujących luksusu, prywatności i odrobiny dziedzictwa Istrii, niezależnie od tego, czy jest to stałe miejsce zamieszkania, czy miejsce wypoczynku. Ref: RE-U-37683Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
