Opis
W SOLOGNE DU CHER, WIEJSKA NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI 237 HEKTARÓW Położona między AUBIGNY SUR NERE i BOURGES, 15 km od NEUVY SUR BARANGEON, ta nieruchomość oferuje Państwu teren o powierzchni 237 hektarów z 133 ha ziemi uprawnej i łąk, 85 ha lasów, 12 stawów o łącznej powierzchni około 12 ha wody, resztę w ścieżkach i otoczeniu budynków. Lasy: Nieruchomość leśna jest przedmiotem prostego planu zarządzania na obszarze 104,9476 hektarów, w tym 84,8652 ha zalesionych. Znajdujemy się w typowym masywie leśnym Solognot składającym się z lokalnych gatunków, dębów, drzew iglastych, białych lasów przeplatanych licznymi ścieżkami, nie zapominając o kilku działkach janowca, jeżyn, mokradeł i obrzeży stawów. Gospodarstwo: Częściowo osuszone tereny, zgrupowane na pięknych, łatwo dostępnych działkach, oferują dobry potencjał rolniczy i pozwalają na uzyskanie bardzo przyzwoitych plonów w sektorze. System operacyjny wdrożony przez właściciela pozwala na korzystanie z DPB za znaczną kwotę. Dodatkowe 70 sąsiednich hektarów jest dzierżawionych sąsiadowi i może zostać wystawionych na sprzedaż w przyszłości. Dzięki temu terytorium wynosi ponad 300 hektarów. Stawy: Kilkanaście stawów i zbiorników wodnych dodaje biotopowi dużego zainteresowania zarówno pod względem łowiectwa, jak i wędkarstwa. Niedawno przeszły poważne prace konserwacyjne, w tym zagospodarowanie otoczenia i dróg dojazdowych. Zostały uregulowane przez prefekturę zgodnie z prawem wodnym. Łowiectwo: Znajdujemy się na zróżnicowanym terenie, składającym się z lasów, równin, stawów z licznymi uprawami i osłoną idealną do schronienia dużej i małej zwierzyny. Ten biotop wita wszystko, co Sologne ma do zaoferowania; jelenie, sarny, dziki, zające, słonki, gołębie grzywacze w sezonie, nie wspominając o kaczkach i łowieniu ryb w stawach. Jest wszystko, czego potrzeba, aby zachwycić naszych przyjaciół myśliwych. Wykonano wiele prac, czyszczenie i rozwój ścieżek. Obecnie można łatwo poruszać się po całej posiadłości. Budynki i aneksy. Dawny dom gospodarczy pozostał „w oryginalnym stanie”, obecnie składa się z czterech niezależnych budynków. Skorzystał z gruntownej operacji czyszczenia i oczyszczania otoczenia, rozbiórki zniszczonych szop i renowacji ozdobnego stawu. Dom, zwrócony w kierunku wschód/zachód, znajduje się naprzeciwko ozdobnego stawu, z widokiem na równiny i las w tle, co pozwala obserwować duże zwierzęta wychodzące na „gagnage” wieczorem. Tradycyjnie zbudowany z gruzu i ciosanego kamienia, ten budynek wymaga całkowitej renowacji, ale oferuje duże możliwości dzięki swoim 180 m². Miejsce spotkań myśliwskich, dawne mieszkanie o powierzchni 140 m² przekształcone na potrzeby myśliwych, również wymaga całkowitej renowacji. Aneksy: dawna stajnia o powierzchni 162 m² i warsztat, do odrestaurowania. Nasza opinia na temat tej nieruchomości: Nieruchomość z doskonale utrzymanym terenem, rzadko spotykana na sprzedaż, do obejrzenia bez zwłoki. Zdjęcia pozaumowne Mandat nr 396555MBO. Budżet: 3 500 000 euro Opłaty agencyjne wliczone w cenę 6%, w tym podatek płatny przez kupującego. Informacje i wizyty na życzenie, skontaktuj się z Marcem BONNEAU pod numerem 06 88 32 64 40 lub e-mailem: m.bonneau@proprietes-privees.com. Więcej zdjęć lub zobacz inne nieruchomości na: www.proprietes-rivees.com/negociateur/bonneau.marc. Ogłoszenie napisane pod redakcją Marca Bonneau działającego jako agent handlowy zarejestrowany w RSAC ORLEANS 443133061 w SAS PROPRIETES PRIVEES, Krajowa sieć nieruchomości, z kapitałem 40 000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHĘNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes nr 487 624 777 00040, Karta zawodowa T i G nr CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes/Saint Nazaire. Gwarancja GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż. (6,06% prowizji, w tym podatek, płaci nabywca.) Marc BONNEAU (EI) Agent handlowy - numer RSAC: ORLEANS 443133061 - .
