Opis
WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE - EVERIS REAL ESTATE Z dumą prezentujemy rzadki klejnot położony na pięknej Riwierze Opatijskiej: wolnostojącą willę w wyjątkowej lokalizacji przy morzu, plaży i promenadzie lungomare, prawdziwą rzadkość na dzisiejszym rynku. Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 968 m2 i ma 360 m2 brutto (253 m2 netto) luksusowej powierzchni mieszkalnej. Willa jest rozłożona na trzech piętrach. Precyzyjnie zaprojektowany układ zapewnia wygodę i elegancję. ▪ Parter o powierzchni 95 m2 ma jadalnię i przestronny salon z pięknie zaprojektowanym kominkiem, pokrytym marmurem karraryjskim, kuchnię, toaletę gościnną i pomieszczenie gospodarcze. ▪ Pięknie zdobione schody prowadzą na pierwsze piętro o powierzchni 86 m2, gdzie znajduje się sypialnia główna z własną łazienką i dużą garderobą. ▪ Loft o powierzchni 72 m2, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla rodziny i gości, ma trzy dodatkowe sypialnie, z których jedna ma kominek, aby stworzyć wyjątkową atmosferę w sezonie zimowym, oraz dwie łazienki. Willa jest obecnie w końcowej fazie renowacji i oferuje nowemu właścicielowi połączenie ponadczasowego uroku z nowoczesnym komfortem. Nowym właścicielom oferowane są nieograniczone możliwości precyzyjnego zagospodarowania ogrodu. Ogród obejmuje również oddzielny budynek pomocniczy o powierzchni 19 m2, który przyczynia się do praktyczności i funkcjonalności nieruchomości. Ta oferta stanowi wyjątkową okazję do nabycia willi w rzadko porównywalnej lokalizacji. Ciesz się panoramicznym widokiem z każdego zakątka domu i przestronnego ogrodu, co czyni go wymarzonym miejscem wypoczynku dla wymagających nabywców. Skorzystaj z tej niezwykłej okazji i posiadaj kawałek raju na prestiżowej Riwierze Opatijskiej. Wyposażenie: ▪ Meble: Artisan, Flexform ▪ Sanitariaty: Lusso i Cerasa ▪ Oświetlenie: Gino Sarfatti, Moooi i specjalnie zamówione oświetlenie od United Alabaster; Żyrandol z alabastru ▪ Pokrycia podłogowe w sypialniach, wysokiej jakości parkiet - orzech Chevron Opis techniczny: ▪ Nowe żelbetowe konstrukcje antresoli ▪ Podczas renowacji w willi zainstalowano 10 ton kamienia i marmuru, na klatce schodowej kamień Aurisina Chiara, na pokrycia podłogowe zastosowano połączenie marmuru Lepanto i Carrara. ▪ Stolarka: drewniana-modrzew ▪ Ogrzewanie: na podłodze za pomocą pompy ciepła, która służy wyłącznie do ogrzewania ▪ Chłodzenie: wbudowane klimatyzatory w każdym pomieszczeniu za pomocą pompy ciepła, która służy wyłącznie do klimatyzatorów. Aby dopełnić dekoracji willi, sprzedawca postanowił pozostawić dekorację ogrodu i elewacji życzeniom i gustowi kupującego. Jeśli kupujący wyrazi chęć, aby sprzedawca dokończył powyższe, cena zostanie dostosowana do dodatkowych wykonanych prac. Status księgi wieczystej nieruchomości jest w pełni uregulowany i wolny od obciążeń. Dodatkowe koszty, zazwyczaj około 10% wartości nieruchomości, ponosi kupujący. Obejmują one podatek od przeniesienia własności, prowizję agencyjną/pośrednictwa, honoraria adwokackie, honoraria notarialne, opłaty za rejestrację sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Želimir Bagić Agent s licencom E- Opatija, willa pierwszy rząd do morza