Opis
Magione, majestatyczna willa o powierzchni około 530 metrów kwadratowych z basenem i ogrodem o powierzchni około 5300 metrów kwadratowych. Położony na zboczu wzgórza, otoczony spokojem i ciszą prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od niezbędnych usług, ten dom, wybudowany w 1971 roku i gustownie odnowiony w 2023 roku, zdaje się stać w miejscu. Opis: Korytarz to triumf marmuru, pomiędzy spiralnymi schodami a delikatnymi kolumnami, podczas gdy po lewej i prawej stronie znajdują się dwa duże salony, z których jeden jest dwuosobowy i podzielony na pokój relaksacyjny i jadalnię. Dalej znajduje się kuchnia z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, sypialnia i gabinet. Na piętrze znajduje się sypialnia główna z własną łazienką o powierzchni około 18 metrów kwadratowych, a także sześć innych sypialni o różnej wielkości, wszystkie z łazienkami en-suite. Do dyspozycji są dwa tarasy, jeden z oknami od podłogi do sufitu z widokiem na werandę poniżej, a drugi po przeciwnej stronie z małym schowkiem. Na zewnątrz znajduje się duży basen o wymiarach 12 x 8 metrów oraz budynek gospodarczy w stylu tawerny z łazienką, sypialnią i kominkiem. Przestrzenie zewnętrzne: Dwie automatyczne bramy z wideodomofonami otwierają się na utwardzoną drogę prowadzącą do dużego garażu, a przed wejściem do willi znajduje się jasna, przeszklona weranda z widokiem na wzgórza Corciano. Ogród o powierzchni około 5300 metrów kwadratowych wymaga minimalnej pielęgnacji, pomimo obecności drzew owocowych i ozdobnych. Żywopłot zapewnia mieszkańcom prywatność, a obok basenu znajduje się miejsce na altanę. Budynek gospodarczy jest obecnie wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze, ale nadaje się do zamieszkania i może służyć jako kwatera lokaja lub gospodyni. Stan i wykończenia: Łazienki wyłożone są płytkami z żywicy marmurowej i majoliki, a drzwi wykonane są z szlachetnego drewna i pomalowane w stylu secesyjnym. Wspaniałe stoły w salonie są ręcznie wykonane, ręcznie rzeźbione z orzecha włoskiego, a kominki wykonane są z białego marmuru i kamienia pietra serena. Kotłownia służy do kompensacji pracy instalacji solarnej w chłodniejszych miesiącach, a ogrzewanie zasilane jest LPG. Systemy zostały niedawno odnowione. Dach również został całkowicie odnowiony. Potencjalne zastosowanie: Willa nadaje się dla rodziny lub pary poszukującej komfortu, ale może być również podzielona na dwa lokale mieszkalne. Właściciel prowadził dobrze prosperujący pensjonat, który został zamknięty w 2025 roku, ale z łatwością można go ponownie wprowadzić na rynek wynajmu. Lokalizacja: Droga dojazdowa jest wygodna i funkcjonalna, a okolica jest cicha i chłodna latem, słoneczna przez cały rok i bujna z drzewami i roślinami. Nieruchomość znajduje się w gminie Magione, strategicznym obszarze ze względu na bliskość miast i atrakcji turystycznych, takich jak Perugia, Asyż, Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve i Rzym.
