Opis
Luksusowa willa w Trebinje – istniejąca nieruchomość lub projekt budowlany z pozwoleniem na budowę Luksusowa willa w Trebinje – istniejąca nieruchomość lub projekt budowlany z pozwoleniem na budowę Opcja 1 – istniejąca nieruchomość z możliwością rozbudowy Ta przestronna willa oferuje powierzchnię użytkową około 340 m² i powierzchnię brutto około 468 m² na trzech poziomach. •Piwnica: Garaż (ok. 33 m²), klatka schodowa •Parter: Salon z kuchnią i jadalnią (ok. 47 m²), 3 sypialnie, 2 łazienki, taras (ok. 20 m²), pralnia •1. Piętro: Sala fitness (ok. 32 m²), strefa rekreacyjna (ok. 26 m²), duży taras (ok. 101 m²) Pozwolenie na budowę i potencjał Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę na dodatkową kondygnację (do 12,50 m wysokości). •Dopuszczalne piętra: Garaż + parter + 1 piętro + miejsce do rozbudowy •Dostępne podłączenie do wszystkich głównych linii (prąd, woda, ścieki, telekomunikacja) Działka i lokalizacja •Nieruchomość: Działka nr. 272, KO Mostaći 1, Trebinje • Projekt i plan sytuacyjny dostępne Opcja 2 – Nowy projekt budowlany z wizualizacją 3D i pozwoleniem na budowę Budowa nowoczesnej willi o powierzchni ok. Powierzchnia mieszkalna 250 m², 3 sypialnie z łazienkami, przestronny salon, kuchnia, siłownia, taras na dachu z jacuzzi, ogród, basen, letnia kuchnia i podwójny garaż. •Czas budowy: ok. 12 miesięcy •„Pod klucz” od 500 000 € Luksusowa willa w Trebinje – istniejąca nieruchomość lub projekt budowlany Opcja 1 – przestronna willa z możliwością rozbudowy Ta elegancka nieruchomość oferuje ok. 340 m² powierzchni użytkowej i duża powierzchnia zabudowy ok. 468 m² na trzech poziomach. •Piwnica: Garaż (33 m²), klatka schodowa •Parter: Salon, kuchnia i jadalnia (47 m²), 3 sypialnie, 2 łazienki, taras (19,5 m²), pralnia •Pierwsze piętro: Siłownia (32,5 m²), pokój rekreacyjny (26 m²), duży taras (101 m²) Pozwolenie na budowę i opcja rozbudowy •Zatwierdzono dodatkową kondygnację (do 12,5 m wysokości) •Podłączono do wszystkich mediów (prąd, woda, ścieki, telekomunikacja) •Działka nr 272, KO Mostaći 1, Trebinje Opcja 2 – Nowo wybudowana luksusowa willa z wizualizacją 3D Kompleksowy projekt budowy nowoczesnej willi o powierzchni 250 m² z 3 sypialniami z łazienkami, otwartą przestrzenią mieszkalną, kuchnią i jadalnią, siłownią, tarasem na dachu z jacuzzi, basenem, ogrodem i garażem. •Czas budowy: ~12 miesięcy •W pełni wyposażone: od 500 000 € Luksuzna vila u Trebinju – Postojeći obiekt ili newogradnja sa dozvolom Opcija 1 – Prostrana vila sa mogućnošću nadogradnje Ukupna korisna površina iznosi ok. 340 m², dok bruto Površina iznosi cca 468 m² z trzema nivoa: •Suteren: Garaža (33 m²), stepenište •Prizemlje: Dnevna soba, kuhinja i trpezarija (47 m²), 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa (19,5 m²), vešeraj •Prvi szprot: Teretana (32,5 m²), powierzchnia magazynowa (26 m²), duży taras (101 m²) Dozvole & Infrastructurea •Lokacijski uslovi i građevinska dozvola •Dozvoljena nadogradnja (maks. widoczność 12,5 m) •Priključci za strujujujujujuju, vodu, kanalizaciju i internet već postoje •Katastarska parcela: br. 272, KO Mostaći 1, Trebinje Opcija 2 - Projekat luksuzne vile sa 3D prikazom i dozvolom Izgradnja moderne vile površine 250 m² sa 3 sobe (svaka sa kupatilom), dnevnim boravkom, kuhinjom, teretanom, velikom terasom sa đakuzijem, dvostrukom garažom, bazenom i uređenim dvorištem. •Vreme izgradnje: ~12 meseci •Cena za „ključ u ruke”: lub 500 000 € Skontaktuj się z nami, aby umówić się na obejrzenie! Czekamy na Twoją pisemną prośbę o umówienie spotkania w celu obejrzenia nieruchomości. Prosimy o przesłanie preferowanych dat, abyśmy mogli dostosować wizytę do Państwa potrzeb. Ekskluzywne nieruchomości, których nie znajdziesz na popularnych platformach Odkryj wyjątkowe nieruchomości, które dyskretnie i ekskluzywnie prezentujemy na naszej stronie internetowej. Odwiedź naszą stronę www.saqura.at, aby skorzystać ze wspaniałych ofert. Ważne uwagi dotyczące współpracy Należy pamiętać, że między nami a właścicielem nieruchomości istnieje relacja ekonomiczna. Nie ma to wpływu na nasze ustawowe obowiązki jako agentów podwójnych. Zastrzega się możliwość zmian i błędów. Osoba kontaktowa: Pani Olivera Jovicic Telefon komórkowy: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Zastrzeżenie: Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela. SAQURA Immobilien GmbH nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność ani aktualność udostępnianych informacji. Informacje na temat ustawy o umowach sprzedaży na odległość i umowach zawieranych poza lokalem przedsiębiorstwa: Od czasu wejścia w życie nowych dyrektyw UE 13 czerwca 2014 r. jesteśmy zobowiązani do dostarczenia dokumentów własności dopiero po potwierdzeniu przez Państwa chęci skorzystania z naszych usług i poinformowaniu o przysługującym Państwu prawie do odstąpienia od umowy. Prowizja i opłaty: Prosimy pamiętać, że w przypadku pomyślnego zawarcia umowy pobierana jest prowizja maklerska zgodnie z przepisami Rozporządzenia o pośrednikach w obrocie nieruchomościami (BGBI). Należy oddać 262 i 297/1996. Kwota ta wynosi 3% ceny zakupu plus 20% podatku VAT lub, w przypadku umów najmu, 2 raty brutto miesięcznie plus 20% podatku VAT. Obowiązek zapłaty prowizji istnieje również w przypadku przekazania przekazanych informacji osobom trzecim. Informacja o ochronie danych: Wysoko cenimy ochronę Twoich danych osobowych. Twoje dane będą przetwarzane zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych. Nasze Ogólne Warunki Handlowe są dostępne w exposé oraz na naszej stronie internetowej i będą stanowić część umowy w przypadku jej zawarcia. Nie możemy się doczekać, aby osobiście zaprezentować Państwu tę wyjątkową nieruchomość. -- Skontaktuj się z nami w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości! Czekamy na Twoją pisemną prośbę o umówienie spotkania w celu obejrzenia nieruchomości! Prosimy o przesłanie nam bezpośrednio preferowanej godziny spotkania, abyśmy mogli zorganizować oglądanie zgodnie z Państwa życzeniami. Ekskluzywne nieruchomości, których nie znajdziesz na tradycyjnych platformach Odkryj wyjątkowe nieruchomości, które dyskretnie i wyłącznie prezentujemy Ci na naszej stronie internetowej. Odwiedź naszą stronę www.saqura.at i skorzystaj z wyjątkowych ofert. Ważne informacje dotyczące współpracy Pragniemy podkreślić, że pomiędzy nami a właścicielem istnieją ścisłe powiązania ekonomiczne. Nie wpływa to jednak w żaden sposób na nasze zobowiązania prawne jako podwójnych brokerów. Zastrzega się możliwość zmian i błędów. Twoja osoba kontaktowa: Pani Olivera Jovicic Telefon komórkowy: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Zastrzeżenie: Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela. W związku z tym SAQURA Immobilien GmbH nie ponosi żadnej odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność udostępnionych informacji. Informacje na temat ustawy o sprzedaży na odległość i sprzedaży obwoźnej: Od czasu wejścia w życie nowych dyrektyw UE w dniu 13 czerwca 2014 r. jesteśmy zobowiązani przesłać Państwu dokumenty własności dopiero po potwierdzeniu przez Państwa chęci skorzystania z naszych usług i poinformowaniu o przysługującym Państwu prawie do odstąpienia od umowy. Prowizja i opłaty: Prosimy pamiętać, że w przypadku pomyślnego zawarcia umowy, pobierana będzie prowizja maklerska zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia w sprawie pośredników w obrocie nieruchomościami (BGBI). 262 i 297/1996. Opłata ta wynosi 3% ceny zakupu plus 20% podatku VAT lub w przypadku umów najmu dwa czynsze miesięczne brutto plus 20% podatku VAT. Obowiązek zapłaty prowizji obowiązuje również w przypadku przekazania dostarczonych Ci informacji osobom trzecim. Informacja o ochronie danych: Przywiązujemy dużą wagę do ochrony Twoich danych osobowych. Twoje dane będą przetwarzane zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych. Nasze ogólne warunki handlowe są dostępne zarówno w exposé, jak i na naszej stronie internetowej i staną się częścią umowy w przypadku jej zawarcia. Nie możemy się doczekać, kiedy będziemy mogli osobiście zaprezentować Państwu tę wyjątkową nieruchomość. -- Skontaktuj się z nami w promieniu terminala za razgledanje! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu zahtevu zahtevu razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene nominacje kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne Nekretnine Koje nećete pronaći na platformie uobičajenim Otkrijte posebne Nekretnine Koje Vam discreetno i ekskluzivno predstavljamo našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za zuzetnu ponudu. Važne napomene lub saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na še zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promenada i zieleń na plaży. Vaša osoba kontaktowa: Gospođa Olivera Jovičić Telefon komórkowy: +43 664 45 45 920 E-posta: office@saqura.at Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH posiada najnowsze informacje i informacje. Informacije o Zakonu lub prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu new directiva EU 13 czerwca 2014. godine, obavezni smo da Vam artikelaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite z Koristite naše usluge i da ste informisani lub pravu na odustajanje. Provizija i takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% lub kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora lub iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi iu slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena lub zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Oto dwie rzeczy, które trzeba zrobić, aby uzyskać potrzebne informacje. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
