Opis
MARSYLIA 13009 REZYDENCJA ZAMEK VALMANTE R+3 ZABYTEK HISTORYCZNY PRAWO, MOŻLIWOŚĆ T2, 80 m2 Jimmy EVANGELISTA Doradca ds. Nieruchomości PROPRIETES-PRIVEES.COM prezentuje ten wyjątkowy zamek w sercu miasta Fokaja. BARDZO RZADKA OKAZJA Obiekt wpisany na listę Pomników Historii, charakteryzuje się prestiżowymi walorami dziedzictwa i unikalnymi szczegółami historycznymi. LOKALIZACJA W sercu 9. dzielnicy Marsylii, w dzielnicy Mazargues, w równej odległości od ronda Prado i Parku Narodowego Calanques, znajduje się zamek Valmante, który cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją: jest to jedna z najpopularniejszych części miasta ze względu na spokój i zielone tereny. W okolicy można znaleźć wiele zamków, m.in. Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante i la Magalone, rozrzuconych po całym krajobrazie, których dobrze zachowane ogrody świadczą o kolejnej świetności Marsylii. Rozwijająca się dzielnica Redon jest siedzibą firm biotechnologicznych oraz kampusu i wydziałów Uniwersytetu Luminy, na którym studiuje 8000 studentów. Projekt obejmuje renowację apartamentów od T1 do T2. OBSZARY WSPÓLNE I ELEWACJE. Konserwacja i restauracja sztukaterii, obecność medalionów ściennych, balustrada schodów z kutego żelaza, lustro o wymiarach 2,5 x 5 m, marmurowa umywalka lustrzana i nawierzchnia kaboszonowa. Dach z czerwonych dachówek kanałowych, Balustrady kamienne, Drewniana stolarka (okiennice), Niefunkcjonalne kominki kamienne, Listwy na elewacjach na 3. piętrze. Wszystkie elementy z ciętego kamienia odrestaurowane. Pierre de l’Estaillade na fasadzie, Pierre de Cassis na schodach. APARTAMENTY Duży salon, listwy rozetkowe, listwy sufitowe, wewnętrzne drewniane okiennice, podłoga z parkietu w jodełkę, marmurowy kominek i drewniane schody. Przestronny pokój o powierzchni około 25 m2. W pełni wyposażona kuchnia i łazienka. TEREN ZEWNĘTRZNY Las tworzy bardziej kameralny park, mały placyk z trawiastymi ławkami. OTOCZENIE Ochrona 7 dni w tygodniu, 24 godziny na dobę, automatyczne podlewanie, bezpieczna współwłasność ograniczona metalowym płotem, ogrodzona ekranem zapewniającym prywatność. ZALETY OPERACJI Marmurowe kominki, oryginalne drewniane schody, ręcznie malowane dekoracje ścienne na pierwszym piętrze, prowansalski ogródek na świeżym powietrzu. ZABYTEK HISTORYCZNY: 81% (w sercu Marsylii) Utworzenie „Szlaku Dziedzictwa” Zwolnienie z podatku od darowizn i spadków Wspólne ogrody ozdobne: 6500 m2 Miejsca parkingowe na zewnątrz: 36 miejsc parkingowych + 10 miejsc parkingowych dla jednośladów. PODWÓJNA KORZYŚĆ Z PRAWA O ZABYTKACH HISTORYCZNYCH, DEFICYT POWSTAŁY PODLEGA W CAŁOŚCI ODLICZENIU OD DOCHODU PODLEGAJĄCEGO OPODATKOWANIU, BEZ OGRANICZEŃ, PRZEKAZANIE NIERUCHOMOŚCI ODBYWA SIĘ BEZ ŻADNEGO PODATKU ANI PODATKU CENA SPRZEDAŻY: 875 000,00 euro FAI (Opłaty za sprzedaż pokrywane przez sprzedającego) Aby zarezerwować willę lub apartament, skontaktuj się z Jimmym EVANGELISTĄ pod numerem 07.67.51.27.67 Inne miejsca noclegowe T2, T3, T4 i T5 w okolicy są dostępne na życzenie Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu zorganizowania wizyty wymagane będzie okazanie dokumentu tożsamości. Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, można znaleźć na stronie internetowej Géorisques. www.georisques.gouv.fr Niniejsza reklama powstała pod nadzorem redakcyjnym Jimmy'ego EVANGELISTĘ, niezależnego doradcy ds. nieruchomości działającego w ramach SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat nr 400119. Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. SAS PRIVATE PROPERTIES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des 5 continents 44120 VERTOU, Legitymacja zawodowa CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 opłaty, w tym podatek, pokrywa sprzedawca.
