Opis
Guidobaldi Luxury Properties oferuje niezwykłą, nowoczesną willę o powierzchni około 350 metrów kwadratowych, położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Albengi. Nieruchomość stanowi idealne połączenie innowacyjnego designu, efektywności energetycznej i absolutnego komfortu. Zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami budownictwa ekologicznego, nieruchomość posiada klasę energetyczną A4, najwyższą pod względem efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju. Nieruchomość rozciąga się na trzech kondygnacjach – parter, pierwsze piętro i piwnica – i charakteryzuje się nowoczesną konstrukcją z ekologicznym systemem szkieletowym, izolacją z włókna konopnego o grubości 20 cm oraz wentylowaną fasadą wykonaną z dużych płytek gresowych o wymiarach 3 x 1,50 m. Willa wyposażona jest w najnowocześniejsze systemy technologiczne, zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, efektywności i oszczędności energii. System fotowoltaiczny o mocy 20 kW z inwerterem i akumulatorami o pojemności 40 kWh zapewnia optymalną samowystarczalność energetyczną. Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe zapewnione jest na parterze i piwnicy, a na pierwszym piętrze zastosowano zaawansowany system ogrzewania i chłodzenia wykorzystujący promiennikowe panele sufitowe. Centralna wentylacja mechaniczna (CMV) zapewnia stały dopływ świeżego i zdrowego powietrza w całym domu. Każdy detal willi został starannie wykonany z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i wykończeń, tworząc ekskluzywną i elegancką atmosferę. Wysokiej jakości okna i drzwi Schüco, wyposażone w moskitiery i markizy Griesser z napędem silnikowym, zapewniają doskonałą ochronę przed słońcem i izolację akustyczną. Wielkoformatowe podłogi z gresu porcelanowego (3x1 m) firmy Grani-Fiandre nadają pomieszczeniom wyrafinowany i nowoczesny wygląd. Drzwi wewnętrzne Rimadesio to synonim elegancji i funkcjonalności. Oświetlenie Panzeri rozświetla pomieszczenia delikatną, przyjazną poświatą. Łazienki wyposażone są w armaturę Ritmonio i armaturę Ceramica Cielo, zapewniając luksus nawet w najbardziej intymnych detalach. Parter to przestronna, jasna, otwarta przestrzeń obejmująca salon i kuchnię wyposażoną w wysokiej klasy armaturę i meble renomowanych marek, takich jak Meson's, Gaggenau i Lago. Kuchnię uzupełnia otwarta piwniczka na wino, widoczna z salonu. Na tym piętrze znajduje się również biuro, łazienka i sypialnia gościnna. Na pierwszym piętrze znajduje się część sypialna, obejmująca dwie sypialnie umeblowane meblami Lago, łazienkę oraz luksusową, 50-metrową sypialnię główną z dużą garderobą, sauną i prywatną łazienką, tworząc oazę relaksu i komfortu. Na poziomie piwnicy znajduje się duży garaż o powierzchni 65 m², pomieszczenia gospodarcze dla domu i basenu, pralnia, kino domowe/pokój gier oraz w pełni wyposażona siłownia ze sprzętem Technogym, zaprojektowana z myślą o potrzebach osób dbających o formę. Ogród to prawdziwy raj, z różnorodnością palm, bananowców i egzotycznych roślin otaczających willę, a przy wejściu wyróżnia się wiekowe drzewo oliwne. Zaprojektowany przez architekta krajobrazu, który zadbał o każdy szczegół, aby stworzyć wyjątkową atmosferę. Oświetlenie zewnętrzne podkreśla piękno roślin i otwartych przestrzeni. Basen o powierzchni 75 m² to arcydzieło inżynierii, wykonany ze zbrojonego betonu i pokryty warstwą imitującą łupek. Wyposażony jest we wszystkie nowoczesne udogodnienia, w tym wodospad, cztery stanowiska hydromasażu i masaż powietrzny, system ogrzewania/chłodzenia z pompą ciepła, zwijaną osłonę silnika, oświetlenie oraz komputerowy system filtracji i czyszczenia. Znajduje się tu również strefa relaksu z wygodnymi sofami i leżakami Atmposphera, idealnymi do delektowania się spokojem i prywatnością ogrodu. W pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna z zautomatyzowaną pergolą Pratic, piecem do pizzy opalanym drewnem Alfa Forni, grillem i dużym blatem Fogher z miejscem do mycia naczyń to idealne miejsce na lunche i kolacje na świeżym powietrzu o każdej porze roku. Weranda o powierzchni 25 metrów kwadratowych, zamknięta z czterech stron, wyposażona jest w bioklimatyczną pergolę Pratic z regulowanymi osłonami przeciwsłonecznymi, panoramicznymi, przesuwanymi szklanymi drzwiami, zautomatyzowanymi roletami zaciemniającymi i oświetleniem LED. Duży stół z żywicy i drewna oliwnego, wykonany przez włoskiego rzemieślnika z Italia Lux Design, dopełnia tę przestrzeń, czyniąc ją idealną na kolacje lub spotkania towarzyskie. Ta willa to coś więcej niż tylko dom, to ekskluzywne doświadczenie życiowe, łączące luksus, wygodę i zrównoważony rozwój w jednej, niezwykłej ofercie.
