Opis
Gospodarstwo rolne o powierzchni 10 ha z potencjałem turystycznym i mieszkaniowym na sprzedaż w Douro, Porto Powierzchnia: około 10 ha. Niepowtarzalna okazja: Działka o potencjale turystycznym i mieszkaniowym Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale, położoną w uprzywilejowanej lokalizacji, tuż przy rzece Duero, na stacji Pocinho. --- Istniejące domy: - Dom Superior: 1 sypialnia i 1 łazienka. - Izba Dolna: 2 sypialnie i 1 łazienka. --- Charakterystyka terenu: - Zgoda na budowę: Rada Miasta wydała już pozytywną opinię na temat budowy hotelu o powierzchni zabudowy 600 m2, łącznej powierzchni 1200 m2 rozłożonej na dwóch piętrach i maksymalnej wysokości 7 metrów. - Uwaga: Niniejsza opinia nie ma charakteru wiążącego i wymaga przedłożenia projektu właściwym instytucjom. - Możliwość łączenia bungalowów jako uzupełniających obiektów noclegowych, idealnych do wsparcia hotelu lub do użytku mieszkalnego. --- Cechy nieruchomości: - Imponujące 400 metrów bezpośredniego dostępu do rzeki, z wyjątkowymi i wyjątkowymi widokami. - Wszystkie statki wypływające z portu przepływają przed obiektem, a miejsce wejścia na pokład i wyokrętowania znajduje się zaledwie 200 metrów od obiektu. - Bezpośrednie połączenie kolejowe do Porto. Codzienne pociągi zatrzymują się na stacji Pocinho, zaledwie kilka kroków od obiektu. - Teren już wyprofilowany i przygotowany pod posadzenie ponad 2000 drzew migdałowych. - Stary sad pomarańczowy, odziedziczony po poprzednim właścicielu, dodaje farmie historii i uroku. --- Liczba turystów nad rzeką Duero wzrosła o 10,65% do 1,3 miliona pasażerów w 2024 r. Turystyka w Duero wzrosła o 10,64% w 2024 r., głównie za sprawą rejsów turystycznych, które przewiozły ponad 1 milion pasażerów. ---------- Jeśli masz jakieś pytania, nie wahaj się z nami skontaktować. UWAGA: Współpracujemy i dzielimy się informacjami ze wszystkimi profesjonalnymi agencjami nieruchomości. ---- O FIRMIE LT REAL ESTATE. W LT Real Estate cenimy DYSKRECJĘ, dążymy do DOSKONAŁOŚCI i nagradzamy WYRÓŻNIENIE. Założona przez Marisę Guedes i Bruno Queirósa firma LT Real Estate powstała z zamiarem ugruntowania swojej pozycji jako wzorca doskonałości na wysoce elitarnym rynku rezydencji premium/luksusowych oraz w zakresie zaawansowanych inwestycji. Ekskluzywność, szybkość i doskonałość obsługi to najważniejsze filary, na których opiera się istota naszej marki. W LT skupiamy się na wzniosłym celu, jakim jest budowanie trwałych relacji i zapewnienie naszym klientom maksymalnej satysfakcji. Prawdziwa istota luksusu ujawnia się w każdym najmniejszym szczególe. Luksus to nie przywilej, to strategia biznesowa. ---- ltrealestate.pt Kategoria energetyczna: A
