Opis
Zapraszamy do niezwykłego domu wakacyjnego w Parku Przyrody Rothaargebirge. Ten zadbany domek odzwierciedla urok wyjątkowej górskiej chaty i oferuje Państwu eleganckie wyposażenie oraz wysoki poziom komfortu na powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 159 m², pośród imponującego krajobrazu. Drewniany dom, wybudowany z wielką dbałością o szczegóły w 2014 roku, jest w doskonałym stanie - to efekt przemyślanego planowania i wysokiej jakości materiałów budowlanych. Elewacja zewnętrzna wykonana z drewna modrzewiowego harmonijnie komponuje się z naturalnym otoczeniem. W środku unosi się zapach drewna, a rustykalne drewniane sufity tworzą autentyczną atmosferę, którą dopełniają rustykalne kamienie i dębowe deski podłogowe, nadające domowi jego niepowtarzalny charakter. Dom składa się w sumie z czterech pokoi, w tym trzech przestronnych sypialni z wysokiej jakości łóżkami typu boxspring, zapewniającymi spokojny sen. Maksymalny komfort zapewniają dwie stylowe łazienki, w tym jedna z wolnostojącą wanną. Ogrzewanie podłogowe i nowoczesna pompa ciepła zapewniają przyjemne ciepło i dopełniają koncepcję efektywnego wykorzystania energii. Nowoczesna kuchnia jest dobrze wyposażona i zachęca do spędzenia wieczorów kulinarnych. Sąsiadujący z pokojem dziennym salon z jadalnią wyposażony jest w meble z litego drewna oraz kominek, który tworzy wspaniałą atmosferę w chłodniejsze dni. Kolejną atrakcją jest sauna z panoramicznym widokiem na okoliczne łąki i lasy. Zadaszony taras z pergolą dopełnia przestrzeń i umożliwia bezpośrednie przejście do wiaty samochodowej przez urokliwy mostek. Położenie na wysokości 720 m n.p.m. w niewielkim uzdrowisku klimatycznym gwarantuje wyjątkowy spokój i bliskość natury. Teren wokół domu jest idealny dla miłośników przyrody i aktywnych sportowców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy narciarstwa biegowego i szlak Kyrill, a także schronisko narciarskie, w którym można zatrzymać się na chwilę i spróbować regionalnych specjałów. Inwestorzy mają okazję przejąć i kontynuować ugruntowaną koncepcję wynajmu, mając lojalną bazę klientów. Właściciele korzystają zatem z solidnej inwestycji. Dla miłośników natury poszukujących wyjątkowego, komfortowego domu wakacyjnego w niezrównanej lokalizacji, nieruchomość ta oferuje idealne warunki. Schanze to idylliczna dzielnica miasta Schmallenberg w powiecie Hochsauerland w Nadrenii Północnej-Westfalii. Schanze położone jest na wysokości od około 680 do 732 metrów, na terenie Parku Krajobrazowego Sauerland-Rothaargebirge, około 6,5 kilometra na południowy wschód od centrum miasta Schmallenberg. Okoliczna infrastruktura oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu: Szlaki turystyczne: Schanze znajduje się na dolinnym odcinku trasy Rothaarsteig i przy szlaku Waldskulpturenweg. Znajdujący się tuż obok szlak Kyrill Trail obrazuje skutki huraganu Kyrill z 2007 r. i zaprasza na pouczające spacery. Gęsta sieć tras narciarstwa biegowego oferuje miłośnikom tego sportu różnorodne trasy. Atrakcje turystyczne: We wsi znajduje się kaplica św. Bonifacego, która została zbudowana w latach 1955-1958 i należy do parafii św. Jerzego Grafschafta. Ze względu na swe położenie w górach Rothaargebirge oraz bliskość innych terenów sportów zimowych w regionie Sauerland, Schanze oferuje zarówno osobom szukającym relaksu, jak i miłośnikom aktywnego wypoczynku idealne warunki do urozmaiconego pobytu. • Panoramiczny widok na łąki i lasy • Rustykalne drewniane sufity w całym domu • Podłogi z kamienia i dębu • Meble z litego drewna • Kominek • Otwarta kuchnia • Wolnostojąca wanna • Wysokiej jakości łóżka z materacami sprężynowymi • Wbudowane szafy • Sauna • Zadaszony taras • Podwójna wiata samochodowa z prywatnym pomostem • Miejsce na narty i rowery • W pełni umeblowany i wyposażony jak dom wakacyjny • Pralki i suszarki • Łącze światłowodowe Dostępny jest certyfikat charakterystyki energetycznej. Obowiązuje do 30 stycznia 2035 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 38,83 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 2014. Klasa efektywności energetycznej to A. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona nasz specjalista ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 38,83 kWh/(m²·rok)
