Opis
Prezentujemy nową willę zbudowaną w 2022 roku, zaledwie 3 km od morza w Puli, w rejonie Valdebek, zbudowaną według najnowszych standardów! Lokalizacja: Willa jest ukryta przed hałasem i ruchem ulicznym, otoczona naturą i kilkoma nieruchomościami, wszystkie zaledwie 5 minut jazdy od centrum miasta, co jest rzadkością! Najbliższa plaża (Pješčana Uvala) jest również oddalona o zaledwie 5 minut jazdy samochodem. Koncepcja willi: Po wejściu do willi znajdziesz korytarz z małą łazienką i pomieszczeniem technicznym, które prowadzi do przestronnego salonu, jadalni z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu przez dużą szklaną ścianę, kuchni i sypialni. Na górze znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają dostęp do tarasu, a także łazienka wyposażona zarówno w prysznic, jak i wannę. Cechy konstrukcyjne i techniczne: Żelbet, bloki termiczne i pochyłe płyty żelbetowe Okna z potrójnymi szybami Dzięki tym cechom nieruchomość ma doskonałą izolację. Zainstalowano jeden z najnowocześniejszych systemów ogrzewania i chłodzenia, w tym ciepłą wodę – ekologiczny system HITACHI 3C, zapewniający minimalne koszty energii elektrycznej. Na dużej szklanej ścianie na parterze zainstalowano elektryczne rolety. Basen wykonany jest z betonu (beton wodoodporny) o wymiarach 7,60 m x 4,10 m, z wykończeniem z płukanego żwiru i krawędziami ze sztucznego kamienia w technologii AstralPool. Wokół basenu znajduje się miejsce do opalania. Oprócz basenu, przestrzeń zewnętrzna obejmuje również letnią kuchnię z zewnętrzną toaletą. Inne pomieszczenia zewnętrzne obejmują duży obszar do przechowywania i pralnię, zapewniając mnóstwo miejsca do przechowywania i niezakłócony pobyt. Nieruchomość obejmuje miejsca parkingowe i elektryczne bramy przesuwne do dostępu do willi. W domu znajduje się również wideodomofon. Dodatkowa zaleta: Ta nieruchomość ma własną studnię o głębokości około 56 metrów, która jest używana do podlewania roślin i czyszczenia powierzchni. Dzięki temu rachunki za wodę są minimalne. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana. Ref: RE-U-38250Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
