Opis
Ta wyjątkowa nieruchomość w Karyntii łączy w sobie to, co najlepsze z obu światów: absolutny spokój i bliskość natury z jednej strony, a optymalny dostęp i centralne położenie w regionie Alp i Adriatyku z drugiej. Położony na przestronnej działce, ten urokliwy wiejski dom o tradycyjnym alpejskim charakterze to prawdziwy rarytas dla indywidualistów, przedsiębiorców i inwestorów. Zabytkowy budynek otwiera wiele możliwości wykorzystania – od prywatnej luksusowej rezydencji i ekskluzywnego domu wakacyjnego po wyjątkowy butikowy hotel, centrum konferencyjne lub ekskluzywny Airbnb z unikalną cechą w regionie. Unikalne atuty: - Duży potencjał rozbudowy: Istniejący budynek mieszkalny oferuje znaczne możliwości rozbudowy i modernizacji – w tym adaptowalne poddasze i oddzielny budynek gospodarczy. Możliwość przekształcenia na około 370 m². - Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem: Idealna do stworzenia butikowego hotelu, centrum konferencyjnego lub ekskluzywnego Airbnb z dużym popytem ze względu na bliskość turystycznych atrakcji regionu. - Możliwość wykorzystania jako główne lub dodatkowe miejsce zamieszkania – szczególnie atrakcyjna dla nabywców zagranicznych. - Potencjał samowystarczalności: Najlepsza woda źródlana prosto ze źródła górskiego, przestronne ogródki do uprawy roślin i zrównoważonego życia. - Romans alpejski: Balkony z przygotowanymi uchwytami na skrzynki na kwiaty – idealne, by latem poczuć tradycyjny klimat kwitnących alpejskich domów. - Prywatność i spokój: Wymarzona lokalizacja w małej, rozproszonej osadzie otoczonej łąkami, lasami i górami. Ta nieruchomość to coś więcej niż nieruchomość – to wizja. Dla osób ceniących naturę, spokój i autentyczność, ale jednocześnie nie chcących rezygnować z doskonałej dostępności i elastycznych możliwości użytkowania. Niezależnie od tego, czy będzie to prywatna oaza, siedziba firmy, nieruchomość wakacyjna, czy inwestycja – powstają tu przestrzenie mieszkalne z przyszłością. Nieruchomość jest dostępna od zaraz i może zostać przekazana po konsultacji. Dom jest obecnie zamieszkany jako całoroczny i może być użytkowany od zaraz bez ograniczeń. Jest to zabytkowy budynek, który na przestrzeni lat był wielokrotnie rozbudowywany i modernizowany. Szczególną cechą domu jest jego oryginalna, ziemista struktura, która tworzy wyjątkowo przyjemny i zrównoważony klimat wnętrza – idealny dla osób ceniących autentyczność i uziemienie. Układ budynku i pomieszczeń Powierzchnia mieszkalna: ok. 137 m² na dwóch kondygnacjach Parter: Kuchnia z jadalnią z piecem opalanym drewnem, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, 1 sypialnia Piętro: 2 sypialnie (1 z piecem opalanym drewnem), duży salon z otwartą przestrzenią Piętro: Obecnie pomieszczenie gospodarcze; pozwolenie na rozbudowę i taras już wydane Budynki gospodarcze Parter: Stajnia, warsztat, skład drewna i pelletu Piętro: ok. 30 m² – obecnie pomieszczenie gospodarcze Sauna zewnętrzna W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt. Informacje zgodnie z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ogrzewanie: 324,0 kWh/(m²a) Klasa zapotrzebowania na ogrzewanie: G Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 2,28 Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: D Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
