Opis
Ekskluzywne, nowe apartamenty w dzielnicy Wilder Kaiser Ellmau, w pobliżu miejscowości i stoków narciarskich. Wybudowano dwa budynki mieszkalne, każdy z 12 lokalami i garażem podziemnym. Pozostało tylko 8 apartamentów! Apartamenty zostały ukończone wiosną 2025 roku i zostaną oddane pod klucz. W piwnicy znajduje się wspólny garaż podziemny (39 miejsc parkingowych) oraz pomieszczenia wspólne (przechowalnia rowerów, pralnia i suszarnia, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne budynku itp.). Oba budynki położone są w bardzo cichej, a jednocześnie centralnej lokalizacji. Apartamenty stanowią zatem idealne miejsce na relaks po intensywnym dniu. Z apartamentów roztaczają się również zapierające dech w piersiach widoki na okoliczne góry. Wszystkie salony i sypialnie mają szerokie, trójwarstwowe podłogi z drewna dębowego z listwami przypodłogowymi. Dębowy parkiet, dębowe drzwi wewnętrzne i elewacja z odzyskanego drewna świadczą o wysokiej jakości wykończenia apartamentów. Ogrzewanie zapewniają pompy ciepła solanka/woda. Budynek jest ogrzewany i utrzymywany w całości energią generowaną przez pompę ciepła solanka-woda, wykorzystującą sprawdzoną technologię i bez bezpośredniego spalania oleju lub gazu. Winda kursuje z piwnicy na najwyższe piętro i jest wyposażona w system alarmowy. Plany dostępne na życzenie. Ellmau to urocza wioska położona pośród wspaniałego górskiego krajobrazu, oferująca szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych dla miłośników przyrody. Miejscowość słynie szczególnie z zapierającej dech w piersiach alpejskiej panoramy, otoczonej majestatycznymi szczytami, takimi jak Wilder Kaiser. To imponujące pasmo górskie oferuje nie tylko wspaniałe tło, ale także liczne możliwości uprawiania turystyki pieszej, wspinaczki, kolarstwa górskiego i narciarstwa. Zimą Ellmau przekształca się w popularny ośrodek narciarski. Dzięki nowoczesnym wyciągom i doskonale przygotowanym trasom zarówno początkujący, jak i doświadczeni narciarze poczują się jak w domu. SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, jeden z największych połączonych ośrodków narciarskich w Austrii, jest łatwo dostępny z Ellmau i oferuje nieograniczone możliwości uprawiania narciarstwa zjazdowego. Układ pomieszczeń: DOM B Jednostka 24/Poddasze ok. Powierzchnia mieszkalna: 130 m². Korytarz/garderoba, kuchnia/jadalnia/salon, 3 sypialnie, 2 łazienki, sauna, dodatkowa toaleta, schowek, kominek, 2 balkony: ok. 35 m², piwnica, 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Cena zakupu: 2 139 000 EUR. Dostępne są następujące dodatkowe apartamenty! DOM A Apartament 3/Parter, powierzchnia mieszkalna: ok. 86 m². Korytarz/garderoba, kuchnia/jadalnia/salon, 2 sypialnie, 2 łazienki, dodatkowa toaleta, schowek, taras: ok. 63 m², powierzchnia ogrodu: ok. 88 m², piwnica, miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Cena zakupu: 717 500 EUR. Apartament 6/I piętro, powierzchnia mieszkalna: ok. 83 m². Korytarz/garderoba, kuchnia/jadalnia/salon, 2 sypialnie, 2 łazienki, dodatkowa toaleta, schowek, balkon: ok. 39 m², piwnica, miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Cena zakupu: 735 000 EUR. Apartament 9/2. piętro, powierzchnia mieszkalna ok. 83 m². Korytarz/garderoba, kuchnia/jadalnia/salon, 2 sypialnie, 2 łazienki, dodatkowa toaleta, schowek, balkon: ok. 39 m², piwnica, miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Cena zakupu: 869 460 EUR. Apartament 10/2. piętro, powierzchnia mieszkalna ok. 69 m². Korytarz/garderoba, kuchnia/jadalnia/salon, 2 sypialnie, 1 łazienka, dodatkowa toaleta, schowek, balkon: ok. 33 m², piwnica, miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Cena zakupu: 788 500 EUR. DOM B Apartament 18/1. piętro, powierzchnia mieszkalna ok. 83 m². Korytarz/garderoba, kuchnia/jadalnia/salon, 2 sypialnie, 2 łazienki, dodatkowa toaleta, schowek, balkon: ok. 39 m², piwnica, miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Cena zakupu: 735 000 EUR. Apartament 21/2 piętro, powierzchnia mieszkalna ok. 83 m². Korytarz/garderoba, kuchnia/jadalnia/salon, 2 sypialnie, 2 łazienki, dodatkowa toaleta, schowek, balkon: ok. 39 m², piwnica, miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Cena zakupu: 901 000 EUR. Apartament 23/poddasze, powierzchnia mieszkalna ok. 108 m². Korytarz/garderoba, kuchnia/jadalnia/salon, 3 sypialnie, 2 łazienki, dodatkowa toaleta, schowek, kominek, taras: ok. 30 m², balkon: ok. 38 m², piwnica, 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Cena zakupu: 1 679 000 EUR. W przypadku pomyślnej sprzedaży zostanie naliczona prowizja w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na energię grzewczą: 41,8 kWh/(m²a), Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 0,39, Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a).
