Opis
Nieruchomość o powierzchni 3490 m² położona jest na południowym brzegu Jeziora Gardno. Jezioro jest oddalone zaledwie o 100 m. Na rzece Gardno można żeglować i surfować, a pobliska rzeka Łupawa jest idealna do uprawiania kajakarstwa. Wokół jeziora i jego okolic można uprawiać turystykę pieszą i rowerową. Plaże Słowińskiego Parku Narodowego oraz nadbałtyckie Rowów oferują wiele możliwości rekreacji i uprawiania sportów wodnych. Okolica ma wiele do zaoferowania pod względem przyrodniczym i kulturowym. W tym rejonie znajdują się również inne jeziora śródlądowe i żeglowne rzeki, takie jak Łupawa, Słupia i Łeba. Szczególną atrakcją są skanseny w Klukach, Czystej i Swolowie. To tutaj powstanie Twój przyszły dom nad jeziorem. Wydano pozwolenie na budowę. Wylano płytę fundamentową domu o powierzchni ok. 181 m². Po zawarciu umowy kupna nieruchomości możliwe jest wydanie pozwolenia na budowę na podstawie obowiązującego planu. Jeśli prace budowlane rozpoczną się wkrótce, ukończenie budowy domu może zostać uzgodnione do końca 2025 roku. Nadal istnieje możliwość wprowadzenia zmian w planie piętra i planowanym wyposażeniu. Następnie dom i działka zostają sprzedane po ustalonej cenie. Smołdzino (niem. Schmolsin) to wieś licząca ok. 3500 mieszkańców, siedziba gminy wiejskiej o tej samej nazwie, położona w powiecie słupskim, w województwie pomorskim, w Polsce. Wieś położona jest na Pomorzu Zachodnim u północno-wschodnich podnóży wzgórza Rowokól (Revekol) i znajduje się bezpośrednio przy południowej granicy Słowińskiego Parku Narodowego. Odległość do Słupska (Stolp) wynosi ok. 28 km, do Ustki (Stolpmünde) ok. 30 km. Zaledwie około 5 km na południowy zachód od Smołdzina leży Gardna Wielka, na południowo-wschodnim brzegu jeziora Garda. Gardno, którego powierzchnia wynosi około 24,7 km², leży na północnym brzegu Morza Bałtyckiego, zaledwie 1,5 km od plaży. Przez jezioro przepływa rzeka Lupawa (Lupow). W najwęższym miejscu, w północno-zachodniej części jeziora, uchodzi ono do Morza Bałtyckiego w pobliżu wioski rybackiej Rowy. Obszar ten, znany także jako Nizina Gardniensko-Łebska, położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego i został włączony do zewnętrznej strefy ochronnej parku narodowego. Ponadto tereny te wchodzą w skład sieci ekologicznej Plat Ekologiczny Słowiński. W pobliżu przebiega trasa rowerowa Morza Bałtyckiego EuroVelo 10. Ustka (Stolpmünde), miasto liczące około 16 000 mieszkańców, leży na wschodnim brzegu ujścia rzeki Słupi (Stolpe) do Morza Bałtyckiego. Po obu stronach miasta, będącego największym nadmorskim kurortem między Darłowem a Sopotem, rozciągają się szerokie piaszczyste plaże charakteryzujące się drobnym piaskiem. Po przejechaniu 18 kilometrów drogą wojewódzką nr 210 i linią kolejową nr 405 można dotrzeć do miasta Słupsk (Stolp), liczącego ok. 92 tys. mieszkańców. Tędy przebiega droga krajowa nr 6 i linia kolejowa z Gdańska do Szczecina, skąd istnieją dobre połączenia lotnicze. Dom będzie parterowy, z dachem dwuspadowym i niepodpiwniczony. Powierzchnia mieszkalna i użytkowa tego domu wynosi około 181 m². Z salonem i sypialniami na parterze i poddaszu, dom jest optymalny do wykorzystania jako wygodne stałe miejsce zamieszkania lub jako dom wakacyjny nad jeziorem. Istnieje możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń i wyposażenia. Planowane rzuty pięter można znaleźć na tej stronie internetowej. Zmiany w wyglądzie zewnętrznym budynku, np. wymiana okien, drzwi, okapów itp., są również możliwe, jednak muszą być zgodne z przepisami budowlanymi. Dom zostanie wybudowany w konstrukcji szkieletowej i wyposażony w wysokiej jakości izolację. Zastosowano przyjazne dla środowiska materiały izolacyjne niemieckiej firmy Steico. Opisany powyżej sposób budowy gwarantuje Tobie jako przyszłemu właścicielowi dobre wartości energetyczne. Cena zakupu domu wraz z działką o powierzchni 3490 m² i powierzchnią mieszkalną i użytkową wynoszącą około 181 m², przy obecnym wyposażeniu, 425 000,00 euro. Cena zakupu obejmuje dostawę „pod klucz” zgodnie z opisem konstrukcji i wyposażenia. Z przyjemnością prześlemy je na życzenie. Jeśli interesują Cię również garaż, wiata samochodowa lub domek ogrodowy, chętnie przygotujemy dla Ciebie odpowiednią ofertę. Prace budowlane prowadzi lokalna firma rodzinna, która ma wieloletnie doświadczenie w tego typu budownictwie. Obywatele UE nie potrzebują zgody na nabycie nieruchomości w Polsce, chyba że jest to grunt rolny lub grunt leśny. Oferta jest dla kupującego wolna od prowizji. Za naszą pracę płaci wyłącznie sprzedawca. Wszelkie inne koszty związane z zakupem, takie jak opłaty notarialne, opłaty za rejestr gruntów, tłumaczenia urzędowe itp., ponosi wyłącznie kupujący. Kwota ta wynosi około 1600,00–1800,00 euro. Nie ma tutaj podatku od przeniesienia własności nieruchomości. W pobliskim Gardna Park możesz obejrzeć domy już wybudowane przez tę firmę budowlaną i osobiście ocenić jakość ich wykonania. Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem nieruchomości, prosimy o poinformowanie nas o planowanej godzinie przyjazdu. Następnie nasz klient zadba o to, aby zostali Państwo odebrani na miejscu i udzielono odpowiedzi na wszystkie Państwa pytania. Wszystkie informacje opierają się na danych dostarczonych nam przez sprzedawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność i/lub kompletność. Zastrzegamy sobie prawo do błędów i wcześniejszej sprzedaży.
