Opis
Jeśli chcesz uciec od zgiełku dnia codziennego, znajdziesz tu idealne miejsce do wypoczynku! Wysoko ponad linią mgły, w cudownym, nasłonecznionym miejscu, możesz cieszyć się nieograniczonym widokiem na całe jezioro Ossiacher See i góry Karyntii. Przy idealnej widoczności można nawet dostrzec szczyty włoskich pasm górskich. Nieruchomość zajmuje powierzchnię 34 400 m² i położona jest w całkowicie odosobnionym miejscu. Prywatny podjazd prowadzi na słoneczne płaskowyże. Na terenie posesji znajdują się dwa starsze budynki. Jednym z nich był dawny Bamberg Steigerhaus w Sallach. Dwa domy, z których drugi pochodzi z lat 70. XX wieku, każdy o powierzchni około 250 m² i 200 m², oferują wystarczający potencjał rozbudowy. Obecnie teren pod zabudowę zajmuje powierzchnię około 4100 m², co pozostawia wystarczająco dużo miejsca na dalszą, rozległą zabudowę. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje obecnie strefę wolnej przestrzeni (GFZ) wynoszącą 0,5, co pozwala na uzyskanie powierzchni użytkowej brutto wynoszącej około 1850 m² i łącznie dwóch i pół kondygnacji. Pozostała część nieruchomości obejmuje las o powierzchni około 18 500 m² i grunty rolne o powierzchni około 12 200 m². Woda dostarczana jest zarówno poprzez wodociąg miejski, jak i poprzez studnię znajdującą się na terenie nieruchomości, co zapewnia najlepszą jakość wody pitnej. Dzięki własnemu źródłu oraz udziałom w dwóch innych źródłach możemy żyć całkowicie niezależnie. Bezwzględne położenie słońca ponad linią mgły umożliwia również wytwarzanie i dostarczanie dodatkowej energii za pomocą systemu fotowoltaicznego. Zastosowanie tej nieruchomości jest bardzo wszechstronne: czy to jako nieruchomość inwestycyjna z naciskiem na bezpieczne, niezależne energetycznie, prywatne miejsce wypoczynku, czy też z możliwością łagodnego, różnorodnego wykorzystania turystycznego – istnieje wystarczający potencjał i wystarczająco dużo miejsca na projekt szyty na miarę. Ta wyjątkowa, przestronna nieruchomość położona jest na wolnym od mgły płaskowyżu, na wysokości około 850 m nad jeziorem Ossiacher See. Stąd roztacza się zapierający dech w piersiach, absolutnie niezakłócony widok na całe jezioro i wspaniałe otaczające je góry aż do Włoch. Mimo odosobnionego położenia, w bezpośrednim sąsiedztwie (gmina Steindorf, ok. 10 min./4 km) znajdą Państwo dobrą infrastrukturę umożliwiającą zrobienie zakupów codziennych potrzeb. Do miast Villach i Feldkirchen można dojechać samochodem w około 15-20 minut. Oznacza to, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, supermarketów i sklepów z narzędziami, a także przystanków autobusowych i kolejowych. Do stolicy kraju związkowego Klagenfurtu am Wörthersee, gdzie znajduje się lotnisko, można dojechać w około 35 minut. Do Grazu, Salzburga i Monachium można dojechać w 2-3,5 godziny. Obszar wokół jeziora Ossiacher See to raj dla miłośników sportu i przyrody. Niezależnie od tego, czy uprawiasz sporty wodne, paralotniarstwo, turystykę pieszą czy rowerową - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wiele możliwości zadbania o kondycję lub relaksu w tym absolutnie spokojnym miejscu. Co roku w pobliskim opactwie Ossiach odbywa się Karynckie Lato, ważny austriacki festiwal muzyczny. Zimą w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ośrodek narciarski Gerlitzen. W sumie w niedużej odległości znajduje się ponad 20 ośrodków narciarskich, kąpieliska termalne i kilka pól golfowych. Dzięki bliskości Włoch i Słowenii masz możliwość zanurzenia się w świecie Friuli-Wenecji Julijskiej w dowolnym momencie. Na plaże Górnego Adriatyku oraz do miast Lublana, Wenecja, Triest i Udine można szybko dojechać samochodem w 2-3 godziny.
