Opis
Na wzgórzach Mugello, na północ od Florencji, w regionie o niezwykłym pięknie przyrody, znajduje się posiadłość o powierzchni 128,6 hektara z zabytkową willą na sprzedaż. Nieruchomość składa się z kilku budynków (łącznie ponad 2500 m²), które oferują duży potencjał pod zabudowę turystyczną (ponad 16 pokoi). Teren posiadłości, w tym tereny leśne i rozległe połacie gruntów ornych, nadaje się do uprawy roślin i/lub hodowli zwierząt. Nieruchomość jest położona w ustronnym miejscu, blisko małej wioski z wszystkimi podstawowymi udogodnieniami (3 km; 5 min) i niedaleko miasteczka Borgo San Lorenzo (15 km; 20 min). Florencja, z jej pięknymi zabytkami, jest oddalona o niecałe pół godziny jazdy samochodem, podobnie jak lotnisko (40 min). OPIS BUDYNKÓW Główna willa (1139 m², 6 sypialni i 8 łazienek) to okazały budynek z XVI wieku, prawdopodobnie wzniesiony na średniowiecznej fortecy z XI wieku, należącej niegdyś do szlacheckiej rodziny lombardzkiego pochodzenia. Od tego czasu willa przeszła w ręce różnych szlacheckich rodzin włoskich, które ozdobiły pokoje freskami, obrazami i wspaniałymi wykończeniami. Budynek otoczony jest parkiem o powierzchni około 10 000 m² z wysokimi drzewami, które zapewniają cień w upalne letnie dni. Niedaleko budynku znajduje się basen o wymiarach 15 x 7 m, który wymaga remontu. • Piwnica: zabytkowe piwnice i pomieszczenia gospodarcze; • Parter: hol wejściowy, dwie czytelnie z łazienką, salon z kominkiem, kuchnia, sala recepcyjna/formalna jadalnia z trofeami myśliwskimi, prywatna kaplica z przylegającą zakrystią, łazienka dla gości; • Pierwsze piętro: hol wejściowy, salon z kuchnią, pokój bilardowy, mały pokój dzienny z łazienką dla gości, sześć sypialni i cztery łazienki; • Drugie piętro: częściowo użytkowe poddasza. Budynek, w dobrym stanie technicznym, wymaga jednak modernizacji, szczególnie w zakresie instalacji i niektórych wykończeń. Naprzeciwko willi znajduje się stary piec (122 m²), obecnie wykorzystywany jako garaż i magazyn. Budynek można odnowić i przekształcić w oranżerię i/lub miejsce na imprezy. Tuż nad nim, od strony północnej, znajduje się mały garaż (52 m²) i pomieszczenie gospodarcze (168 m²), rozłożone na dwóch kondygnacjach i oferujące bardzo dużą przestrzeń, którą można przekształcić w dodatkową jednostkę mieszkalną. Za willą, w ustronnym miejscu, niewidoczne z willi, znajdują się stare stajnie dla zwierząt (130 m²), których kubatura mogłaby zostać wykorzystana do budowy nowych budynków lub rozbudowy istniejących. Domek myśliwski (298 m², 4 sypialnie i 1 łazienka) to uroczy, rustykalny, dwupiętrowy budynek, położony na wschód od głównej willi, w pobliżu stawu. Budynek posiada prywatny ogród o powierzchni 1740 m², który wymaga renowacji i powiększenia. • Parter: salon, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze i pomieszczenie gospodarcze; • Pierwsze piętro: cztery sypialnie i łazienka. Casa della Vigna (448 m², 6 sypialni i 2 łazienki) znajduje się z dala od głównej willi, nadal na wschód i jest rustykalnym domem wiejskim o dwóch piętrach, który wymaga renowacji i modernizacji. • Parter: hol wejściowy, kuchnia, formalna jadalnia, mały salon i różne pomieszczenia gospodarcze; • Pierwsze piętro: gabinet, sześć sypialni i dwie łazienki. Ten budynek posiada również prywatny ogród o powierzchni 5070 m². W pobliżu domu wiejskiego znajdują się trzy szopy rolnicze (210 m²), które mogą być wykorzystywane jako magazyny narzędzi i/lub pojazdów. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Posiadłość zajmuje łączną powierzchnię około 128,6 hektara, położoną na łagodnie opadającym wzgórzu. Pomijając ogrody przy poszczególnych budynkach, większość posiadłości stanowią tereny leśne (81,6 ha) oraz sad kasztanowy (15,2 ha). Tereny bezdrzewne to głównie grunty orne (24,3 ha), co pozwoliłoby na sadzenie drzew oliwnych, winnic i uprawę typowych lokalnych produktów (zbóż, roślin strączkowych, lucerny itp.). Dwa prywatne jeziora, położone w pobliżu willi i pawilonu myśliwskiego, dostarczają wodę do nawadniania ogrodów i pól w razie potrzeby. Posiadłość obejmuje również 5,7 ha pastwiska dla zwierząt gospodarskich. NAJBLIŻSZE MIASTA Miasto z usługami (3km; 5'), Borgo San Lorenzo (15km; 20'), Fiesole (16km; 25'), Florencja (22km; 30'), Barberino di Mugello (24km; 30'), Pontassieve (24km; 30'), Rufina (32km; 35'), Figline e Incisa Valdarno (39km; 50'), Pistoia (70km; 1h), San Gimignano (83km; 1h 25'), Arezzo (99km; 1h 20'), Siena (101km; 1h 30'), Piza (130km; 1h 40') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florence A. Vespucci (25km; 40'), Bolonia G. Marconi (93km; 1h 15'), Pisa G. Galilei (101 km; 1 godz. 30 stóp), Perugia San Francesco (182 km; 2 godz. 15 stóp), Rimini F. Fellini (217 km; 2 godz. 30 stóp), Rzym Ciampino (310 km; 3 godz. 30 stóp), Rzym Fiumicino (324 km; 3 godz. 25 stóp)
