Opis
Położona w uprzywilejowanej pozycji na szczycie wzgórza Montelabbate, ta wspaniała willa stanowi rzadką okazję dla tych, którzy chcą mieszkać w ekskluzywnym kontekście, otoczonym naturą, ale w niewielkiej odległości od głównych usług. Z zapierającym dech w piersiach widokiem na dolinę, która rozciąga się do Cattolica, nieruchomość znajduje się w strategicznym położeniu, zaledwie 15 km od Pesaro i jest łatwo dostępna dzięki asfaltowej i oświetlonej drodze. Niepowtarzalna okazja dla tych, którzy szukają eleganckiej willi z prywatnym parkiem, basenami, bezpieczeństwem, komfortem i spektakularnym widokiem. Willa jest zanurzona w parku o powierzchni 10 000 m2, całkowicie ogrodzonym, co gwarantuje maksymalną prywatność i bezpieczeństwo. Wjazd na posesję odbywa się przez dwie automatyczne bramy elektroniczne, które prowadzą do dużych parkingów. Teren jest podzielony na różne obszary, w tym wspaniały ogród obsadzony wiekowymi drzewami oliwnymi i wydzielony obszar z niezależnym nawadnianiem. Nieruchomość na dolnym piętrze wzbogacona jest o 100 m2 powierzchni basenu z solarium i grami dla dzieci, podczas gdy na górnym piętrze znajduje się 50 m2 powierzchni basenu z przyległym podniesionym drewnianym solarium. Willa rozciąga się na 341 m2, rozmieszczona na wielu poziomach, z dużymi oknami, które zapewniają wyjątkowe naturalne oświetlenie. Na górnym piętrze znajduje się 95 m2 siłownia/loft na poddaszu. W sumie nieruchomość oferuje 9 sypialni, 2 kuchnie, 6 łazienek i 2 salony. Duża zadaszona weranda o powierzchni 120 m2, 2 duże balkony i balkon typu cup dopełniają ofertę, idealną do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub chwil relaksu. Willa jest wyposażona w dwie zewnętrzne klatki schodowe, po jednej z każdej strony domu, które oferują praktyczność i łatwość dostępu. Technologie i komfort: 6,5 kW system fotowoltaiczny, który zapewnia darmową energię w ciągu dnia (od 5 do 21), z rocznym zwrotem około 2000 euro od zarządcy. System alarmowy z czujnikami na urządzeniach i wnętrzach, monitoring obwodowy, dostępny za pośrednictwem smartfona i Wi-Fi. System wodny z bezpośrednim połączeniem z siecią miejską gwarantuje stałe zaopatrzenie w wodę przez cały rok. Ponadto znajdują się tam dwie studnie do nawadniania, wraz z rezerwą wody o pojemności 10 000 litrów, co stanowi ekologiczną cechę nieruchomości. Możliwość rozbudowy o Piano Casa, nigdy nieużywane, w celu uzyskania dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomość doskonale nadaje się również jako główna rezydencja, dzięki obecności doskonałych usług. Obszar ten jest w rzeczywistości dobrze skomunikowany dzięki szkolnej usłudze autobusowej, a do willi można łatwo dojechać różnymi usługami dostawczymi oferowanymi przez restauracje, pizzerie i kluby w okolicy. Usługi w pobliżu: W promieniu 4 km: supermarket, punkt pierwszej pomocy, sklepy odzieżowe, optyczne, jubilerskie, bank, pizzerie, bary i restauracje. W promieniu 15 km: miasto Pesaro, morze, szpital, teatr, dworzec kolejowy, hipermarkety, bary i inne sklepy. Odległości: 15 km od Pesaro 18 km od Cattolica 20 km od Riccione 25 km od Rimini (lotnisko) 30 km od San Marino
