Opis
Ten duży, zadbany, kryty strzechą domek z 1648 roku, położony jest w spokojnej wiosce, oferując sielankową atmosferę i spokój. Ta piękna, 8-pokojowa nieruchomość oferuje około 176,50 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 6072 m². Parter został zaprojektowany z myślą o komfortowym i przyjaznym życiu. Powita Cię salon z pięknym kamiennym kominkiem, duża jadalnia, oddzielna kuchnia i dwie wygodne sypialnie. Na tym piętrze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem, toaleta dla gości, garaż i piwnica. Na piętrze, z korytarza, znajdują się cztery duże sypialnie, łazienka z prysznicem i WC, antresola oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Na zewnątrz, bardzo duży ogród ze studnią stanowi idealne miejsce do relaksu lub pracy w ogrodzie. Ten kryty strzechą domek został starannie odnowiony i utrzymany (strzecha odnowiona w 2024 roku, pompa ciepła zainstalowana w 2023 roku), spełniając współczesne standardy, zachowując jednocześnie swój pierwotny urok, łącząc komfort, nowoczesność i autentyczność. Prawdziwy raj natury w sercu wsi, 3 km od wioski Baden, 5 km od plaż i portu Port Blanc, zaledwie 15 minut od Vannes i 20 minut od Auray oraz 2,5 godziny od Paryża pociągiem TGV. Nie przegap okazji, aby odkryć ten piękny dom rodzinny, dostępny za 959 960,00 €, w tym prowizję agencyjną w wysokości 3% płatną przez kupującego, co daje cenę netto dla sprzedającego w wysokości 932 000,00 €. Pod względem charakterystyki energetycznej, Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (EPC) wskazuje klasę C (170) dla zużycia energii i A (5) dla emisji gazów cieplarnianych. Szacowane roczne koszty energii przy standardowym zużyciu wynoszą od 1790 € do 2480 €, w oparciu o ceny energii z 2021 r. Ważna informacja: Zgodnie z artykułem L.561.5 francuskiego Kodeksu Monetarnego i Finansowego, prosimy o przyniesienie dokumentu tożsamości na oglądanie. Zagrożenia i dodatkowe informacje: Informacje o zagrożeniach, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z Sibylle VINCHON pod numerem +33 6 16 57 45 68 lub e-mailem pod adresem s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON jest konsultantką ds. nieruchomości zarejestrowaną w Rejestrze Handlowym i Spółek Vannes (RSAC) pod numerem 448 662 783, działającą w imieniu SAS PROPRIETES PRIVEES. Agencja ta jest zarejestrowana w RCS NANTES pod numerem 487 624 777 i posiada licencję zawodową T i G o numerze CPI 4401 2016 000 010 388 wydaną przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes-Saint-Nazaire. Obowiązują gwarancje GALIAN, z gwarancją finansową w wysokości 1 500 000 EUR i gwarancją G w wysokości 120 000 EUR. Numer referencyjny zlecenia: --403201- Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Państwa projekt nieruchomości (opłata w wysokości 3,00% z VAT płatna przez kupującego). Sibylle VINCHON (EI) Agent sprzedaży - numer RSAC: VANNES 448662783 - .
