Opis
PRZEGLĄD NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJA Oferujemy na sprzedaż ten wspaniały dom wiejski z XVII wieku w wymarzonej lokalizacji, w gminie Radicofani w Val d'Orcia. Z tej uprzywilejowanej pozycji można w pełni cieszyć się spektakularną panoramą i wszystkimi kolorami, jakie toskańska wieś oferuje od świtu do zmierzchu w różnych porach roku. Piękno tej lokalizacji można docenić również nocą, kiedy można podziwiać rozgwieżdżone niebo, dzięki braku zakłóceń świetlnych. Dom wiejski znajduje się w dominującym i panoramicznym położeniu, otwarty 360 stopni na wieś i znajduje się zaledwie 10 minut od centrum miasta z usługami. PRZESTRZENIE WNĘTRZNE Ten elegancki dom wiejski rozciąga się na dwóch piętrach o powierzchni około 430 metrów kwadratowych. Parter jest obecnie wykorzystywany jako pensjonat. Na tym piętrze znajduje się jasny salon, używany jako pokój wspólny i sala śniadaniowa, trzy sypialnie z łazienkami, spa z sauną fińską, pralnia i dwa pomieszczenia gospodarcze/pomieszczenie techniczne. Wszystkie pokoje mają bezpośrednie wyjście na zewnątrz i bardziej prywatną przestrzeń zewnętrzną do relaksu. Pierwsze piętro jest obecnie wykorzystywane jako prywatna rezydencja. Na pierwsze piętro można dostać się pięknymi wewnętrznymi spiralnymi schodami lub z zewnętrznej loggii, tutaj znajdziemy dużą kuchnię ze starym kominkiem, przytulny salon z termokominkiem, sypialnię dwuosobową, kolejną sypialnię, obecnie wykorzystywaną jako gabinet, łazienkę z wanną i szafę. 100-metrowy garaż w piwnicy ma łazienkę i automatyczne otwieranie, powyżej znajduje się strefa solarium. Dom wiejski pochodzi z początku XVII wieku, chociaż na podstawie niektórych szczegółów zewnętrznej elewacji uważa się, że może mieć jeszcze starsze pochodzenie, które można przypisać późnemu okresowi rzymskiemu. Z biegiem czasu był przedmiotem licznych renowacji, ostatnia renowacja jest bardzo niedawna, w rzeczywistości prace zostały zakończone w 2023 roku. Właściciele zwrócili szczególną uwagę i staranność na wybór najwyższej jakości materiałów, nie tylko to, ale także podkreślili pochodzenie domu wiejskiego i toskański charakter, czyniąc z niego wyjątkową nieruchomość. Na parterze znajduje się wspaniała podłoga z trawertynu, sufity są z odsłoniętymi belkami. Garaż został zbudowany w 2023 roku, również w tej przestrzeni zadbano o wykończenia, podłoga jest z trawertynu i ma łazienkę. Interesujące mogłoby być wykorzystanie tej przestrzeni w inny sposób, na przykład tworząc większe spa. W ostatnich miesiącach właściciele zagospodarowali część przestrzeni zewnętrznej, odnawiając starożytną studnię i tworząc idealny kącik do relaksu i podziwiania wspaniałego widoku zachodu słońca na górę Amiata i Radicofani. TEREN I TEREN ZEWNĘTRZNY Nieruchomość jest otoczona 1,3 ha ziemi, na której znajduje się również prywatne jezioro. Dom wiejski jest otoczony czarującym panoramicznym ogrodem z zapierającymi dech w piersiach widokami na pagórkowate toskańskie wzgórza. MEDIA Dom ma wszystkie media, w tym: zaopatrzenie w wodę jest gwarantowane przez publiczny akwedukt, a staw do nawadniania ziemi jest współwłasnością. Parter jest ogrzewany piecem na drewno/pellet i pompą ciepła ciepło/zimno. Na pierwszym piętrze znajduje się kominek termiczny i kocioł elektryczny. Nieruchomość ma system fotowoltaiczny o mocy 5 kw. OBECNE MOŻLIWOŚCI ZARZĄDZANIA Nieruchomość nadaje się do wielu celów, w tym idealnie nadaje się jako główna rezydencja lub dom wakacyjny. Dla tych, którzy chcą zainwestować w Toskanii i mają nieruchomość generującą dochód, ta farma jest idealna, ponieważ ma już dobrze prosperujący biznes B&B, który jest doceniany przez turystów, oprócz pierwszego piętra, które można zachować jako prywatne. PROJEKTY RESTYLIZACJI w agencji z możliwością dostosowania do wszelkich potrzeb.
