Opis
Ten przestronny dom jednorodzinny, rzadko spotykany dom wakacyjny, położony jest w słonecznej i spokojnej okolicy w Brixen im Thale. Nieruchomość rozciąga się na czterech kondygnacjach – piwnicy, parterze, pierwszym piętrze i poddaszu – oferując łącznie osiem sypialni i trzy łazienki, co czyni ją idealnym miejscem na wakacje dla dużych rodzin. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, przytulny salon z tradycyjnym piecem kaflowym, pomieszczenie gospodarcze i łazienka. Z tego miejsca można wyjść bezpośrednio na słoneczny taras i przestronny ogród, który zachęca do relaksu i odpoczynku. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, łazienka i balkon z przepięknym widokiem na otaczające Alpy Kitzbühelskie. Na poddaszu znajdują się kolejne cztery sypialnie, dodatkowa łazienka i kolejny balkon. Przestronna piwnica stanowi dopełnienie nieruchomości. Znajduje się w niej sauna z prysznicem, pralnia z pralką i suszarką, kotłownia oraz praktyczna rowerownia – idealna dla miłośników sportu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Piwnica oferuje zatem nie tylko funkcjonalną przestrzeń użytkową, ale także dodatkowy komfort i możliwości relaksu. Dom jest w dobrym stanie (nie wymaga remontu) i zachwyca przestronnym układem, tradycyjną tyrolską zabudową oraz doskonałą lokalizacją. Bliskość stoków narciarskich, szlaków turystycznych i centrum miasta sprawia, że nieruchomość ta jest idealną bazą wypadową do aktywnego wypoczynku o każdej porze roku. Stacja kolejowa Brixen im Thale znajduje się w odległości spaceru, co umożliwia łatwy dojazd nawet bez samochodu. Połączenie dużej przestrzeni mieszkalnej, słonecznej działki, balkonów, tarasu i ogrodu, a także przeznaczenie jako dom wakacyjny z umeblowaną piwnicą, czynią tę nieruchomość prawdziwą rzadkością w regionie. Zakończono następujące remonty: dostęp do piwnicy w 2022 roku, nowy piec gazowy i kocioł kondensacyjny w 2022 roku, remont piwnicy po demontażu kotła olejowego w 2022 roku, korytarz na parterze w 2020 roku, taras w 2019 roku, nowa łazienka na piętrze w 2018 roku, kuchnia, podłogi itp. – prace trwają od 2017 roku. Brixen im Thale, położone u stóp zapierających dech w piersiach Alp Kitzbühelskich, jest jednym z najpopularniejszych kurortów wypoczynkowych w Tyrolu. Ta urocza wioska oferuje szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu przez cały rok, w tym pierwszorzędne stoki narciarskie, wspaniałe szlaki turystyczne, jezioro kąpielowe i autentyczną tyrolską gościnność. Idealne połączenie natury, relaksu i infrastruktury sprawia, że Brixen im Thale jest popularnym miejscem zamieszkania i wypoczynku. Układ przestrzenny: Parter (GF): Strefa wejściowa / Korytarz Kuchnia Salon z piecem kaflowym 1 Pomieszczenie gospodarcze 1 Łazienka Dostęp do tarasu i ogrodu Piętro (OG): Korytarz 4 sypialnie 1 łazienka Dostęp do balkonu z widokiem na góry Poddasze (DG): Korytarz 4 sypialnie 1 łazienka Dostęp do balkonu Piwnica: Ogrzewanie i przechowalnia rowerów Sauna i prysznic Pralka/suszarka W przypadku udanej sprzedaży do ceny zakupu zostanie doliczona prowizja w wysokości 3% ceny zakupu i 20% podatku VAT! Informacje zgodnie z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ogrzewanie: 214,8 kWh/(m²a) Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 2,02 Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²a)
