Opis
Lilly Creek Ranch oferuje 476 +/- akrów pierwszorzędnych lasów w północno-wschodnim Teksasie. To gęsto zalesione ranczo charakteryzuje się wysokimi, dojrzałymi sosnami, rodzimymi drzewami liściastymi, wykarczowanymi szlakami i ponad 6200' frontu drogi powiatowej z dwóch stron. W sercu posiadłości znajduje się jezioro o powierzchni 2-3 akrów, a po obu stronach potoku Lilly Creek, przecinającego południową część rancza, znajduje się ponad mila frontu, który zatrzymuje wodę przez cały rok. Oprócz drewna nadającego się do sprzedaży i frontu drogi, Lilly Creek Ranch oferuje niemal nieskończone możliwości rekreacji. Ulepszenia: Ranczo jest nieulepszone, z ogrodzeniem obwodowym w różnych miejscach. Kilka szlaków zostało wyciętych i utrzymanych, aby uzyskać dostęp do wnętrza rancza. Lokalizacja: Lilly Creek Ranch znajduje się około 20 minut na wschód od Winnsboro i 15 minut na południowy zachód od Pittsburg w południowo-zachodnim hrabstwie Camp. Ziemia: Nieruchomość ma powierzchnię 476 akrów +/- i jest gęsto pokryta dojrzałymi sosnami i twardym drewnem. Rodzaje gleby obejmują mieszankę piaszczystych gleb gliniastych, w tym gliny Lilbert, Nahatche, Sacul i Cuthbert. Woda: Lilly Creek Ranch charakteryzuje się dużą ilością wody na terenie posiadłości. Myrtle Spring Branch łączy się z Middle Lilly Creek w pobliżu południowej granicy posiadłości i utrzymuje wodę przez cały rok. 2-3 akrowe +/- jezioro znajduje się w centrum posiadłości, pięknie oprawione przez wysokie sosny. Ponadto dwa sezonowe strumienie płyną z północy na południe przez części rancza. Teren/topografia: Topografia waha się od 410' w pobliżu północnej i południowej granicy do 340' wzdłuż potoku. Teren ma łagodne wzniesienie, które jest bardzo atrakcyjne i wskazuje na okolicę. Rekreacja/łowiectwo: Lilly Creek Ranch oferuje doskonały potencjał rekreacyjny. Gruba osłona i dostęp do wody na terenie nieruchomości zapewniają możliwość polowania na jelenie, indyki i świnie. Ponadto jezioro w centrum nieruchomości jest domem dla ryb przez cały rok. Minerały: Skonsultuj się z brokerem, aby uzyskać więcej informacji. Ta nieruchomość jest oferowana na sprzedaż i jest ekskluzywnie wystawiona przez Davida Burghera i Harlana Raya z Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Brokerzy kupujących muszą zostać zidentyfikowani przy pierwszym kontakcie i muszą towarzyszyć potencjalnemu kupującemu podczas pierwszego pokazu, aby uzyskać pełne uczestnictwo w opłatach. Jeśli ten warunek nie zostanie spełniony, uczestnictwo w opłatach będzie zależało wyłącznie od brokera oferującego. Klienci mogą być zobowiązani do przedstawienia dowodu posiadania środków przed zaplanowaniem pokazu.
