Opis
Ten dom jedno- lub dwurodzinny znajduje się przy ulicy Budapeszt 1180, w spokojnej, bocznej uliczce. Przestronna nieruchomość oferuje wystarczającą przestrzeń do indywidualnej aranżacji wnętrza. Działka o powierzchni 1000 m² i powierzchnia użytkowa 220 m² na dwóch poziomach uzupełniona jest budynkiem gospodarczym z podwójnym garażem i podwójną wiatą na samochody o powierzchni ok. 100 m². Ogród oferuje możliwość stworzenia własnej, zielonej oazy. Dostępna jest studnia do nawadniania ogrodu (obiekt wymaga odnowienia). Wewnątrz budynku znajdziemy przemyślany układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Jasne i przytulne pokoje tworzą miłą atmosferę. Jest tu wystarczająco dużo miejsca na wszystko – zarówno na przestrzeń rodzinną, domowe biuro, jak i pokój gościnny. Dom posiada pełną ochronę termiczną oraz podwójną izolację w części dachowej. Układ pomieszczeń Na parterze znajduje się otwarty, jasny salon, biblioteka i jadalnia z klimatyzacją, które stanowią serce domu. Salon oferuje dużo miejsca na spotkania towarzyskie w gronie rodziny. Duży kominek zapewnia przytulne wieczory w chłodniejsze pory roku. Sąsiadująca z budynkiem część kuchenna, oddzielona przesuwanymi drzwiami, jest funkcjonalnie wyposażona w zabudowę kuchenną i najnowocześniejszy sprzęt AGD marki Miele. Niewielka spiżarnia zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i przejrzystość w kuchni. Dwie przestronne sypialnie z klimatyzacją oferują dużo miejsca do wypoczynku i gwarantują spokojny sen. Funkcjonalnie wyposażona łazienka wyposażona jest w wannę i prysznic. Dostępna jest również osobna toaleta. Schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się drugi lokal mieszkalny. Dominującym pomieszczeniem na piętrze jest salon o powierzchni około 45 m2 z dużym szwedzkim piecem. Stąd można wyjść na mały, zadaszony balkon z widokiem na ogród. Mniejsza, klimatyzowana sypialnia i drugi pokój (obecnie wykorzystywany jako garderoba) oferują wystarczająco dużo miejsca dla gości lub dzieci (można je przekształcić w kolejny pokój). W tym prywatnym apartamencie znajduje się również prywatna łazienka z prysznicem i wanną oraz w pełni wyposażona kuchnia ze wbudowanymi sprzętami AGD. Układ pomieszczeń mieszkalnych Parter: ok. 110m2, całkowicie odnowiony w 2021 roku - Korytarz - 2 sypialnie z klimatyzacją - Łazienka z wanną, prysznicem i klimatyzacją - Oddzielna toaleta - Kuchnia wyposażona w najnowsze urządzenia Miele - zmywarka, kuchenka indukcyjna - Spiżarnia - Salon i jadalnia z klimatyzacją - Biblioteka/gabinet - Mały ogród zimowy - Kominek Wszystkie okna wyposażone są w okiennice i siatki przeciw owadom Piętro: ok. 110m2 - Salon: ok. 50m2, z klimatyzacją sufitową - Sypialnia z klimatyzacją - Garderoba - Mały zadaszony taras - Łazienka z toaletą, wanną i prysznicem - Kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę ceramiczną - Duży piec szwedzki - Poddasze o powierzchni 120m2, podwójnie izolowane Budynek gospodarczy z garażem: ok. 100m2 - Podwójny garaż z bramą elektryczną - Podwójna wiata na samochód - 2 pomieszczenia hobbystyczne (do remontu) z toaletą i prysznicem - 1 małe pomieszczenie gospodarcze - 1 mały warsztat - Poddasze ok. 100m2 – z możliwością rozbudowy o przyłącze kominkowe, nadaje się na mieszkanie, pokój hobbystyczny lub biuro Powierzchnia ogrodu: ok. 1000m2 16 m2 duży zadaszony pawilon Kominek Zbiornik na deszczówkę o pojemności 2000 l do nawadniania ogrodu Ogrzewanie Centralne ogrzewanie Valiant (2021) Gaz 6 klimatyzatorów 2 kominki Ogrzewanie podłogowe W sypialni i bibliotece/gabinecie znajdują się grzejniki ścienne. Produkcja prądu z ogniw fotowoltaicznych 12 kWh w ogrodzie 2022: 1,37 MWh 2023: 1,38 MWh Saldo rozliczeniowe przez kolejne 8 lat będzie dodatnie Nieruchomość jest podłączona do mediów publicznych (woda, gaz, kanalizacja itp.). Infrastruktura/Odległości/Lokalizacja Do lotniska im. Franciszka Liszta można dojechać samochodem w 8 minut. Do centrum miasta można dojechać samochodem w około 30 minut (autostrada MO znajduje się w odległości 4-5 km). Komunikacja miejska - połączenie kolejowe: stacja kolejowa znajduje się około 1,5 km od stacji Nyugati pályaudvar (Dworzec Zachodni). - Przystanek autobusowy: ok. 300m dalej. - Przystanek końcowy tramwaju linii 50: ok. 8 minut drogi. Centrum handlowe Spar: ok. 1km Piekarnia, stacja benzynowa: ok. 800m Basen kryty: ok. 1,5 km Samochodem można dotrzeć do Wiednia w ok. 2,5 godziny, a do Balatonu ok. 1 godzina. Lekarz: ok. 800m Apteka: ok. 800 m Dzieci/Szkoły, Przedszkole: ok. 300m Przedszkole państwowe i prywatne: ok. 300 m Cena sprzedaży tej spokojnej nieruchomości wynosi: 990 000 euro + prowizja 4% + koszty prawne + podatki państwowe.
