Opis
Ta nieruchomość oferuje wysoki potencjał rentowności, strategicznie położona w Condeixa-a-Nova, zaledwie 10 minut od Coimbry, z bezpośrednim dostępem do autostrady A13 i blisko popularnych miejsc historycznych i religijnych, takich jak ruiny Conimbrigi i miasto Fatima, które co roku przyciąga tysiące pielgrzymów. Ta wszechstronna nieruchomość oferuje aktywny dochód i doskonały potencjał wzrostu wartości w średnim okresie. Najważniejsze cechy nieruchomości: 18 pokoi z prywatnymi łazienkami, większość z pojemnością od 2 do 3 łóżek – idealne na turystykę grupową, zakwaterowanie dla studentów lub rodzin. Jeden apartament z jedną sypialnią i jeden apartament z dwiema sypialniami – dostępne do tradycyjnego wynajmu lub użytku wewnętrznego. Trzy lokale komercyjne z aktywnymi umowami – natychmiastowy miesięczny dochód. Ten budynek oferuje wszechstronne zastosowania: lokalne zakwaterowanie, akademik, tradycyjny wynajem lub projekt mieszany. Strategiczna lokalizacja - 10 minut od Coimbry (uniwersytet i centrum miejskie) - Bliskość rzymskich ruin Conimbrigi - Bliskość Fatimy, celu turystyki religijnej - Obszar o rosnącej atrakcyjności mieszkalnej, turystycznej i komercyjnej Prognoza rentowności (po przebudowie) Na podstawie planu eksploracji turystycznej i komercyjnej szacowany roczny przychód wynosi: - Zakwaterowanie na miejscu (18 pokoi): ~198 600 EUR/rok - Wynajem 1-pokojowy: ~5 400 EUR/rok - Przychody ze sklepów komercyjnych: ~12 600 EUR/rok Szacunkowa suma: ~216 600 EUR/rok Zwrot z inwestycji Szacunkowa całkowita inwestycja (zakup + przebudowa): 1 000 000 EUR Prognozowana rentowność netto: 12% do 15% rocznie Potencjał wzrostu wartości w średnim okresie ze względu na zwiększony popyt turystyczny i mieszkaniowy w regionie. Zaplanuj swoją wizytę. To doskonała okazja dla osób poszukujących dywersyfikacji dochodów, bezpiecznej wartości z solidnym rocznym zwrotem i dobrze zlokalizowanego aktywa. Aby uzyskać więcej informacji, szczegółowe prognozy lub analizę rynku, prosimy o kontakt: Flávio Oliveira – Konsultant ds. Nieruchomości w IAD Portugal +351 913 617 728 flavio.oliveira@iadportugal.pt #ref: 141014
