Opis
Pierrick SAUTARD, doradca ds. nieruchomości w SPSB, oferuje Państwu tę wspaniałą nieruchomość o bogatej historii, składającą się z dużego zamku, dużego aneksu obecnie wynajmowanego, sali kinowej i domu dozorcy o łącznej powierzchni około 1700 m2. Zbudowany za czasów Napoleona I w 1825 roku, położony jest w idyllicznym otoczeniu prawie 3 hektarów, z zalesionym parkiem (wiekowe dęby i platany) i stawem z fontanną! Przestrzeń ta pozwala również na łatwe parkowanie dużej liczby pojazdów na terenie obiektu, co jest niezbędne dla prowadzenia zrównoważonej działalności. Możliwych jest kilka rodzajów działalności (urocze hotele, organizacja imprez i seminariów, długoterminowy wynajem umeblowanych pokoi w luksusowych pokojach wieloosobowych lub pokojach dla seniorów), z których niektóre, według moich szacunków, mogą generować roczny obrót rzędu 500 000 euro. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się właścicielem nieruchomości o wyjątkowym potencjale rozwoju. Charakterystyka poszczególnych budynków: - Zamek o powierzchni około 1100 m2, składający się m.in. z 10 sypialni i 2 klimatyzowanych apartamentów, 11 łazienek, dużego, majestatycznego salonu, 3 jadalni, w pełni wyposażonej profesjonalnej kuchni (profesjonalny sprzęt i powierzchnie robocze, stanowisko do sprzątania, chłodnie, piwniczka na wino itp.), toalet, pralni itp. - Duży, klimatyzowany aneks o powierzchni około 400 m2, składający się z warsztatów i biur, obecnie wynajmowany za 1800 euro miesięcznie (najemca pozostanie w lokalu lub go opuści, w zależności od projektu). - Sala kinowa o powierzchni ok. 100m2 z 130 miejscami. - Domek dla dozorcy o powierzchni około 90m2 z kuchnią, salonem, 3 sypialniami i łazienką. - Kaplica. Planowane są gruntowne prace renowacyjne, które mają przekształcić ten klejnot w niezwykłe dzieło architektury! W tym zakresie nasz dział nieruchomości SPSB może Państwu pomóc w realizacji i przebiegu projektu, oferując różnorodne usługi (monitoring placu budowy, projektowanie wnętrz, wynajem, zarządzanie wynajmem), a nawet zapewnić kompleksowe wsparcie zgodnie z Państwa życzeniami. Diagnostyka przeprowadzona w dniu 24.04.2025 r.: DPE w A dla zamku i w D dla domu dozorcy. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, można znaleźć na stronie internetowej Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Jeśli masz poważnych kupców, zapraszamy do współpracy inne agencje! Cena sprzedaży: 1 410 000 € (wliczając prowizję agencyjną, płatną przez sprzedającego).
