Opis
[W TRAKCIE UMOWY] Nieruchomość sprzedana przez Wendy MOUSSET: profesjonalistkę w branży nieruchomości specjalizującą się w nieruchomościach z epoki i luksusowych: Propriétés-Privées Group (FNAIM). - Skrupulatna i skuteczna strategia marketingowa - Optymalna prezentacja - Kompleksowe wsparcie i nadzór - Niezachwiana wiedza i dostępność [STYL ŻYCIA] - Przedstawiam Państwu „L'Émeraude”, urokliwą willę nad brzegiem morza, położoną w idyllicznej i uprzywilejowanej okolicy w SARZEAU (56370), oferującą spektakularne widoki na morze i bezpośredni, prywatny dostęp do plaży. Odkryj autentyczny urok tego krytego strzechą domu, zwróconego na południe, zbudowanego na zagospodarowanym terenie o powierzchni około 2140 m². Miłośnicy Zatoki Morbihan znajdą tu wyjątkowe, naturalne otoczenie, idealne do spacerów nad morzem, uprawiania sportów wodnych i podziwiania wspaniałych panoram, które zmieniają się wraz z rytmem przypływów i odpływów – prawdziwa sztuka życia nad morzem. [Zwiedzanie z przewodnikiem] Ten kryty strzechą domek o powierzchni 173 m², rozbudowany w 1972 roku, oferuje na parterze hol wejściowy, salon z kominkiem, jadalnię, częściowo otwartą, w pełni wyposażoną kuchnię, sypialnię główną z łazienką, gabinet, łazienkę z prysznicem, osobną toaletę i pralnię. Na piętrze, z korytarza, znajduje się część sypialna z trzema sypialniami z widokiem na morze, sypialnią główną z łazienką z prysznicem, poddaszem nadającym się do adaptacji, łazienką z prysznicem i toaletą. Dom posiada również taras i altanę ogrodową. Aby w pełni wykorzystać jego potencjał, konieczne są pewne prace remontowe. - Ogrzewanie gazowe (standard z 2022 roku) - Podatek od nieruchomości: 1965 euro. Wyobraź sobie, że spacerujesz wzdłuż brzegu o każdej porze, rozkoszując się miękkością piasku pod stopami lub po prostu relaksując się, obserwując fale – to zaproszenie do życia w harmonii z rytmem przypływów i odpływów. Lokalizacja: - W sercu Półwyspu Rhuys w Sarzeau - Port St Jacques, restauracje, Carrefour Express w odległości kilku minut - Sarzeau Bourg w odległości 8 minut: targ, sklepy i udogodnienia - 10 minut od Château de Suscinio / Pole golfowe Bluegreen Rhuys Kerver, 18 dołków nad morzem - 15 minut od Port du Crouesty: największej mariny w Bretanii - 25 minut od VANNES - 1 godzina 10 minut od lotniska w Nantes Cena sprzedaży: 1 288 000 euro, w tym prowizja agencyjna w wysokości 3% płatna przez kupującego, tj. 1 250 485 euro netto dla sprzedającego. Świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC): D (217) Emisja gazów cieplarnianych (GHG): D (43) Szacowane średnie roczne koszty energii dla standardowego zużycia, w oparciu o ceny energii z 2021 r.: od 2350 do 3270 euro. Zgodnie z artykułem L.561.5 francuskiego Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości wymagane jest okazanie dowodu tożsamości. Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Niniejszą reklamę napisała Wendy MOUSSET, działająca jako agent sprzedaży zarejestrowany w Rejestrze Handlowym i Spółek VANNES (RSAC) pod numerem 894 614 528, dla SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem zakładowym w wysokości 44 920 EUR, z siedzibą w ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalna Karta dla Nieruchomości i Transakcji Biznesowych (T) oraz Zarządzania Nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja udzielona przez GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż – nr 28137 J na kwotę 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej udzielone przez GALIAN-SMABTP, polisa nr 28137.J. Numer referencyjny zlecenia: 405779 – Ten specjalista gwarantuje i zabezpiecza Państwa projekt nieruchomości. (Opłata w wysokości 3,00% z VAT płatna przez kupującego). Wendy MOUSSET (EI) Agent sprzedaży – numer RSAC: Vannes 894 614 528 – .
